买二手房房主有两套房 想买一套二手房。但是现在这个房主不是一手房主，他当初购买时也是因为房子未满五年所以没有过户。请问

想买一套二手房。但是现在这个房主不是一手房主，他当初购买时也是因为房子未满五年所以没有过户。请问  

想买一套二手房。但是现在这个房主不是一手房主，他当初购买时也是因为房子未满五年所以没有过户。请问

需要你和房产证登记人，就是第一房主，签署买卖合同，以及和她办理过户，
需要你们双方一起到房管办理，
第二房主，没有权利过户住房给你，你和第二签署的买卖合同非法无效。

买一套未满5年二手房子，房主也是买二手房，当时房主评估是房子评估价为15万，我现在买准备评估成210000，

营业税 评估价*5.6%+个税 （评估价-上手价）*20%
210000*5.6%+ （210000-150000）*20% =23760
大概算一下 具体你找个大中介核算一下吧 大中介信德着 不收钱

在兰州买二手房,房主不是首套未满二年

房主不是首套未满二年的住房，过户需要交5%增值税，需要交纳1%个税，。
还需要交纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平平以上1.5%。
买家如儿二套买入前提，90平以下契税1.5%。90平以上2%，。
三套房契税是3%，

我买二手房 没有过户，现在找不以前的房主了！

那你悲剧了, 找法院强制执行吧

我买一二手房,没有过户,现在房主出国了,过户手续怎么办

如果出国时间很短，写个补充协议就可以了。大不了等他回来再过户。如果长期出国就比较麻烦。首先，房主要找到一个委托人，给他写一份委托书。做公证，写明他需要代替业主做的所有工作，包括过户、签字、拿钱、取房本、等等事宜。公证过程是先在国内公证，然后再到我国驻外办事处翻译成英文，做个公证，并同时再做个公证，证明该公证翻译文本正确；再到该国驻我国办事处，将英文翻译成中文，再做个公证，就可以由委托人代替房主办理所有过户事宜了。建议你可以找一家可靠的中介公司，做一个委托过户。也就几千块钱。比你自己办省事省时的多。

我家买一套二手房子，以前房主购房不足5年，现在这套房子过户需要交纳多少费用。

相关费用如下： ··查档20元 ··公证费成交价*0.3% ··营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 ··个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 ··契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） ··土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 ··土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 ··转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 ··产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 ··贴花税：5元/件。 提醒您一下：一般二手房成交的惯例所有交易费用及买卖双方的各种税费，都是由买方承担的，卖方报价都是卖方的净得价。希望对您有帮助！

买了二手房，因为房主买房时，不给过户，还没

二手房交易是现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房。但是如果购买到产权不清晰的二手房，却有可能人财两空。

我买了一套二手房，房主没有在这套房产落过户口，我购买以后，可以落户吗？

房屋空户，你可以直接落户

我想买一套二手房！房主只有网签，过户是大税吗？

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

我想在成都买一套二手房，房子是房主倒买的，现在房主也在贷款中，有房产证，请问我要怎样才能过户？

先由原房主去银行预约撤销抵押贷款，一般银行要提前预约1-2个月·~！ 撤销抵押后，去房管局打买卖协议，打买卖协议同时把首付交了~~！ 然后在过户~~~！