动迁安置房和商品房的区别 请问住建局领导：拆迁安置房与保障房的区别是什么？拜托各位大神

请问住建局领导：拆迁安置房与保障房的区别是什么？拜托各位大神  

请问住建局领导：拆迁安置房与保障房的区别是什么？拜托各位大神

楼主你好，拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设专案时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的物件是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。 检视原帖>>

请问住建局领导：拆迁安置房与保障房的区别是什么？

拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设专案时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的物件是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

请问农民拆迁安置房和商品房的区别是什么??

农民拆迁安置房是拆迁办为补偿拆迁市民所建,一般不会太高,价格也比商品房便宜很多,而商品房则完全是房地产商为赚钱而建的,它注重的是盈利,安置房可以说是**补贴的

拆迁安置房=保障性住房吗？

两者是不同的。
拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设专案时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的物件是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
保障性住房保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
希望能够帮到题主。

拆迁安置房和回迁房的区别

拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。
拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性专案建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
（一）是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
（二）是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
拆迁回迁房与安置房的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性专案建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出让土地上进行房屋拆迁的，如可以原地回迁的就是拆迁回迁房，而不是拆迁安置房。

拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设专案时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，安置的物件是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，商品房就是由发展商自己出售的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。具体房屋征收法律问题可咨询北京创为律师事务所。

能用拆迁安置房去银行贷款吗拜托各位大神

安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。
安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程式合法，还是被判无效。
签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。

商品房和拆迁安置房的区别

商品房可以上市交易，抵押。安置房只有住宅功能。
两者主要区别是土地出让金，安置房没有缴纳土地出让金属于集土。

拆迁安置房和商品房的区别？

1、产权的区别。
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
2、交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

拆迁安置房和公租房的区别

您好：
1，分配目的不同
安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设专案时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
公租房：即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
2，面向物件不同：
安置房：安置的物件是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
公租房：向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
3，所属权：
公共租赁住房：不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有；
安置房：安置人对安置房是享有完全产权的。
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