关于对陈良宇的“走房地产兴市道路”的几点看法

陈良宇终于倒掉了,很多人对此发表了自己的看法,很好，说明人民的眼睛是亮的.对于陈，虽然小民曾经见过其本人，个人觉得他所犯下的错误应该是发生在2002年，因为这个时候他上升得太快了，一下子从中央候补委员到中央政治局委员，可以说是连升三级，有很多比他年轻10岁的人在1998年就是中央委员，到现在还是中央委员。

因为在中央的资历不够，所以急需金钱和权利在中央部委活动，以提高自己的影响力。所以才出现问题。

房价上升过快，与陈本人是有密切关系的，因为只有房价快速上升，才有开发商去不择手段的加速开发，这样陈也可以丛中获得个人所需要的金钱支配权，个人估计陈可能没有把钱放进自己的腰包，而是“跑部钱进”中用掉了。

当然房价是应该比一般的商品上升得快一些，因为房子是最终产品，具有很大的带动性，可以带动很多相关产业的发展，对扩大内需和繁荣经济、稳定就业、改善生活水平有很强的作用。同时，如果没有合理的房价增长，上海的城市建设不可能有今天的地步。可能很多地方还是“城中村”。

但是，做任何事情都要不要过分。经济发展也需要平衡，需要有轻重缓急，房价的过快增长严重损害了上海的产业平衡发展，超过了市民的承受能力，带来的城市繁荣是表面的繁荣，也是短视经济。致使社会的大部分资金流入房产领域，甚至连我们的养名钱都卷入进来。在社会总资本是一定的前提下，流入教育、科技的资金必然减少，这样的话明天的经济发展就缺少支撑。

上海确实是买办经济，自上海开堡以来都是这样，开始是地主官僚买办，后来是洋人买办，只有在上海世纪50-80年代，上海的产业是自主的，为国家的经济作出了重要贡献，工业的产值占国家的1/4，那时候都是“上海造”。但是，自改革开放以来，上海落伍了，上海是在和全国的其他地方抢资源、政策，在同一层次上竞争，尤其是在引进外资上，上海的外资企业数量是最多。上海本应在1990以后就应该走自主创新道路，扶持有自主品牌的企业和产品，企业想内地走出去，技术相内地如出的高端发展道路。然而没有，恰恰相反，一些原来的品牌纷纷倒下，“蜜蜂”、“上菱”、“永久”等很多知名品牌只能成为永恒的记忆。而在青岛、深圳却培育了自己的品牌，如华为、海尔、海信、双星、奥克马、青啤等，甚至像河南安徽那样落后地方也有自己的知名品牌，如双汇、新飞、洛阳拖拉机、许昌继电器、奇瑞等。在国家提出自主创新的前提下，上海有责任服务全国，为国家重要的产业发展提供自主技术，减少技术的对外依赖度。

2003年上海提出走科教兴市主战略道路，本人很有幸参与其中的一些课题研究，然后是雷声大雨点小，各个委办根本没有办法在主战略上形成共识和合力，有的部门主张搞国产化和自主技术，呵呵，外资引进部门马上引进一个类似的产业企业，把你的自主研发一下子冲跨了，没有市场。这些都是错误的政绩观、以物为中心GDP观造成的，而不是以人为中心的政绩观、GDP观。

当年，很多人对陈抱有很大的希望，赞扬其提出的“走科教兴市主战略道路”，然而，3年的实践表明，他是个大骗子，是以这个口号为幌子，实际上是“走房地产兴市道路”。

从目前看，上海的经济还是平稳的，好的，但是，房地产对上海经济造成的内伤要10年以后才能评估出来，我们拭目以待。

现在感谢陈的人有两种，一种是得到陈的赏识而升职的人，另一种人就是在拆迁过程获得很好补偿的人，上海有一句话“要致富，靠拆屋”。在徐家汇附近的一个30多年的小区要拆迁，其房价参比周围的同龄同类别的价格是1.2万/平方米，而最后的拆迁补偿是3.5万/平方米。呵呵这样的拆迁价格，我想中心城区的房价是不可能降下来，呵呵，除非开发商是慈善家。