物业公司招标流程 物业招标二次公告需要哪些证明吗

物业招标二次公告需要哪些证明吗  

物业招标二次公告需要哪些证明吗

根据《工程建设专案施工招标投标办法》第三十八条第三款规定：“依法必须进行施工招标的专案提交投标档案的投标人少于三个的，招标人在分析招标失败的原因并采取相应措施后，应当依法重新招标。重新招标后投标人仍少于三个的，属于必须审批、核准的工程建设专案，报经原审批、核准部门审批、核准后可以不再进行招标;其他工程建设专案，招标人可自行决定不再进行招标。”

根据《工程建设专案货物招标投标办法》第三十四条第四款“提交投标档案的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。重新招标后投标人仍少于三个的，必须招标的工程建设专案，报有关行政监督部门备案后可以不再进行招标，或者对两家合格投标人进行开标和评标。”

因此，公开招标的专案如果出现流标现象，是不能直接采取议标的方式，或者直接采取竞争性谈判、单一来源采购、询价等非招标方式，而应当组织二次招投标，如果二次招标后仍然流标的，可以核准后不再招标，而采取其他非招标方式进行采购。

物业招标证明此小区五证到了哪一步

查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登入当地的网站查询开发商的五证。可以登入“XX市房地产交易中心”去检视取得《商品房销售(预售)许可证》的房产专案。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个专案从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对专案和开发商的审查还是比较严格的。如果专案有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

前期物业招标需要区划意见书吗, 前期物业招标档案需要多少份

给你看一个比较专业的(或者叫非常专业的)，我在城建局物业科上班时要求提交的前期招标档案(就是不知道现在改了没有)，供君参考:
······
10个工作日
每周一至周五 上午9:00-12:00，下午2:00-6:00，法定节假日除外。
不收费
物业建设单位前期物业管理招标备案程式及所需材料
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由物业建设单位采用招标方式选聘物业服务企业。
第一次招标提交以下资料:
1.《深圳市物管专案招投标活动备案表》(一式三份、表中工作站、办事处意见栏不用签署意见);
2.身份证明(营业执照副本影印件1份，验原件;单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份;受托人身份证明覆印件1份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的档案原件1份);
3.建筑物命名批覆书(验原件，影印件两份，一份备案);
4.土地权属证明(验原件，交影印件二份，一份备案);
5.建设用地规划许可证(验原件，交影印件二份，一份备案);
6.建设工程规划许可证影印件(验原件，交影印件二份，一份备案);
7.建设工程施工许可证(验原件，交影印件二份，一份备案);
8.招标档案(含招标公告，根据《关于进一步规范我市物业管理招标投标工作的通知》的《深圳市物业管理招标档案》示范文字修改,交原件二份，一份备案);
9. 招标代理合同(招标人委托招标代理机构招标的提供影印件1份);
10.法律法规政策规定的其他资料。
注意:以上材料均须加盖申请单位公章。
重新招标提交以下资料:
1.《深圳市物业服务类重新招标公告备案表》(一式三份，一份备案);
2. 招标档案(含招标公告，根据《关于进一步规范我市物业管理招标投标工作的通知》的《深圳市物业管理招标档案》示范文字修改,交原件二份，一份备案);
3.身份证明(营业执照副本影印件1份，验原件;单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份;受托人身份证明覆印件1份，验原件;其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的档案原件1份);
······
本来是表格的，复制之后就是这样了，不过可以看明白就行了。

招标二次公告是什么意思？

就是第一次没有成功，需在进行投标。
招标是一种国际上普遍运用的、有组织的市场交易行为，是贸易中的一种工程、货物、服务的买卖方式，相对于投标，称之为招标。 招标是指招标人(买方)发出招标公告或投标邀请书，说明招标的工程、货物、服务的范围、标段(标包)划分、数量、投标人(卖方)的资格要求等，邀请特定或不特定的投标人(卖方)在规定的时间、地点按照一定的程式进行投标的行为。

招标二次公告是一位第一次没有中标吗

招标二次公告一般因为第一次招标失败。如参加合格投标单位不足三家等。

二次公告离婚需要多少天

必须在第一次离婚案件审理结束之日起6个月以后，才能再次起诉离婚。
《民事诉讼法》第一百二十四条 人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。

招标程式中发二次公告时内容可以与第一次公告不一样么

可以。
招标人可以对第一次招标失败的专案在重新招标时对公告的内容进行适当的调整。但是对同一招标专案的招标公告在不同媒介上释出时内容必须是一致的。

同一个专案隔一条道路需要两次前期物业招标吗

要看招标标的范围，第一次招标只对A楼盘招物业，就与一街之隔的B专案无关。
如果招标是整个大专案一起招标，A和B都是大专案的一部分，自然就不用分开招标了。

如何对小区物业招标

谁是招标人？开发商、业主委员会、还是居委会？进行招标是要有一定前置条件的，首先要有招标人（是依照招标法提出招标专案、进行招标的法人或其他组织），还要按照国家有关规定需要履行专案审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准，再有就是招标专案的相应资金或者资金来源已落实。最起码这些条要具备才能招标。
如果具备了就要选择招标代理公司，然后编制招标档案，释出招标公告等一系列招标流程