网签房子就是你的吗 網簽了是不是房子就是我們家的了？

網簽了是不是房子就是我們家的了？  

網簽了是不是房子就是我們家的了？, 房子網簽了是屬於自己的了嗎

網籤並不代表房子就是你的，備案後購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。

房地產開發企業在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。

而備案是根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

網籤和備案有著本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

注： 網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。一般的"網籤"程式是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

購房發票開了購房合同也簽了是不是房子就是我的了

“房子就是我的了”，一般以房產證為法律依據。
發票、合同都是買房的中間步驟。

房子己過戶是不是就房孑就是我的了

房子己過戶，如果辦理完畢買家姓名的商品房房產證，契稅證，國有出讓性質土地證，然後住房貸款還清，無抵押。
以上手續齊全，住房產權發生轉移，就屬於買家的財產了。

房子過了戶，房子就是我的了嗎

按理說房子過戶了，產證也到手了是你的，假設如銀行貸款未審批下來，還不能算完全是你的，因你和上家購房款還沒結清。

只要簽訂購房合同，房子就是我們的了嗎？

你們可以簽訂購房協議，但使用權需要看你們的約定

買了房子的產權,這房子就是我的了?

1.房產證上是你的名字，沒別人
2.如果有老婆的話，老婆同意
3.如果賣給你的人在房產登記上做過手腳，或者其他人對房屋登記有異議，他可以異議登記，然後起訴確認產權，然後這段時間內房子就不能動了
4.欠人錢不還，法院判完以後還欠著，那麼如果你賣房子的話，法院會盯著，拿到的錢得馬上還給人家
我能想到的就這幾種情況

我與男友簽訂分手協議，房子是不是就是我的了

男友？ 房子名字是誰就是誰的 除非他送你了什麼的… 不然根本無效

和開發商簽了商品房買賣合同，房子就是我的了嗎？

嚴格說來只是簽了合同房子還不是你的，因為中途可能發生什麼變故；
只有產權證辦下來房子才是你的，和開發商簽訂合同是法律上證明你和開發商的交易；
新房貸款用合同就可以向銀行申請貸款了， 一般開發商會協助你辦這些事，開發商也有自己的合作銀行，在售樓處售樓專員打個電話，就會有銀行的人來，不用你自己操心的，你只要帶上戶口本、身份證、收入證明等材料就行。

抵押房子也以備案，是不是就是我的了

辦理了房產證過戶才是自己名下的。
房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同；
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。