名例律的历史沿革 土地税的历史沿革

土地税的历史沿革  

土地税在各种税中历史最久，并为各国普遍采用。

最初的土地税，以土地大小定税额多少，继而以产量（产值）或土壤肥瘠的程度定税率的等级，也有的以土地价格为征税标准。

西方发达国家通行的是地价税，即根据土地价格向土地所有者课征地税。

地价税始于1873年加拿大的荒地税，随后有新西兰、奥地利和德国采用。

第一次世界大战后，许多国家亦相继实行。

地价税分为土地原价税和土地增值税。

前者按土地的本身价格（不包括土地改良物价格）课征；后者按土地价格增加的数额课征。

土地增值税又分为土地转移增值税和土地定期增值税。

前者在土地价格的部分课征；后者在土地所有权没有转移的条件下，按一定时期内土地价格增加部分课征。

1949年以前，中国的土地税一般称为“田赋”，即以农村土地为对象课征的税。

始于鲁宣公15年（公元前594年）的“初税亩”，即开始实行按土地面积（亩）征收赋税。

经过2000多年的演变，到中华民国时期，才将对土地所征的各种税收统称为“田赋”。

1949年中华人民共和国成立后，规定向一切从事农业生产、有农业收入的单位和个人征收农业税。

对城市土地的课税，在中国一般称为“地产税”或“土地使用税”，属于财产税类型的土地税或资源占用税类型的土地税。

1930年中华民国政府公布土地法，曾规定在部分城市开征地税和土地增值税。

中华人民共和国成立初期，地产税被列入《全国税收实施要则》，后来与房产税合并改成“城市房地产税”。

1973年对企业征收的部分并入工商税后，城市房地产税只对城市的房地产管理部门、有房产的个人和涉外企业征收。

1984年在国有企业进行利改税的第二步改革时颁布《土地使用税条例（草案）》，规定保留税种，暂缓征收。

将原地产税改为土地使用税，是因为中国实行城市土地国有制，企业、单位和个人只有土地使用权而无土地所有权，任何单位或个人不得私自买卖土地，所以不使用地产和地产税一词。