不满2年的二手房税费 谁知道上海买二手房的税怎么算的知道的麻烦您说详细点.还有什么是成交价和到手价?

谁知道上海买二手房的税怎么算的知道的麻烦您说详细点.还有什么是成交价和到手价?  

谁知道上海买二手房的税怎么算的知道的麻烦您说详细点.还有什么是成交价和到手价?

普通住宅满五年唯一免税，满五年不唯一有个税1%，不满五年不唯一差额营业税5.55%以及个税1%，动迁房转产权的只有个税。
非普通住宅满五年唯一，交差额营业税，不满五年交全额营业税5.55%，唯一免个税，不唯一交成交价2%的个税，面积140平米以下，内环总价低于245万，内外环之间总价低于140万，外环总价低于98万的为普通住宅。
到手价是上家所有的税费由下家来支付，成交价是税费各付。
税费主要有上家营业税，个人所得税，中介服务费，下家契税，中介服务费。
买房是力气活，里面的花头很多，花点中介费让中介公司去做吧，自己只要付钱就行了。

有谁知道厦门各个地段二手房的成交价

厦门各个地段二手房的成交价 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网路渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网路寻找（优势是资讯量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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谁知道二手房的评估价,到底会是成交价的百分之几,这对贷款的影响是什么

评估价要看具体的房子,有很多因素在里面,比如说地理位置,楼层,装修,朝向,评估价一般能达到成交价的百分之七十左右,评估价越高,您的首付款就越低,也就是您能贷款的数目会增大

谁知道上海家教哪个家教中心好？ 麻烦您详细点

孩子的学习重要，耐飞家教中心那里的教学质量蛮不错的。格合理，而且老师也很负责。你可以联络耐飞家教的客服。

汕头市金砂路155号 是什么公司 谁知道的麻烦说详细点

归真堂熊胆

什么是分红保险？知道的麻烦说详细一点

您好！
分红保险，就是指保险公司在每个会计年度结束后，将上一会计年度该类分红保险的可分配盈余，按一定的比例、以现金红利或增值红利的方式，分配给客户的一种人寿保险。
分红保险是世界各国寿险公司规避利率风险，保证自身稳健经营的有效手段。相对于传统保障型的寿险保单，分红保单向保单持有人提供的是非保障的保险利益，红利的分配还会影响保险公司的负债水平、投资策略以及偿付能力。

谁知道dnf怎么卡成就？知道的麻烦说下，谢谢！

这个卡称号成就任务，是需要下载外.挂软体的。
感觉挺不靠谱的，并不建议尝试。很有可能被盗号或者封号。
其实称号提供的那些属性，并没有多变态。如果没有强迫症的话，建议等等看称号活动吧。
比如现在出的魔性掀牌活动，里面就可以抽出来成就任务完成券，我的号就是这么完成称号任务的。

谁知道公积金购买二手房的具体步骤啊，详细点的

可以去百度上搜索
购买二手房前的七大步骤，注意贷款材料的收集 第一步：看现金等价物 所谓的看现金等价物，即评估你的现金，不应该看你的银行存款，还应看变现能力比较的各类股票、债券等。 现金等价物=银行存款+国库券+债券+股票+基金 第二步：算资金周转 应当保持资金周转的渠道畅通，
购买二手房前的七大步骤，注意贷款材料的收集
第一步：看现金等价物
所谓的看现金等价物，即评估你的现金，不应该看你的银行存款，还应看变现能力比较的各类股票、债券等。
现金等价物=银行存款+国库券+债券+股票+基金
第二步：算资金周转
应当保持资金周转的渠道畅通，尤其是在经济整个状况不是特别理想的情况下。
资金周转留存=平均月开支×3~5
第三步：计算筹款能力
筹款能力=现金等价物-资金周转留存+其他突进的筹款（如典当、亲友资助）
第四步：计算月收入
月收入=工资收入+其他收益（如股票、债券等已经准备卖出筹资金，则此收益不能计算入内）
第五步：每月合理还款能力
合理还款能力=月收入×40%~50%
第六步：估算银行可借款额
根据自己的每月合理还款能力和可以贷款年限和自己希望贷款年限的平衡，计算可得。
第七步：估算最大房款
最大房款=筹款能力（首付款）+银行可借款额+公积金可贷金额
其中筹款能力 / 最大房款 >20%~30%
20%为购新房，30%为二手房
申请购房组合贷款应注意以下几点
1、所购住房应该符合申请银行的个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的购房贷款范围；
2、在具备申请个人住房公积金贷款的资格的同时，还应具备个人住房商业性贷款的条件；
3、申请个人住房组合贷款，个人住房公积金贷款最高为30万元。
4、申请个人住房组合贷款中个人住房公积金贷款部分，按个人住房公积金贷款利率计算；个人住房商业性贷款部分，按个人住房商业性贷款利率计算。
二手房贷款所需资料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证影印件）每人各1份。
2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄影印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明
3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房
4、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份；
5、房价30％或以上预付款收据原件及影印件1份
6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份
7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份；
8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份
9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份
10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）
11、如以上资产属申请人家庭成员所有，需附送有关家庭成员同意共同还款承诺书1份
12、已存满规定期限的住房储蓄存单和（或）存摺1份（申请住房储蓄个人住房商业性贷款时需提供，其他型别则不必）
13、企业允许借款申请办理企业住房基金个人住房贷款的证明1份（申请企业住房基金个人住房商业性贷款时需提供，其他型别则不）
一般银行会让您递交下列材料，身份证明，婚姻证明，户籍材料，收入证明及有效的交易证明材料。然后进行审批，签定借款合同，放款。
先来说说身份证明，一般来说只要提供身份证即可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明。
婚姻证明；指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证（法院判决书也可）和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明（户口簿上已注明丧偶也可）及丧偶未再婚证明。这些证明可到工作单位或街道政局开具。
再来说说收入证明，收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联络人，联络电话以及单位地址以备银行核查。
另外还要提供您购买房屋的买卖合同和上家原产证的影印件以及由中介机构见证盖章的预付房款收据。
再来说说贷款涉及的费用，由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。
大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。
最后还要提醒大家，要注意平时各种日常费用的准时支付，如水电煤气，电话、手机等费用的拖欠均会影响个人的信用值而影响贷款稽核。
冲还款掌握两个时段两种方式
很多购房者在还贷模式上选择公积金贷款和商业性贷款共同还贷，借款人可根据自己公积金缴纳情况到银行测算可以获得的贷款金额和每月还款数。假设每月公积金贷款还款1200元，商业贷款还款1000，若提取公积金为1万元，选择“余额冲贷法”，提取的公积金应先归还当月应还住房公积金贷款和商业性住房贷款本息，剩余金额7800元（10000-1200-1000）可一次性冲还住房公积金贷款本金，还清住房公积金贷款后，尚有余额时，可冲还商业性住房贷款本金。冲贷后，借款人可选择月还款额不变，缩短原还款期限方式，或还款期限不变，减少月还款额方式进行还贷。上例如果选择”逐月还款法”，每月等额还贷金额保持2200不变，提取公积金1万元按照先扣公积金贷款再扣商业性个人住房贷款的顺序每月连续扣除，余额不足时，借款人应及时将足额金额充入还款银行卡中。两种还贷法市民可依据自身实际情况来选择。
提取还贷时间两时段要掌握：借款人9月至第二年3月底签订授权书的，第二年4月-6月份办理提取还贷划款；4月至8月底签订授权书的，9月-10月份办理提取还贷划款。申请提取还贷的地点为个人住房贷款原贷款银行；提取还贷的资金储备方式有特别要求，根据上海市公积金管理中心提取还贷的规定，提取还贷资金一律不得提现和消费，只能用于归还个人住房贷款，借款人在办理个人住房贷款的同时需申办一张金穗借记卡，签署《委托银行提取住房公积金归还个人住房贷款授权书》，委托银行每年提取住房公积金划入借款人帐户，用于归还个人住房贷款本息。另外，借款人欲变更提到还贷内容，应在规定的提取还贷时间之前向贷款银行提出申请，重新签订《授权书》。

有谁知道一度空间二度空间…七度空间是什么？〔知道的麻烦说详细点，谢谢！〕

度即是为。点动成线（一维）线动成面，（二维），面动成体（三维），物体（三维）再运动，就生了时间，时间就是第四维。许多时间组成五维，时光隧道，六维是阴阳。七维即自然律。