郑州的皮球

　　【有好处的时候，你好我好大家好；该背锅的时候，你推我让踢皮球】

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　　郑州烂尾楼的事，想必大家都听说了。

　　郑州市康桥玖玺园因项目停工，业主代表与资金监管银行沟通，质疑该项目巨额监管资金被挪用，导致项目停滞。

　　问题，抛到了银行这边。

　　然后，郑州银行长椿路支行有关负责人露面并称，作为监管银行，该行资金拨付都有郑州市房管局有关部门的批准批示，并表示“换句话说，我们是听招呼干活”、“如果他们不让拨、我们是拨不了的”。

　　皮球，又踢到了房管局这边。

　　7月19日，郑州市房管局有关负责人表示，根据初步掌握的情况，银行的说法与事实不符，该局已经提供相关资料上报上级部门，并且会追究银行责任。

　　好家伙，业主们都表示懵了。

　　合着你们内部还没有统一好口径，搁这里先打起嘴炮来了。

　　银行说是“听招呼干活，资金拨付有房管局批示”，房管局说“银行说法与事实不符，会追究银行责任。”

　　那么，监管资金到底是谁挪用了，钱到底去哪儿了，到底应该找谁来“背锅”？

　　难不成还是业主错了？

　　——“是业主错了，业主就不该花钱买期房。”

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　　日前，河南郑州“最高学历楼盘”停工同样引发关注。

　　郑州高新区“永威金桥西棠”住宅项目，附近4公里内有4所大学，吸引了大量硕博士购买。

　　有业主统计，1057户业主中就有72名博士、320名硕士，其中本科及以上学历超八成，两成业主享受郑州人才补贴。

　　然后，这个打着吸引人才口号的“郑州最高学历楼盘”，烂尾了。

　　为了督促房企复工，业主们集体维权，将买房经历写成近7万字文章，多方努力至今，终于引起了舆论关注。

　　最新消息，高新区“永威西棠”专班组表示，在多方协调下10亿元被股东挪用资金已追回。

　　追回的资金、后续销售收入全部转入国资名下监管账户，用于保障后续项目建设，专款专用。

　　同时，郑州高新区“永威西棠”专班组对于“永威西棠”项目后续工程节点给出详尽安排计划和确切交付时间。

　　这追回的10亿资金，应该不会再有人“打招呼批示”，又被违规使用了吧？

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　　期房预售制度，最早是在香港传过来的，香港那边，早期是叫“卖楼花”。

　　也就是说，实际上，内地的预售制，是抄了香港的作业。

　　只是，抄了一半，没抄全。

　　香港卖楼花不假，但是香港的银行，是在所有的楼盘验收程序完成以后，才会向开发商按揭贷款，且监管资金是由银行独立的部门专门监管使用的。

　　这在一定程度上，是保护了业主的权益，保障了首付款资金，不被挪作他用。

　　可到了内地，全乱套了。

　　银行违规放贷的不在少数，看看山东滨州的李行长，为了女儿升学考试，都能“被骗”26次，违规放贷从银行套走3.5亿，就知道这里面有多少猫腻了。

　　还有，很多人说期房是我国特有的，世界其他国家没有，这个说法也不准确。

　　美国、加拿大、日本，都有“期房预售制”。

　　不同的是，国外是正式交房以后，业主才开始向银行还月供；我们这边倒好，银行贷款审批下来之后，房子还在那边盖着，贷款就要开始还了，哪怕是开发商跑路了房子烂尾了，每月还贷也是雷打不动必须还。

　　从头到尾，抄过来的作业，都是在维护银行的利益、降低甚至是不愿意让银行承担任何一点风险，全都转移到了业主的头上。

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　　退一万步来说，如果今天郑州银行负责人说的是实话，他们是“听招呼办事”，那么房管局，何以随意挪用原本应当是属于全体业主合法权益的监管资金？

　　今天监管资金出了问题了，银行和房管局开始踢皮球，最后逼得业主无奈之下强制停贷了，银行还要拿征信说事，甚至于还要警告停贷的业主，“再不还款，法院上门，强制收回房子”。

　　击鼓传花的游戏玩了这么多年，逆来顺受忍气吞声了这么多年，业主们集体停贷了，事情败露了，无人担责出来解决问题，反倒是开始内部踢皮球推卸责任了。

　　不管到底是谁挪用了监管资金，不管是银行和房管局怎么打嘴皮官司，这个锅，也不应该由业主来背。

　　400亿存款的事，让吕老板一个人背锅“跑了”。

　　几百家烂尾楼的事，还能找出第二个吕老板来背锅吗？