曹建海：房价有望形成下行态势

房价有望形成下行态势

    10月19日晚间央行决定上调存款基准利率由现行的2.25%提高到2.50%。这是一次非常必要的调控举措，有望激活前期频繁出台但作用不大的房地产信贷政策的效能，房地产市场价格出现转折的可能性大大增加。
　　央行20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。大体是金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
　　事实上，央行只有出台紧缩流动性的加息政策，才有可能配合前期出台的房地产信贷政策发挥其功效，专门针对房地产信贷的紧缩政策，也才能显现出力量。虽然出台了很多房地产信贷政策，但由于信贷资金投放过快，公众普遍存在通货膨胀强烈预期，投资客还是认为房地产市场的紧缩信号只是个案。因此，这一加息政策出来，肯定会有助于现在的房地产调控。
    如果再不出手有效的货币紧缩政策，在各类物价“乱涨”、居民存款大搬家的局面下，本次地产调控失败将在情理之中。
    预计加息政策出台，结合主要城市的限购令，以及一些城市即将展开的房产税试点安排，必将改变房地产市场量跌价不跌的僵局，房价有望形成持久的、持续加速的下行态势。