一刀封喉的房价调控建议，无人敢采纳！

近日看到一位深圳市民在深圳民心桥节目对房价调控政策的建议，非常深刻，可谓一刀封喉，而深圳市规划国土资源委在回复建议时却是罗列了一大堆已经推出的调控措施，（有没有效果现在大家都心知肚明）绝口不提网民的措施和建议，顾左右而言他，看来调控屡成空调，非不知也，是不为也！

原文地址：http://www.sz.gov.cn/zl/mxq/201004/t20100423_1512013.htm

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问题八、晨曦您好：我是深圳市民，很关心市里对房产保障房和商品房的调控政策方面的网站。请告之！谢谢！

小小的钱，就有巨大的利润，不炒才怪！做实体经济的能不眼红吗？若需要还清贷款后，才能进行买卖又会怎样？我想投资者会倾家当产！

再者对拥多套房屋即可征收阶梯式的税费！他们还敢轻易入市？这就是银行在房贷贷款管理制度上存在漏洞，这个漏洞已经触动了国家的根本！

再者，大亚湾的房产！在大亚湾的房产中深圳人占大多数，投入一套至多套。那么未来准备去大亚湾工作生活的人们去接盘吗？这太不公平！当地的经济怎么办？如果：取消接续贷款！让投资投机者偿还贷款后再上市流通！那会是什么样子？

对假离婚、借他人的身份证明买首套房都会提高想炒房者的成本  ！你要付全额款（按揭到底）针对拥有（以家庭为单位）多套房者征收阶梯税费！

对拆迁房:在此地生活五年以上者，可享受政府补贴，成阶梯补贴。

保障房：把保障房与商品房分开！保障房设有专门的市场！价格由政府定价，也就是发售价！终身不变！只有管理费在变化！ 绝不存在上涨这个悬念！  ！我想会有一部分的人（想投资的）绝不会去申请，富人也不会去征取！它已经没有价值了！而且还要面对每年的审核！现在的保障房也要纳入这个市场中去！不然政府资源的损失谁来承担！当时保障房花四十多万买的房现在已经涨到一百四五十万了！五年后即可上市流通，政府又怎样的收取？谁都有意见！肯定又有是分配不均，还能引起市民不满！保障房已经定性了，那就把所有的房归到专门市场中去，且价格不变（发售价）投资者还有炒的必要吗？

回复：您好！首先感谢你对深圳房地产业的关心和支持。关于您所提出的问题回复如下：
一、有关保障性住房调控政策等问题，请登陆市住房建设局网站：www.szjs.gov.cn查阅；有关商品房调控政策等问题，请登录www.szpl.gov.cn查阅。
二、针对当前房价上涨、市场投资投机行为活跃的问题，各级政府部门一直予以高度关注并采取了一系列政策措施，抑制房价，遏制投机炒房行为。2009年底以来，国家、我省及有关部门相继发布财税[2009]157号、国办发[2010]4号、粤府办[2010]7号、建房[2010]53号等房地产宏观调政策文件，从金融、税收、规范市场秩序、加大保障性住房建设等几个方面，引导并维护房地产市场稳定健康发展。今年4月17日，针对部分城市地价、房价快速上涨、投资投机行为再度活跃的情况，国务院发布国发[2010]10号，提出了更为严厉的调控措施，通过进一步采取有区别的金融财税政策，鼓励普通住房消费，打击并遏制不合理住房消费需求（具体情况可登录相关网站或关注有关新闻）。我市坚决贯彻和执行国家有关房地产宏观调控政策，一方面落实和执行国家有关房地产的税收信贷政策，一方面通过不断加大保障性住房建设规模、增加普通商品住房用地供应、强化市场监管、制订并完善住房公共政策等各个方面，维护并保持我市房地产市场长期稳定健康发展。感谢您对我市规划国土工作的关注和支持。