高房价在什么情况下是好事

高房价在什么情况下是好事　　

国政协委员、中国城建控股集团总裁于炼说，目前问题并不是高房价问题，而是民生问题，解决了大家的基本住房需求，高房价说不定是一件好事。　　

高房价会是一件好事？这话咱咋天之下有故作惊人之语的腔势，但是仔细推敲一下“解决了大家的基本住房需求”为个大前提，又会觉得这话完全在路子上。　　

是的，在市场机制完善合理的情况下，房价问题本是个市场问题，房价的高低该是市场运动的结果。在百姓基本住房需求得到满足的情况下，有钱的主想提高住房的标准，可以通过市场去实现，就可能要面对高房价。而这高房价，与已满足基本住房需求但缺钱的主可以说是基本没有关系的。而政府就得以从中提高财政收入，并所这部分钱用于进一步满足百姓的基本住房需求。这是一个良性循环，在这种情况下，高房价对有钱的主、缺钱的主、政府就可能是一件好事。　　

从中国目前情况看，高房价成为好事的条件和前提还不存在。一是百姓基本住房需求还远没达到基本解决的程度，更别说是得到满足了。二是房产市场的机制还很不完善，房子商品化与解决基本住房需求纠结一团。三是房改被本末倒置，本该以解决基本住房需求为出发点和落脚点的，结果却变成了追逐暴利的血汗机器。在这种情况下，高房价成不了好事，只是富人暴富的标志，是穷人绝望的标志。　　

要让高房价有可能成为利国利民的好事，百姓基本住房需要得到满足是必不可少的前提条件。这意味着，必须在房产市场商品化发展与解决百姓基本住房需要之间，划出一条清晰地道道来。　　

但是，中国房产一条道走黑，走得太久太深，要拧过来决非一朝一夕的事情。因此，房改只得改一改初衷，把“居者有其屋”修正为“居者有其所”，从倡导“先买房”变成了倡导“先租房”。在这方面，政府有苦衷，公众可以理解，也应该理解。但是百姓安居乐业毕竟事关社会稳定，“居者有其屋”是人类千古不易的追求，让百姓长期处于“先租房”状态，不是一个责任政府的作为。“我劝你们这辈子就别买房了……” （茅于轼语）这类声音多了，对政府的形象没多大好处。　　

当务之急是进出稳定“高房价”的误区，加快解决百姓基本住房需求的进程和步伐。如上海再次放宽经济适用住房（共有产权房）的申请准入标准的做法也是可取的，这至少可以让更多的百姓得以实现“居者有其屋”的梦想，脱离高房价的噩梦。　　

因此，高房价要成为好事，先得让普通百姓摆脱高房价的压力。　　

2011年3月3日