12个省土地回收试点 2016年农村土地三项改革试点主要内容有哪些

2016年农村土地三项改革试点主要内容有哪些  

2016年农村土地三项改革试点主要内容有哪些

试点主要包括三方面内容：一是农村集体经营性建设用地入市改革试点;二是农村宅基地改革试点;三是征地制度改革试点。
入市改革提高了农村建设用地节约集约利用水平，丰富了集体土地所有权实现形式，增强了农民集体和农民群众的获得感，促进了农村经济一二三产融合发展。
所谓农地入市，全称农村集体经营性建设用地入市，是指在符合规划和用途管制的前提下，农村集体经营性建设用地可以以出让、租赁、入股等模式参与市场交易。
宅基地制度改革，在保障农民宅基地用益物权、引导农民自愿有偿退出闲置宅基地、规范宅基地管理和利用、改善村庄环境等方面取得了积极成效。
而土地征收制度改革，围绕缩小征地范围、规范征收程序和完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制进行了有益探索。
按照要求，农村土地三项改革试点工作要确保在2017年底前完成试点任务。

农村土地改革三项试点的区 县都有哪些 区 和县?

三十三个试点县（市、区）名单

北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、山西省泽州县、内蒙古自治区和林格尔县、辽宁省海城市、吉林省长春市九台区、黑龙江省安达市、上海市松江区、江苏省常州市武进区、浙江省义乌市、浙江省德清县、安徽省金寨县、福建省晋江市、江西省余江县、山东省禹城市、河南省长垣县、湖北省宜城市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区、广西壮族自治区北流市、海南省文昌市、重庆市大足区、四川省郫县、四川省泸县、贵州省湄潭县、云南省大理市、西藏自治区曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县、青海省湟源县、宁夏回族自治区平罗县、新疆维吾尔自治区伊宁市。

今天刚好在农地圈的平台上看了这样的一边文章，您也可以去找找来看。（
农村土改三项试点启动 33个试点区改革方案获批
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当前深化农村改革的主要内容有哪些

十八届三中全会之后，如何深化农村改革是社会广泛关注的热点，当前农村面临很多问题，但是形成共识，形成改革突破口和路径的最突出的问题，是要从当前中国实际和发展阶段出发，去认识中国的农村改革，在四个方面不能出现偏差。
首先要分清两种农业。世界上大范围有两种农业，很难简单做类比。第一种是古老的、以亚洲、中东为代表的传统国家农业，发源早，基本特点是人口大量繁衍，人多地少，规模都不大。第二类是新大陆国家农业，主要是欧洲人逐步移民占领土著居民发展起来的，有几百年历史，特点是人少地多，规模大。现在有一种时髦是很多人从南北美洲引进现代农业的概念，认为那才是现代农业，要搞就要搞成那样。可是实际上在中国东北、新疆等个别地方有可能实现，绝大地方相当长时期内不可能实现，要以其为目标，这步路要走错，损失和代价不知道有多大，所以这两种农业区别要认清。
其次是要分清两种农村，这是由两种农业所决定的。传统农业国家，农村以村庄为单位进行自治治理，土地在村庄周围，村庄里的人世代相聚，社会结构非常紧密而传统，在相当长时期保持了农村社会的稳定及国家的稳定。这个社会结构会随着社会进步慢慢瓦解，人会走掉，村庄会变成空心村、慢慢消亡。在新大陆国家，1户农户种几万亩地，农庄相隔几十里路，社区中心在镇上，农场离得很远，谁种都无所谓。要认识到在传统农业国家的农区，村庄在整个社会发展中具有决定性作用，这两种农村结构性差别大，所以改革要考虑对农村社会结构的影响。
第三是要分清两种不同的农民。传统农业国家经营规模太小，收入维持生活很难，达到城市居民生活水平很难，要改善生活，就要农闲时间外出打工，所以农民要兼业。新大陆农业可以是专业农户，种的地多，一季下来，收入可以比城市居民高得多，所以不用兼业。
第四要分清两种土地，这与土地制度改革关系非常大。最大的焦点是国家征地，农地转为非农建设用地之后收益如何分配，这个问题仅存在于城镇化地区，只有有可能转为城镇用地的才有这种情况，农村没有这个情况。农村土地有自己的规律，而这个矛盾集中在城近郊区和城中村。现在的突出问题是为了建设用地指标，到农村去，拆农房、并村庄，让农民上楼居住。地票也好、增减挂钩也好，都是为了城镇用地指标。要特别注意工商资本进入农村圈地占地，以待地价上升的情况。”“农村不是搞建设的地方，不得不建设是因为农民自用，搞自用建筑，不能搞商业建设。要在农村鼓励土地适度集中，发展规模经营，推进社会化服务。”最后，他总结说，要从国情、发展阶段出发，理清农村改革的思路。

农村产权制度改革的主要内容有哪些？

从1997年以来，笔者一直从事农村产权制度的学习实践、教学和理论研究工作。记得1997年与中国农业大学许惠渊教授一起，参与指导了北京市丰富区万泉寺村的社区股份合作制改革。至今已经十年了。之后又参与和主持了一些课题，包括国家社会科学基金课题《中国农村土地制度变革中的农民权益保护》，农业部重点项目《我国基层农机化服务组织股份合作制研究》，北京市科委课题《京郊乡镇产权多元化后农村经济运作的特点与对策研究》，北京市教委人文社会科学基金课题《京效郊社区股份合作制度演进及规范研究》等。

今年农村土地改革有哪些

这是农村的一项重大改革。一直以来，农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题十分严重，甚至引发纠纷和矛盾。这项改革就是在集体成员身份确认，积极组织开展农村集体资产清产核资的基础上，将集体经营性资产折股量化到人、确权到户。那这项改革将带来哪些好处呢?
有地农民：当了股东，家里除了土地流转、打工收入、养老保险和农业补贴之外，又多了一项分红收入。
经营主体(合作社、农业公司等)：流转土地更加权属明确清晰，避免了矛盾纠纷引发的流转损失。同时，可以使农民土地入股的方式加入到合作社，以节省了流转土地的高额费用。
重大改革2：农村土地征收取消“上限”
这对于有地的朋友来说，可是一项重大利好。农村土地征收赔偿计算的公式是：赔偿金=土地补偿费+安置补助费+青苗补偿费+地上附着物补偿费
原有土地管理法标准中对赔偿金额是有“上限”规定的，即土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。但2017年的土地管理法修改将取消“上限”的规定，即土地赔偿标准按照当地平均收入来计算。如此一来，可以想象，征地赔偿金的数额将不可估量啊!
如果你家里有地，并且被划入征地计划中，那么这一大笔财富可千万抓紧喽!
重大改革3：土地“三权分置”等相关政策改革
三权分置即土地的所有权、承包权、经营权，所有权归集体，承包权归农户，经营权归实际经营者。其中，集体所有权是根本，农户承包权是基础，土地经营权则是关键。那么，为什么要实行这个改革?这个改革又使谁能获益呢?
有地农民：对于有承包权的农民来说，一些地区开展土地承包权有偿退出，这更是直接增加资金的一大有力举措。据新闻报道，在重庆市巴南地区，已有一些农民自愿退出，直接实现财产性收入数百万元。
经营主体：对于合作社、农业公司等经营主体来说，获得土地经营权后，可利用土地经营权抵押贷款、土地经营权入股等多种方式来为自己的产业增加资金和节约成本。
重大改革4：农村土地有望与国有土地同等入市、同价同权
今年还有一大土地改革，就是修订土地管理法。而着重要解决的问题之一就是农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同等入市、同价同权。
随着城镇化的发展，农村人口大量进城，再加上传统的农业生产收益很低，很多耕地便荒废，农村建设用地也存在大量闲置。但城镇化对土地的需求却越来越强烈，建设用地非常紧张。那么，加快推进农村集体建设用地入市流转，是解决这一矛盾的有效举措，同时也能在很大程度上提升土地资源的利用效率。

地区农业水价改革主要内容有哪些

生态有效转移，不断提高供水服务能力和用水管理水平，高效节水实现38万亩全覆盖;亩降低至260立方米/、促进水资源健康可持续利用为核心的农业水价形成机制和水价体系，城乡居民饮水安全得到全面保障，将农业节约水量逐步向工业，进一步完善水利投入稳定增长机制，全县年用水总量力争控制在10924万立方米以内立以优化配置水资源，万元工业增加值用水量由2012年的80立方米降低至24立方米。在降低农业用水总量基础上.48提高0，农业灌溉水利用系数由目前的0。到2020年、城市，城乡供水保证率显著提高.59以上，农业用水比例由现状97%下降到88%以下、节约用水，建立最严格的水资源管理制度;亩、提高用水效率和效益;，建立有利于水资源节约和合理配置的水价形成机制，农业综合用水定额由2013年的345立方米/

农村土地改革三项试点的33个试点区县具体是哪33个区县？

在新华网看到的，33个试点县市区分别是：北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、山西省泽州县、内蒙古自治区和林格尔县、辽宁省海城市、吉林省长春市九台区、黑龙江省安达市、上海市松江区、江苏省常州市武进区、浙江省义乌市、浙江省德清县、安徽省金寨县、福建省晋江市、江西省余江县、山东省禹城市、河南省长垣县、湖北省宜城市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区、广西壮族自治区北流市、海南省文昌市、重庆市大足区、四川省郫县、四川省泸县、贵州省湄潭县、云南省大理市、西藏自治区曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县、青海省湟源县、宁夏回族自治区平罗县、新疆维吾尔自治区伊宁市。

安徽第二批农村土地改革试点县是哪里

日前，省国土厅出台《贯彻落实〈安徽省人民政府关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见〉实施方案》(以下简称《方案》)。
我省《方案》明确，将在探索试点地区建立农村集体建设用地和农用地价格评估制度。今年，在20个综合改革试点县启动城乡统一的土地使用权交易市场建设，到2020年基本形成城乡统一、开放、竞争、有序的建设用地市场体系。
同时，《方案》对农村土地确权登记发证规定了时间表，要求明年完成20个农村综合改革试点县土地确权登记发证工作，2017年完成全省确权登记发证工作；加快建立城乡建设用地统一登记信息查询系统，启动不动产统一登记工作。在宅基地流转方面，《方案》提出建立宅基地退出补偿激励机制，实行宅基地占用农用地备案核销制度。村民主动退出依法取得使用权的宅基地，由农村集体经济组织予以补偿或政府予以奖励。
试点二十县（区）名单
涡阳县 颍泉区 临泉县 烈山区
埇桥区 怀远县 凤台县 庐江县
凤阳县 含山县 无为县 宣州区
青阳县 铜陵县 潜山县 金寨县
金安区 黟 县 广德县 宿松县