庞各庄天堂河小区 天堂河农场的历史

天堂河农场的历史  

一、天堂河农场fangwu产权是大产权吗

一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。 3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

二、天堂河农场fangwu产权是大产权吗

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

三、二龙山农场的发展历程

二龙山农场，以场区内二龙山得名。1949年秋，东北军区政治部青年干部教导一团到此开荒建场。1952年5月1日，东北军区政治部决定青干一团全体官兵就地转业，正式成立“国营二龙山机械农场”，隶属东北国营农场管理局。1955年改隶黑龙江省农垦厅领导。1968年6月，组建沈阳军区黑龙江生产建设兵团，改制为黑龙江生产建设兵团第一师第六团。1976年2月，撤销生产建设兵团，恢复农场体制，仍称二龙山农场，是黑龙江农垦总局系统国营农场，隶属北安农场管理局。1979年，将原北安农场并入，增设五分场。全场共设5个分场，总人口约1.9万人。二龙山农场场区地处小兴安岭南麓，温查尔河与讷谟尔河之间的丘陵漫岗地带，90%以上为平原漫岗地，适宜于大中型机械作业。全场场区总面积80万亩，其中耕地面积33.6万亩，林地10余万亩，草地12万亩，水域1.9万亩。农场以农为主，多种经营。主要农作物有小麦、大豆等，1992年粮食总产量5万吨。牧业以养牛、养猪、养鹿为主，并发展养貉、养貂。全场农业总产值6512万元。场办工业有粮油加工、农机修配、造纸、木材加工厂等。场部所在地二龙山屯，交通便利，已形成农垦小城镇。

四、八五九农场的历史沿革

1956年10月 以饶河县东安镇为中心，正式建立八五九农场，隶属铁道兵农垦局领导。

1958年春 将县属国营农场并入八五九农场。

同年12月 在“人民公社化运动”中，实行“场社合并”，将饶河县4个人民公社全部并入八五九农场，场部由东安镇迁至饶河镇。1962年3月，“场社分开”。

1964年3月 东北农垦总局将八五九农场划分为八五九、饶河、胜利3个农场。八五九农场隶属牡丹江农垦局领导。

1968年6月 组建黑龙江生产建设兵团，将八五九农场编为第三师第二十三团。1969年8月，划归新组建的第六师领导。

1976年2月 撤销生产建设兵团，恢复农场体制，更名为“前卫农场”。

1978年3月 恢复八五九农场原名，隶属建三江农场管理局。

五、五九七农场的历史沿革

五九七农场，是以中国人民解放军预备四师的代号“0五九七”命名的。1956年，“0597”师全体转业官兵到宝清县建立农场，归八五二农场领导，编为第三分场。1957年，由八五二农场划出，成立八五五农场，归牡丹江铁道兵农垦局领导。1959年，划归合江农垦局领导，同时改名为“国营五九七农场”。1968年6月，成立黑龙江生产建设兵团，将五九七农场编为第三师第十九团。1976年2月，撤销生产建设兵团，恢复农场体制，仍称五九七农场。全场下设4个分场，1992年末总人口2.95万人。五九七农场地处三江平原南缘，土地肥沃，水源充足。场区总面积为960平方公里，耕地面积62.4万亩，盛产小麦、大豆、玉米、水稻等，1993年粮食总产量8.18万吨。同时兼营养鹿场、园林场等，生产名贵中药鹿茸、鹿胎膏。场办工业有采石场、煤矿、制砖厂、制酒厂等。场部所在地“双柳河”，已建成农垦小城镇，有工厂、中小学校、医院等，总人口1.06万人，占全场总人口的36%。