房产证写奶奶和孙子 我是独生子父母爷爷奶奶都去世了 房产证是父亲的名字 我必须继承过户后才可以卖吗馨窝网？

我是独生子父母爷爷奶奶都去世了 房产证是父亲的名字 我必须继承过户后才可以卖吗馨窝网？  

我是独生子父母爷爷奶奶都去世了 房产证是父亲的名字 我必须继承过户后才可以卖吗馨窝网？

要想买卖是要先继承过户后才行的，不然因为你不是户主，很多手续是无法办理的，但继承过户是有难度的，要所有的合法继承人都同意后才能过户给你。

父亲去世，爷爷奶奶后去世，产权是父亲的名字，怎样继承房产

（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所登出户籍，办理死亡证明；
（二）与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：

被继承人死亡证明；

该套房屋的产权证明或其他凭证；

户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明档案；

继承人的身份证件；
若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列档案：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（影印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。
（四）办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元

房地产价值评估费用。

累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%

房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

注意：如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

我父亲先于爷爷奶奶去世，房产证是我父亲的名字，那我能代位继承我爷爷奶奶应得的那份遗产吗

你好，按照继承法，你的情况应该是这样的，对于你父亲的遗产，比如房产现值10万，其中有5万是你母亲继承，剩下5万是你还有你的妈妈，连同你爷爷奶奶几个当事人分，也就是你们各占5万的三分之一~

房产证是父亲的名字，父亲已过世，母亲在，父亲在爷爷奶奶之前去世，父亲的兄弟姐妹有继承权吗？

应该没有！配偶、子女、父母。这是第一顺序继承人！

房产证是父亲的名字和爷爷奶奶有关系吗?

没有关系的，他们也不是你父亲的继承人。

父亲去世了，爷爷奶奶还在，产权是父亲的名字，怎样继承，很急！

你好。
如果产权是你父亲与母亲的共同财产，应先分出二分之一做为你母亲的财产，此二分之一不能做为遗产参与分配。
其余的二分之一的继承方案是：爷爷、奶奶、你母亲，你们兄弟姐妹。按人数平均分配。

房产证是爷爷奶奶的名字，爷爷奶奶都去世了姑妈们想分房子可以分吗

如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

我父母都过世了，我现在跟我爷爷奶奶一起住，房产证是我父亲的名字，那我爷爷奶奶有份吗？

有的，按照继承法的规定，你父亲没有留下遗嘱的话，按照继承法规定的顺序继承，子女，配偶，父母同为第一顺序继承人，你和你的爷爷奶奶三人原则上各有三分之一的产权。

父亲去世了，女儿继承父亲的遗产后，必须要供养爷爷奶奶吗？

废话，不管继不继成供养长辈都是晚辈的义务

爷爷奶奶父亲都去世了，房产证是爷爷的，我想把房产证过户到我的名下，需要什么手续

中国没有开征遗产税。日本鬼子才有那玩意儿，
住房是你爷爷奶奶共有，他俩一人一半。
你爷爷去世，需要先办理继承一半产权，再有你奶奶把他那一半过户给你，
你不是死者第一序列继承人，所以无遗嘱指定你一人继承前提，你是没有继承权的，
建议是，你奶奶作为配偶，继承你爷爷那一半产权，取得全部住房产权，
再有你奶奶赠与过户这房子给你。