等额本金提前还款划算吗 建行房贷，等额本息，想提前还一部分，然后再改成等额本金，可以操作吗？

建行房贷，等额本息，想提前还一部分，然后再改成等额本金，可以操作吗？  

建行房贷，等额本息，想提前还一部分，然后再改成等额本金，可以操作吗？

当然可以！
提前还贷后会重新签订协议，然后由你自己再选择还贷方式和还贷时间，这是你的权利与自由，你这样做是明智的选择。你现在可以看到，你用等额本息法还贷两年了，还掉的本金很少吧？还本速度慢，产生的利息就高了。
若用等额本金法还贷，两年应该还掉本金好多了：两年还掉的本金=（总贷款额÷30）×2

建行房贷为等额本息可以改成等额本金么

百悦大通提示：
要看你还款年限，如果30年没必要，10年的话可以改。只是银行那边要看你的流水够不够。等额本金需要很大的流水。

建行的房贷等额本息可以改成等额本金吗

看合同有无限制-无限制可以
1、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，这是各银行自行要求的，不同银行情况有所不同。
2、可以先查看贷款合同，看是否有相关的约定，以贷款合同约定为准。
3、如果没有关于是否能更改还款方式的约定，就请咨询贷款的银行。
4、一些银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，但部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。
5、具体情况以各银行要求为准。
如何已经还款很3年以上不建议修改，修改反而浪费利息

房贷等额本金可以改成等额本息吗

房贷在还贷期间无法申请改变还款方式，但可以申请提前还贷或部分还贷。

等额本金还款法是贷款本金平均分布在每一个月份，利息随着本金的归还而越来越少，自然还款金额也越来越少。适合资金净收入持下滑的群体。

等额本息还款法是将贷款本金加总利息平均分配到每一个月份中，还款金额固定，占用银行资源更多，适合资金稳定，擅长“以钱生钱”群体。

还房贷技巧：

如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。

如果提前还款后经济压力比较大的人，可以选择减少月供，还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力。

如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。

如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。

房贷可以从等额本息改成等额本金吗

房贷已经办理成功的话，还款方式不可以从等额本息改成等额本金。但可以跟银行申请提前还贷，具体操作流程可以跟银行确定。

房贷申请办理流程：

选择房产；

确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

办理按揭贷款申请；

签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

开立专门还款账户；

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

借款人按合同规定定期还款。

注：人民网：:hi.people../house/n2/2016/0516/c231203-28340372.。

房贷刚批等额本息可以改成等额本金吗

若银行已经放款，那么还款方式就不能更改了。若贷款还没有下发，可以联系银行工作人员申请协调改变还款方式。

还款方式的确立跟贷款人的还款能力各方面综合情况确定的，银行会尽可能保证还款人可以正常还款的方式来确定贷款金额和还款方式。

办理房贷的审批流程：

选择房产；贷款人在选择房产时需跟开放商确认该房产是否获得银行支持，是否可办理房屋按揭贷款。

贷款申请；贷款人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》，并准备相关的申请资料：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明、收入证明、银行规定其他材料。

银行审核；银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，安排专员审核贷款人是否符合按揭贷款的条件，贷款人通过审核的话，银行发给贷款人同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

签订相关合同；购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开放商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险；贷款人、开放商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

还款账户的办理与确定；贷款人在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

农业银行房贷等额本息可以更改成等额本金吗

还款方式一旦选定,中途就不能更改的，一年以后可以提前还款了。

房贷等额本息还款可改成等额本金吗

需要联系银行申请更改协商，但房贷办理成功一般是不予更改还款方式的。可以申请提前还款。
提前还款流程：
1、申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料；
2、申请人准备资料，去银行办理；
3、与预约人办理手续，签订协议；
4、缴纳剩余款项，并缴纳其他费用（违约金等）；
5、银行出具还贷证明文件；
6、房贷结清，银行工作人员登记系统。

您好，若更改还款方式，需联系贷款经办行进一步核实。