房地产数据全面下降，真相是老百姓不再被哄骗接盘

　　一个月错过了不少事情。其中最重要的是房地产1至2月的数据：

　　一项略有增加，1—2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%。

　　其他的全部了是下降。

　　房屋新开工面积14967万平方米，下降12.2%，其中，住宅新开工面积10836万平方米，下降14.9%；房屋竣工面积12200万平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面积8915万平方米，下降9.6%。

　　1—2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，住宅销售额下降22.1%。

　　2月末，商品房待售面积57026万平方米，比2021年末增加6003万平方米。其中，住宅待售面积增加5552万平方米。

　　1—2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27.0%；个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%。

　　最引人注目的是住宅销售额下降22.1%，和个人按揭贷款下降16.9%。

　　看了这组数据，有些人的心碎了。

　　开年以来，银行降低首付比例，降低房贷利率，采取直通车为买房者办款，一周就办成，声称支持合理购房需求。地方政府一城一策，因地施策，其实都是一个办法，放开限购限贷，不论什么人，只要买房就行。有的城市还鼓励购房，买房给奖励。银行和各地掀起了一股支持房地产的高潮。

　　可是，看了以上这组数据，大家就安心了。老百姓再也不信某些人的忽悠买房了。降低首付，降低房贷利率，不过是九牛一毛，还想忽悠大家在高房价时买房，门都没有，大家都想清楚了，不再上当受骗。

　　炒房客呢，也看到了房价下降的趋势，急于将手里的房子卖掉脱手，就不再去买新房。这才是购房主力，支持中国的房地产高房价。他们不出手，你怎么喊，房子都卖不出去。

　　开发商也要逃了。这就有意思了，不愿意拿地，新开工项目就减少了，房地产贷款也大大减少。有那么多建成的房子成了库存卖不出去，再盖新房子砸在手里。

　　总之，前两个月的数据中国经济去房地产化趋势明显，对土地财政是重大冲击，对中国经济和老百姓就是福音。

　　看看这个大趋势，就不要忽悠着急买房，什么金融，什么投资，都是骗人的，掏你口袋里的钱。等等，房价跌到一定程度再出手不晚，现在下跌才开始。