估计成新率 实体性贬值率和成新率的区别？

实体性贬值率和成新率的区别？  

实体性贬值率和成新率的区别？

实体性贬值是因为使用和存放造成的。装置在使用过程中，由于零部件配合表面的相对运动所产生的磨擦，造成机体的磨损；装置执行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩充套件；另外，工作环境中的酸、碱物质，也对装置的材质产生侵蚀。这样就使得装置的使用功能逐步下降，故障率不断上升，精度逐渐降低，维修费用不断上升，直至装置完全丧失使用价值。
成新率法是指对被评估资产，由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估物件与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估计实体性贬值。

在实体性贬值评估中，将影响成新率的因素有哪些

成新率法是指对被评估资产，由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估物件与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估计实体性贬值。
实体成新率只单纯考虑资产的实体，剔除有形损耗后得到的资产新旧程度;

什么是实体性贬值?

实体性贬值即有形损耗引起的贬值， 测算遵循的原则应以鉴证标的有关事实和环境条件为依据， 特别是标的服役年限和使用状况， 有形损耗 的程度最终取决于鉴证标 的的实体状态条件与同样的新资产状态条件之间的差别。

实体性贬值的介绍

装置的实体性贬值是因为使用和存放造成的。装置在使用过程中，由于零部件配合表面的相对运动所产生的磨擦，造成机体的磨损；装置执行过程中的冲击、振动也使得材料的内部缺陷不断扩充套件；另外，工作环境中的酸、碱物质，也对装置的材质产生侵蚀。这样就使得装置的使用功能逐步下降，故障率不断上升，精度逐渐降低，维修费用不断上升，直至装置完全丧失使用价值。
满意请采纳！

实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值的影响因素分别是什么

【影响因素】：使用、存放中的有形消耗。

功能性贬值:是指新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，技术明显落后、效能降低、其价值也就相应减少。这种损耗称为资产的功能性损耗，也称功能性贬值。

【影响因素】：科技进步、工艺革新。

经济性贬值是进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。所谓经济性贬值，也称为外部损失，是指资产本身的外部影响造成的价值损失。

【影响因素】：市场变化。

在资产评估中，算评估值时为什么有的时候不用实体性贬值有时又要实体性贬值？

目前公认的评估方法主要是三种：成本法、市场法、收益法。
通俗来讲，市场法就是在市场上询价得出相同或相似资产的卖价再减去处置成本后的价格，一般不需要用到贬值的概念。收益法就是可预测的未来一段时间内净收益的现值，也用不到贬值。
能用到贬值这个概念的主要是成本法。
成本法主要是获得重置成本后考虑实体性损耗和无形损耗后得出成新率。因为重置成本选取的不同，无形损耗也不一定会纳入成新率的考虑范围内，但是实体性贬值一般都是要考虑的，
综上，你用到实体性贬值的情况一般采用的是成本法，用不到的时候一般就是市场法或者收益法。

实体性贬值，功能性贬值，经济性贬值的影响因素分别是什么求答案

1、实体性贬值即有形损耗引起的贬值。影响因素：有形损耗
2、功能性贬值是由于科学技术发展，导致被评估装置与新装置比较，功能相对落后引起的贬值，或新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估装置的贬值。 影响因素：技术
3、经济性贬值，也称为外部损失，是指资产本身的外部影响造成的价值损失。影响因素：市场

经济贬值率和经济贬值额

　经济性贬值是进行资产评估时需要考虑的重要因素之一。所谓经济性贬值，也称为外部损失，是指资产本身的外部影响造成的价值损失。在具体计算过程中，不同的专家给出了不同的计算公式，其中比较重要的两个计算经济性贬值的计算公式，其一，经济性贬值额计算公式：经济贬值额= (RC-Dp-Df)*经济贬值率（2003年资产评估师辅导教材《资产评估》一书中），其二，经济贬值额= RC*经济贬值率。（2005年资产评估师辅导教材《资产评估》中给出的例题）。由于公式不同，由此得到不同的结果，甚至，某公式还不能保证计算结果一定大于零；这样，可使用的资产在通过公式计算后会产生负值。因此人们对公式的合理性产生质疑，本文仅对以上两种不同的演算法做以分析。
一、经济性贬值及其产生的原因
确定经济性贬值的第一步是调查影响企业和资产贬值的经济条件的存在。然后，调查任何经济性贬值的原因之后，必需以某种客观方式认证。经济性贬值存在于任何行业或资产，其特性为：其一，公司产品需求减低。其二，行业生产能力过剩；其三，原料供应出现断层。
从某种程度上讲，经济性贬值类似于机会成本的概念，当某机器装置产生的经济回报率小于同价值资产产生的社会基准回报率时，该项资产的经济性贬值出现。如下图,根据企业评估资产落在的区域可以判定是否产生经济性贬值。
显然，通过单纯资金投资不能降低经济性贬值，但经济性贬值可以改变甚至通过改变行业条件降低为零，某种意义上讲，也有可能会出现“经济性增值”。目前，上图中的“经济性增值”计入企业的无形资产。
二、两种演算法概况
1、两种计算方法的介绍
依据经济性贬值定义，在两版不同的《资产评估》教材中，给出了不同的演算法。一种认为，经济贬值额= (RC-Dp-Df)*经济贬值率；另外一种认为，经济贬值额= RC*经济贬值率。两种演算法的核心差在于是经济性贬值的核算基准不同。
2、产生的差异
关于第一种演算法，支援这种演算法的人主要的依据是在计算过程中，企业资产的评估价格不能是负值。比如，如果一台机器装置，5成新。又由于市场竞争增加,只能40％开车，如果使用经济性贬值额的计算应以评估物件的重置成本为基数，重置成本为100万，经济贬值率60%，那么：
重置成本*经济贬值率=60万
重置成本-实体贬值=100-50=50万
评估值是:100-60-50=-10万
显然，对于五成新的装置给出-10万的评估价格是不合适的，从而得出第二种演算法不成立的结论。
支援第二种演算法的人认为，经济性贬值是在复原重置成本的基础上发生贬值的因素之一，因而，如果在重置成本扣除实体性贬值、功能性贬值的基础上核算，必然存在对功能性贬值、实体性贬值的重复计算问题。

在资产评估中，资产的实体性贬值考虑预计残值合理吗

实体性贬值估算
资产的实体性贬值是资产由于使用和自然力作用形成的贬值。实体性贬值的估算，一般可以采用取以下几种方法。
1.观察法，也称成新率法。
（1）特点：是指对被评估资产，由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估物件与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估算实体性贬值。
（2）计算公式为：资产实体性贬值=重置成本×（1-（实体性贬值）成新率）
补充：在许多教材中，对成新率概念及其确定方法的阐述都有误导之处。一是在实体性贬值额的估算和资产评估值等于重置成本乘以成新率的计算中，均用到成新率的概念。虽然都强调此成新率非彼成新率，但二者有何差异？为什么要用同一个词来表示存在着明显差异的两种含义？没有一个清楚的阐释。大家应该注意这个成新率严格意义上讲，应该成为实体性贬值的成新率，以区别于教材23页中公式中的成新率（这个成新率考虑了实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值）
2.公式计演算法。
（1）认为资产的贬值和其实际使用年限成正比例
（2）使用年限与实际已使用年限：
①名义已使用年限：
指资产从购进使用到评估时的年限（也就是按照公历的会计年度确定的会计上的实际使用年限）。名义已使用年限可以通过会计记录、资产登记簿、登记卡片查询确定。
②实际已使用年限：
指资产在使用中实际损耗的年限。由于资产在使用中负荷程度的影响，必须将资产的名义已使用年限调整为实际已使用年限。实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过资产利用率来调整。
③资产利用率计算公式为：
资产利用率=截止评估日资产累计实际利用时间/截止评估日资产累计法定利用时间×100%当资产利用率>1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长；当资产利用率=1时，表示资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限；当资产利用率<1时，表示开工不足，资产实际已使用年限小于名义已使用年
实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率
（3）计算公式为：
资产的实体贬值=（重置成本-预计残值）/总使用年限×实际已使用年限
式中：①预计残值是指被评估资产在清理报废时净收回的金额。在资产评估中，通常只考虑数额较大的残值，如残值数额较小可以忽略不计。
②总使用年限指的是实际已使用年限与尚可使用年限之和。
计算公式为：总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限
尚可使用年限是根据资产的有形损耗因素，预计资产的继续使用年限。
③显然残值是没有贬值的，所以式中扣除了预计残值

资产评估中计算实体性贬值 为何可修复费用不乘(1-所得税率)

可修复费用应是要加到固定资产的账面原值中去，不入当期费用。