夫妻房产证更名后再买卖 在新婚姻法，婚后夫妻一方购买的房产，房产证上写的一方的名字，现在房产要处置，夫妻另一方有没有处置权

在新婚姻法，婚后夫妻一方购买的房产，房产证上写的一方的名字，现在房产要处置，夫妻另一方有没有处置权  

在新婚姻法，婚后夫妻一方购买的房产，房产证上写的一方的名字，现在房产要处置，夫妻另一方有没有处置权

1、不要什么情况都往《新婚姻法》上靠，因为没有所谓的《新婚姻法》出台。
2、既然是婚后购房，适用《婚姻法》第十七条的规定，属于当然的夫妻共同财产。
3、夫妻共同财产即使只写了一人的名字，仍然属于夫妻共同财产，老公无法单方面处置。
4、你没有任何优势。

婚后夫妻另一方买房房产证只有一方有名另一方有份没有

其实从房产所有权的角度来说，写谁的名字都一样，只要是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论房产证上写谁的名字，房屋所有权都属于夫妻双方，房屋所有权跟写不写名字没有关系。如果是婚前所购买的房屋，需要看出资方式，这个需要根据具体情况来判断：
一、婚前财产
一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故房屋所有权属于婚前购房一方。
二、婚后财产
2、父母为子女买房
（1）婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
（2）由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。
三、婚前买房，婚后还贷
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
故房屋的所有权归属并不是由房产证上写谁的名字所决定的，但是在房产证上写夫妻双方的名字会有一个好处，就是可以有效避免一方擅自买卖或转让房产。因为房产买卖是需要房产证上所示的原所有人亲自去房产局变更登记才可以的。

房产证上只写夫妻一方的名字另一方有份吗

不论写谁的名字，只要是结婚后的买的，都属于共有财产。另一方当然有份

房产证上只写夫妻一方和孩子的名字,另一方有权处置房子吗

如果在夫妻关系存续期间的财产，属于夫妻共同财产
房产属于不动产，需要共同处理
动产可以单方处理
婚姻法
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

夫妻购房房产证只有一方的名字另一方又权分房产吗

要是在婚前购买的，婚后共同还款的，需要提供还款证明，可以分割产权。
要是婚内购买的，除非约定，不然各占50%

夫妻共同购买的房子，房产证上只登记一方的名字，对另一方有隐患吗

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的若干问题的解释（二）第十九条的规定，在婚姻关系存续期间，房屋权属证书登记在一方名下的，应认定位夫妻共同财产。
如果房产证上只登记了一方的名字，当然是有隐患的，尤其体现在房屋的处分方面。比如说以其姓名登记的一方，未经其配偶的许可，私自将房屋出售给不知情的善意第三人，这时你想主张买卖无效都有很大的困难了。这种现象是很普遍的。不过你还是可以请求处置财产的一方赔偿你损失的。
所以，就我个人的观点，象这种不动产和大额财产还是登记在双方的名下，更有利于保护无过错的一方的.
在现实生活种，这类问题很具体复杂的，这只是个原则上的规定，希望能帮到你！

夫妻离婚后，房产证上另一方的名字怎么去掉

离婚后应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。
根据百度经验资料，:jingyan.baidu./article/dca1fa6f846724f1a44052e3.
离婚房屋过户手续办理流程：
一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费：
税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
五、注意事项：
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

旧婚姻法中有说婚后一方买房房产证上写夫妻双方的名字吗

你研究旧婚姻法干么,你说的是婚姻法解释三吧,婚后买房子写一个人的名字,也推定是夫妻共同财产,因为婚姻关系存续期间取得的不动产推定为夫妻共同所有,除非有相反的证据推翻

没这个说法。
原婚姻法只是判定婚后买房，不管产证，都认定为夫妻共同财产；新婚姻法则认产证决定房产归属。