让炒房客背黑锅还是隔靴搔痒

让炒房客背黑锅还是隔靴搔痒　　

令人咋舌的中国高房价，高到举世闻名，高到民怨沸腾。　　

“忍无可忍”的中央政府终于出狠招打压，不，应该是抑制和遏制。　　

有人这么评价这些“史无前例”严厉措施，说是这些措施结结实实地打在了炒房客屁股上了，认为这一下房价应该下跌了。　　

炒房客与房价高肯定有关系，炒房客挨打后房价会下跌也是一个合理的推测。但是，中国房产业里的种种迹象似乎又在提醒公众，高房价的成因似乎不那么单纯。　　

有房市必有炒房客，炒房客在世界各国房都是一个合法的存在。在其他国家，政府通过调整措施，打压炒房客盈利空间，可使房价回归理性。但这在中国，这个问题可能要复杂得多。以中国当前的房价与百姓的收入比照，房价跌50%，大多数买不起房子，房价就是跌60-80%，大多数百姓还是买不起房子，这个推测能够表达房市暴利的程度，却无法说明房价高到荒唐的理由。仅凭市场化手段能够把房价炒得这么高，除非炒房客都是有超能量的外星人了。　　

那么，中国房市问题成因空间何在呢？　　

其实，前几天关于北京公务员买房内部价的一则报道已经显露玄机。一些中央部委及北京市地方政府系统的内部集资房、团购房、经济适用房价格与周边的商品房价格悬殊惊人。比如在北京海淀区四道口附近，商品房价格每平方米4万元，而公务员内部价为每平方米4500元。　　

今天有一则报道也能强化这种疑惑。限价房本来是政府为了抑制高房价，动用公共财政补贴中低收入人群，以解决他们住房困难的惠民工程。而在山西省忻州市，首例限价房项目不仅专供市直机关，而且被公务员大肆高价倒卖，从中牟利至少五千多万元。市民说，多少家庭“望房兴叹”，限价房成了机关干部的“提款机”。（深圳新闻网）
    报道分析说，就是这个与民争利的限价房项目，竟被忻州市有关部门称为“市委市政府办实事、办好事的民心工程”，“落实科学发展观，拉动内需的重要举措”和“市直机关干部安居乐业的载体，实现安定团结、稳定大局的有效保障”，不遗余力加以推进。　　

这种以政府行政行为推进的，官员利用权力以非市场化手段在房市掠夺的行径，用“与民争利”来评价已不足以反映性质的恶劣和严重的程度，摆明了是彻头彻尾的腐败，而且是腐败的“王中王”权力群体的腐败。　　

腐败的权力群体在房市掠夺能力以及对高房价的渴望，胜过任何炒房客。可以想象，山西省忻州市会如何贯彻落实中央最近出台调控措施！　　

解决中国房市问题已刻不容缓。房价下落了，房市的所有问题就会水落石出。不打击房市腐败，不清理房市腐败因素，房价不能回归理性，寄希望于让炒房客背黑锅来解决中国房市问题还是隔靴搔痒。　　

我们需要慎重思考的是，是房市短暂的稳定重要，还是中国经济长远的健康发展重要？是政府的眼前面子重要，还是长久的社会稳定重要？是贪官的既得利益重要，还是民心所向重要？　　

2010年4月20日