房地产指引A股方向

A股在3150-3300的狭窄区间已徘徊半月面临突破方向选择。向上突破还是向下突破？在众多分类指数中谁在指引A股方向?

是跌破1664上升趋势线的深圳地产指数？即将跌破上升趋势线的上海金融指数？还是刚创一年多新高的深圳中小板指数、医药、电子信息等分类指数？

笔者认为，还是深圳地产指数。这不仅是由于地产是影响A股的三大权重板块金融、地产、石化之一，金融地产是牛市领涨板块，更为重要的是，房地产直接和间接拉动上百个产业，房地产与外贸高速增长是21世纪中国经济高速增长两大发动机，房地产是2009年中国经济保八成功的决定因素。目前中国城市化水平仅45%，与发达国家70%以上的城市化水平存在巨大差距。而城市化进程中最大受益者是房地产。因此，房地产无疑是中国经济晴雨表。

现在的问题是，今天，2009年房价一年暴涨50%以上以及<<蜗居>>热播引发的强烈反响，房价已从经济问题、民生问题上升到社会稳定问题的高度，中央政府一个多月六次出手涉及房地产调控的政策，这一史无前例的高密度政策组合拳改变了市场对2010年房地产的预期。于是，二级市场估值最低、市盈率仅十几倍的房地产板块成为领跌板块。于是，深圳地产指数跌破1664上升趋势线近期已完成回抽确认，很可能开始新一轮下跌。于是，上周大宗交易平台，机构以二级市场跌停价卖出上千万股保利地产。中金报告称，房价跌10%，银行不良资产将上升19%。而房地产板块走弱又直接拖累银行板块走弱。

可以预言，只要房地产利空未尽，房地产板块不真正止跌企稳回升，A股就无法开始新一轮上升行情。至于其他创新高的指数，充其量只能代表某些板块的方向。