二手房房产中介费收费标准 在二手房买卖过程中何时交中介费 – 安居客房产问答

在二手房买卖过程中何时交中介费 – 安居客房产问答  

在二手房买卖过程中何时交中介费 – 安居客房产问答

在中介签购房协议的时候交定金，和房主办理钥匙交接前后的时候交中介费和个税等。

二手房买卖双方各负担哪些费用 – 安居客房产问答

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

在二手房买卖过程中，房产证是必需的吗

没有房产证就无法网签合同、办理交易过户，所以房产证是二手房买卖必须的法律档案。

买卖二手房，会有哪些税费 – 安居客房产问答

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

现在二手房过户费要多少钱 – 安居客房产问答

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及影印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

卖家出价45万，中介费收多少钱– 安居客房产问答

中介费是1%至3%可议价。
过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

中介费用是怎样收取的 – 安居客房产问答

按房产总价的1%至3%收，可议价。
中介方会向买卖双方各收取。

在合同履行过程中因政策原因营业税增加，在二手房买卖过程中，谁交这个费

一般都是买家！

70万的房子，中介费是按多少收的– 安居客房产问答

70万的房子，中介费是按多少收的；房产中介一般是按房价的1%-1.5%收取中介费，即收费6500-7500元。。。
由70非同寻常数额比较大了，也可以按收取比例最小的1%收取，即70万 x 1% =0.7万元。最多0.8万元。（但议议价也可能还会少一点点的）
（但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取）

团购房有房产证吗，二手怎么买卖 – 安居客房产问答

房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网路或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源资讯。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。