房地产上演最后的疯狂,济南华氏天成集团狂骗济宁市民购房款5000万

近年来，为了房地产市场的平稳健康发展国家出台了一系列政策，然而，就在房地产市场取得明显成效的时候，仍有黑心房地产商人，无视国家法规，疯狂诈骗人民群众的血汗钱，公然与国家机器相对抗。以下，发生在山东济宁的骗取巨额购房款事件就是一个标准的样本。该事件不仅扰乱了地方正常经济秩序，同时，也给广大受骗群众带来了经济损失。

与媒介相勾结，借“低”价进入市场

时间回到2009年12月底，在全国知名纸质媒体济宁地方版上，刊登了一个新的楼盘广告——济宁天成国际花园。该项目位于济宁任城区李营镇柏行村（旧村改造），是由济南华氏天成实业（集团）有限公司投资，济宁远程房地产开发有限公司开发，山东联创建筑设计有限公司设计，并委托山东世纪泰丰策划代理并出售的。这个项目吸引人的地方在于价格低，相对于济宁4、5千元的均价，他们推出的每平米2700元的价格，对与普通刚需家庭极具诱惑力。

随后，济南华氏天成的王总接受访谈，自称要打造北城高端楼盘， 2月4日，在刊发的一篇社会通讯上，不仅提到这是一个投资达8亿多元、面积30万平方米的大型社区，更有天成公司执行总经理李冬喜现身说法，表示对济宁市中心的次城区（楼盘位于任城新区）充满信心。

自2010年1月售楼开始，他们不仅在报纸上连续做了6个月的整版广告，同时在济宁信息港房产频道、济宁公交车车体、室内视频等媒介上刊登信息，并开设两个网站，印制彩页、台历、挂历等精美印刷品，多角度、全方位、立体爆炸式的宣传，来吸引广大市民前来购买。由于过于相信济宁信息港等媒介的正当合法性，和一些发小广告的小房产公司相比，他们是“来自济南、服务济宁”，“做诚信房产，建品质住宅”的“大公司”。再加上售楼人员巧舌如簧，声称该项目是任城区政府招商项目，并承诺该楼盘将于2011年8月交房，售楼现场更有建设银行的工作人员接受贷款咨询，广大业主大多交了房款30%的首付款（7万—15万不等），也有一部分人交了全款。

但让大家想不到的是，业主所期待的高端项目迟迟不动工，随之而来的是无尽的烦恼……

大玩拖延伎俩，光收钱不盖房子

按照售楼人员的说法，柏行村将在2010年春节前全部拆迁完毕，尽管该村宣传条幅漫天飞，但直到春节过后几个月，才只拆迁了几家。如今，一年过去了，依然没有任何变化，所谓工程建设更是遥遥无期。

一年来，广大业主无时不关心该项目的进展，并自发联系多次到售楼处和项目所在地询问施工情况。来自开发商的答复无非是：3月底肯定动工，过了3月底，就说，4月中旬一定会动工，到了4月中旬，又说，目前，正办理个开工手续，5月准时动工，到了5月，就说任城新区更改建设规划，他们的规划也要随之变动……总而言之，只听雷声响，不见雨点落。

有时候，为了做做样子，工地上也能看到一、两台挖掘机。

不断重复的谎言，一再拖延的说辞，让广大业主非常不满。面对质疑，2010年9月，天成突然以书面形式通知业主签定补充协议，并承诺该项目将于2011年3月30日正式动工，并于9月签正式合同，2012年11月交房。由于大多数人都是购房自住，万般无奈之下就同意签定协议并希望不再拖延。但目前，该项目依然没有进展，情况却发生了很大变化，风险逐渐积累。

3月30日是承诺全面动工的日子，他们却再以村委选举为理由搪塞大家。但种种变化却让业主无比担心，和一年前的大肆炒作相比，天成和远程原形毕露，面对有退房的业主，他们互相扯皮，并指责对方拿着购房款。售楼人员相继辞职，售楼处门可罗雀，上下班都没有规律。而远程总经理刘思远的手机长时间使用全时通模式，或者像济南天成的代表陈秋立一样总不接电话。

http://bbs1.people.com.cn/postDetail.do?id=108669191

通过齐鲁电视台的暴光和网上搜索，让更多人知道了济南天成公司不过是一家只收取购房款而不盖房子的公司。而这样的公司，却能够在全省四处行骗，竟然畅通无阻。是谁助纣为虐，为虎作伥？

市民心急如焚，“马上就办”也难办

面对可能出现的损失，心急如焚的业主相互联系，并积极与房地产对话，却见不到能代表开放商的人，万般无奈之下，业主于2011年4月1日一起到济宁市政府上访。但济宁市信访局的同志却以这是任城政府的事情，又让大家去任城信访局上访。

在此之前，就有业主不断向各有关部门反映该问题，2010年夏天，山东新闻网网上济宁栏目接到业主的反映，曾与市建委联系，得到的答复是，该公司是合法注册公司，并说正在办理一些开工手续。同样，业主还打过济宁市长热线、任城区开发办、省新闻台，CCTV焦点访谈等部门、新闻媒体的电话反映该情况，除济宁电视台直播民生给予暴光外，其他媒体均未过问。

由于该项目位置偏僻，购买者都是一些经济相对薄弱的人。这些钱都是一点一滴积攒的血汗钱。每一个交款业主背后都有一个艰辛的家庭。其中，有很多人都是在外租房，如今，租金上涨，生活更是雪上加霜。如果该项目不能建成并有存在更大损失的可能性，事情就会复杂的多。

让业主们困惑的是：如果该项目手续不齐全，为什么允许在权威媒体上刊登违法广告？市建委既然知道该项目，为什么不查处？交纳的首付款究竟有没有被挪用，一年来，利息怎么算？项目是不是违法项目？现在是否已经涉及诈骗？公安机关是否立案，并追讨损失。

真不希望出现一个悲惨的结局，也不希望该项目会给当地带来严重的负面影响。广大业主希望上级领导能够行政干预，而不是让大家延误工作结伴上访，因不良开发商给济宁带来极为恶劣的影响。

民生问题，是当今最大的问题，在提倡“效能济宁”的今天真希望能够给予马上就办，并办的漂亮，办的圆满。把诈骗分子绳之以法，不使人民群众受丝毫的损失。