买二手房资金监管要注意什么 有人买我家二手房，但资金不足，想以本套二手房贷款！这样的话我是不是要将房子过户到对方名下？有风险吗

有人买我家二手房，但资金不足，想以本套二手房贷款！这样的话我是不是要将房子过户到对方名下？有风险吗  

有人买我家二手房，但资金不足，想以本套二手房贷款！这样的话我是不是要将房子过户到对方名下？有风险吗

我是做中介的，这方面比较在行。人家都说了钱不够，还要买方把房款付清，四级的那哥们要看清楚。
首先，联络评估公司看看房子大约能评多少，也就知道了此房能贷出多少钱来；
其次，用实际成交价减去能贷出的钱来，就是首付，
再次，收到首付款后，将买卖双方的材料，身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等资料递交到银行进行预审批。
最后，银行预审批通过后，再去过户办理抵押登记，等著银行放款。
这是正常的二手房贷款程式，预审批通过了，再去过户办理抵押没有风险，因为银行会把钱打到卖方的账户上。
从来不复制！

全款买二手房,资金不足,中介能以房贷款吗？

可以办理二手房按揭贷款业务。
需要买卖双方提供相应的资料，若是职工可以用公积金贷款。
在办理二手房买卖时要注意很多细节，如产权，物业，楼层，户型，年限等。

我想买一套二手房，但对方是拆迁房，需五年后才能过户，买这样的房子有风险吗？

拆迁放的风险不是很大，如果真是回迁房的话根本就不需要等五年，下房本就可以去过户，只是这样的房子税费比较多

二手房贷款未还完 这样的房子能购买吗？（2）

购买“有贷在身”二手房风险大据了解，由于卖家的房子“有贷在身”，也就是说其房产还在银行抵押，需要还清尾款才能解押，那么在出售此类房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式，这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后，买家才能申请贷款，贷款审批通过后就可以进行过 户手续。其实这期间最主要的风险在于买家帮卖家还清贷款后出现：一是卖家对价格反悔，二是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。在规避此类风险时，很多人依赖于公证。不少购房者也认为此举具有法律效力，其实不然，有业内律师对此表示，房屋公证只能证明交易双方存在着买卖关系，并不表示房屋经过公证之后就归买家所有。也就是说，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖家。

购买二手房，原房主是贷款，购买的话有风险吗

只要业主还清贷款、撤销抵押、领取房产证后再办理交易过户就没有风险。

问问二手房过户的手续，对方买我的房，对方是贷款

1，中介签合同给你定金2，去房产局做过户3，去银行做抵押押，此时房是对方的，银行给的放贷的帐号是你的。4，你收到钱腾房或是你没收到钱就腾房。
建议现在卖二手房，不要卖给贷款的，现在银行紧缩银根，他能贷下款的机率太小了。后患太多，如果你是真要卖给贷款的，那就先不要腾房，并和他约定贷款下来的日期，如果没有下来，按什么样的利率补你的损失，且房不能给他腾，你可以先租出去。
如果还有不明白的，就再追问我。

买二手房贷款多久可以过户

二手房当天买了之后,他有一个7个工作日的归档时间,只要能查得到资讯,就可以再次申请过户的哈`不过一般2008年之后的,办完立等之后取完证又可以再次申请过户`

二手房贷款是不是要付首付

贷款买房，首付都需要您自行准备，若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

二手房贷款对房子年龄的限制是多少 / 二手房贷款

若通过招商银行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。