租赁合同单方面违约 房屋租赁合同违约怎么办，有哪些相关的法律规

房屋租赁合同违约怎么办，有哪些相关的法律规  

房屋租赁合同违约怎么办，有哪些相关的法律规

起诉要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 　
其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

房屋租赁合同违约法院判决参照哪些法律？

合同法

和房屋租赁相关的法律都有哪些？

《合同法》
《城市房屋租赁管理办法》
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条
《中华人民共和国民法通则》
《中华人民共和国物权法》
《***市人民政府关于调整市房屋租赁管理体制的通知》
关于贯彻实施《城市房屋租赁管理办法》的通知
《印发***市城区居住房屋租赁管理暂行办法的通知》
《***市城市房屋租赁管理条例》
《***市政府办公厅关于贯彻***市房屋租赁管理规定的实施意见》
《***市房屋租赁管理若干规定》等等。

房屋租赁合同涉及的法律内容有哪些

你好，合同法是有明确规定。
第十三章 租赁合同
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

房屋租赁合同纠纷逾期腾房法律规定有哪些

法律上有三种选择：对方在明知1月份的完整租赁对你来说很重要的情况下，却故意隐瞒其租赁合同1月9号即到期的事实，与你签订1月31日到期的转租赁合同，已经构成欺诈，你现在就可以主张撤销该合同，要求返还押金。因为还没有到履行的时间点，承租人——就是二房东和房东也还没有商量出结果，你无法确定对方到期能否履行合同，现在不能主张对方预期违约而解除合同。如果对方到期不能履行，你可以主张对方违约，要求赔偿损失。另外，如果主张转租赁合同超过原租赁合同的期限的部分无效，你也必须继续履行完毕合同有效的部分，直到1月9日。但是，即使是最有利的第一种选择，由于合同的撤销必须经过法院，而一旦打起官司，就不是一两个月能搞定的了。所以，建议能协商就协商，不能可以找司法所或者人民调解委员会调解，实在不行就先另寻租处，这段时间先收集好证据，等事情办好了，再起诉二房东。

房东提前解除合同违约金怎么赔，房屋租赁合同范本

关键看与房东签订租赁协议，如果没有违约金的规定，就应当赔偿造成的经济损失或者一个月的押金。

以合同约定的违约金计算方式为准；有损失的也可以要求损失赔偿

案由,房屋租赁合同纠纷,租赁合同到期房东拒付押金相关的法条

如果双方在房屋租赁合同中已经对合同到期时押金如何处理作出明确约定，任何一方都应当遵守约定按约定处理，否则，属于违约，需承担违约责任。法律依据：《合同法》第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋租赁合同没有备案的法律后果都有哪些

您好，房屋租赁合同未登记备案会产生如下法律后果：
1、对出租人的后果
(1)出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，根据各地不同规定可能会被处以行政罚款。《上海市居住房屋租赁管理办法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布)第三十二条(对租赁当事人未按规定登记备案的处理)规定，“租赁当事人未在期限内办理租赁合同登记备案手续的，由区、县房屋行政管理部门责令限期改正;逾期不改正的，对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1000元以上1万元以下罚款。”
(2)出租人不办理房屋租赁合同登记备案，如果造成承租人因合同目的无法实现而遭受损失的，还将会承担相应的民事责任。
2、对承租人的后果
(1)承租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按《上海市居住房屋租赁管理办法》的规定，亦将会被处以相应的行政处罚;
(2)未登记备案的合同不得对抗第三人。《上海市房屋租赁条例》第十五条规定“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。”在这种情况下，如果针对同一房屋上存在数个租赁合同，承租权将由已登记备案合同的承租人取得;
(3)未登记备案将会进一步制约相关手续的办理。
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。