侯宁：海南房产岛：楼市泡沫舞的最后一次癫狂

“国际上有权威的机构为三亚的顶级豪宅作过测算,27万元/平方米是其极限价格。”海南省的一位政府官员说。乍听此语，我以为谁疯了呢，没想到却是断言“海南楼市没泡沫”的的某位官员。

 这就是中国海南，一个美丽而神奇的地方，“国际旅游岛”还没建成，“海南房地产岛”、“海南天价楼盘岛”倒是马上建起来了。 

 不过，海南这位官员的话其实我们似曾相识。上世纪九十年代笔者还在人大读研时，海南楼市的疯狂便曾吸引了我的同学前往探班，他回来后的感触是：到处大干快上，到处莺歌燕舞，还有“浪声”滔滔……其时，海南房地产专家们的口号是“特区房价现在不买，以后要赶上香港了”、“封琼州海峡为境内关外”等等，比现在的“国际旅游岛”一点不含糊！

 后来的故事大家都知道了：泡泡很快吹破了，“莺歌燕舞”变成了“阴气不散”，海南经济三年负增长，十年大萧条，烂尾楼遍地。最后连港澳信托、海南发展银行等等都宣告“关门大吉”。

 如今，在全国楼市陷入僵持低迷之际，海南的楼市又意外地打着“国际旅游岛”的“概念”炒起来，连本山大叔也去凑热闹，可见那里真是“不差钱”了。但问题是，此前它就不是“国际旅游岛”么？

 炒吧，不长记性的“海南官员”啊，炒高了房价可以增加GDP啊，全世界人民就喜欢住在中国的海南岛啊，这是中国的迪拜啊……

 不过也可以断定，这是中国楼市泡沫破灭前的最后一次癫狂了，所以，“不炒白不炒”。有人把这种集体炒作比作中国式“醉虾”行为，即“脑子昏了，身子还在弹跳”，满贴切的。