集体土地房屋可否强拆 集体土地可否买卖 法律依据是什么

集体土地可否买卖 法律依据是什么  

集体土地可否买卖 法律依据是什么

不可以。中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。

国家征收集体土地的法律依据。

依照物权法，土地法，规划法等
如果全体村民反对，政府还可以以公共利益为由征地；
比如建军事设施，重大公共设施，或者说修商品房；前2个理由或许大家可以接受，但第三个理由是大家非常不能接受的，同时也是地方政府非常乐于做的事，所以这时候，政府的理由就是，这个村按照城乡规划，需要改造，需要征地。
就看你遇到什么人，无耻的人，可以想出很多理由来为自己辩护，哪怕他们的行为非常的不人性，非常牵强，他们就是要这样做，“一朝权在手，便把令来行”，这就是他们的写照，直到某天他们像上海市委书记陈良宇，重庆司法局长文强那样被“处分”了，他们就不能为所欲为。

孤寡老人死亡后集体土地可以由兄弟继承么?法律依据是什么?

在承包期内，其继承人可以继续承包，没有权利继承。
中华人民共和国农村土地承包法
第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

集体土地征收以户口为依据分房有法律依据吗

农村村民的管理模式是“村民自治“，意即只要不违反现行法律、法规，农村的村、组，有权利自主决定劳动、分配等。
但是，土地征收补偿款是个比较特殊的东西，它的分配方式与土地分配方式是紧密相关的。比如说是家庭承包，那么就不存在按户口分配一说。谁家多少田，卖给政府后就应该按亩数拿钱（扣除相应的提留等后）；如果全村、全组都没有私地，全部是集体的，那么按户口分、按男丁分，或者说按全部人口分，都是可以的，也都是不违法的。不过前提是，这样的分配决定，获得村民或村民代表的表决通过。

集体土地上的房屋可否买卖

《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。可见，农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定，只是买卖后不能再申请宅基地而已。
一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从巨集观上就享有，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。但1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

土地30年不变分地时的法律依据是什么？

1979年国务院针对家庭承包责任制而制定的政策，家庭承包15年
从1984年正式实施，1993年决定在原有的基础上再延长15年。这就形成土地30年不变/不动的政策

小产权房能买卖吗?法律依据是什么?

目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权 房”
那么，乡产权房的法律属性如何，其究竟 是否合法、能否购买或转让？ 小产权房首先应当 明确的是乡产权房只要依法办理了相关审 批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡 村集体在集体土地上建造住宅的。因此， 并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只 是因销售环节存在的一些问题和现行法律 法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑 。 既然是合法的，那么乡产权房是否可以购 买和转让呢？根据《中华人民共和国土地 管理法》的规定，农民集体所有的土地的 使用权不得出让、转让或者出租用于非农 业建设。而农村宅基地属集体所有，村民 对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋 卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的 认可与保护，也就不能办理土地使用证、 房产证、契税证等合法手续。由此可见， 乡产权房是不能向非本集体成员的第三人 转让或出售的。但这并不是说乡产权房就 不能转让，而是说其转让或销售的物件是 有限制的，只能在集体成员内部是可以转 让、置换。

农村承包土地全户消亡土地怎么办，法律依据是什么

什么叫“全户消亡”？ 对于法律和政策问题用语用词都很严格的。这样自己编造一个词出来提问，是无法获得正确解答的。

土地利用管理的理论依据和法律依据是什么?

土地管理法。

乡干部干涉农村集体土地承包有无法律依据

《农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循:平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方土地承包经营权流转的原则。