买12层房子后悔了 房子买在哪几层最好

房子买在哪几层最好  

房子买在哪几层最好

每层都是可以购买的，买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

买房哪几层最好

根据自己的财力具体情况来决定。

26层的房子选哪几层最好？为什么？

至于哪层最好，这就因人而异。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。最佳楼层是大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错。

选楼层时需要注意的六个方面：

1、光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

2、噪声

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

3、灰尘

一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

4、视野

这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，25层会相对好些。

5、风水

根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。

6、民俗

中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

22层房子 买几层综合最好

如果不恐高12-20之间最好，这个楼层段无论是空气清新度、采光、还是噪音避免都属绝佳，个人推荐16-20之间 当然这个区间段价格会略贵，希望对您有帮助，祝：生活愉快。

30楼的房子买几层最好

要不就买7楼或以上，要不就买2楼，因为一般都是6楼以下不停电梯。为了出行方便，建议买2楼7楼8楼，因为高层楼的电梯一旦坏了，8楼以上出行很不方便。听我的没错，我做过电梯司机。你要是买太高的，一旦有急事，或者早晨上班，就算电梯不坏也不方便，因为人多，电梯只能运24人左右，高层的人出去都要比别人早至少半小时。

楼房一共22层，哪几层最好，哪几层不好？

13-19层一般因为视野好等优点，售价都偏高。如果你不喜坐电梯可以考虑4-8层，这几层价格相对较低，同时没有较大的问题，可能就是室内采光比不上高楼层。
选房十大注意事项：
1、锁定购房目标，买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小。
2、掌握“T+1”原则，从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。
3、容积率比得房率更有意义，现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。
4、不选择炒作过度的楼盘。
5、购买十万平方米左右的楼盘，小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。
6、楼盘与大型绿地作伴，由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。
7、买同一区域连续成功开发的楼房，房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
8、购买1999年2月以后造的楼盘，许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。
9、层高不宜超过3米房，过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。
10、购买小户型作投资须谨慎，现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人;而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
【TSD。M】

买房一班哪几层最好

一楼好，现在一般都高层，一楼稀缺，一般有小花园，而且可以用作商用，小区现在卫生都做的不错，不会有脏乱的情况！如果除了一楼以外的楼层，不要2，9-10-11层，现在一楼是单独的下水系统，下水系统一般从二楼开始，二楼有赌塞的可能！九到十一层属于灰尘层，除了几层以外，还要考虑光线的问题，如果光线充足的话尽量选择低层吧，省的以后电梯坏了麻烦！低层光线不充足的话，可以选16层到26层左右，16到26层一般光线比较充足。

租房子最好不要租哪几层？

科学上讲不要租最底层和最顶层底层是因为空气不好，又吵，还可能光线不好顶层是有钢筋辐射，而且容易被偷，很热，而且可能会有漏雨现象另外不要租住9到11层是城市灰尘带，空气极不好……从老百姓讲吉利的角度讲不要4层，13层，18层……希望对你有帮助还有问题，欢迎追问……

房子选楼层哪几层好

一楼不要选，暗潮脏
顶楼不要买，夏天热冬天冷
10-12层，城市灰尘带，脏
西头不要选，夏天热冬天冷