多层的顶楼有什么不好 小区多层楼顶大面积漏水可不可以建阳光房，单位小区房没有物业，公司倒闭了无人管也没人给修

小区多层楼顶大面积漏水可不可以建阳光房，单位小区房没有物业，公司倒闭了无人管也没人给修  

小区多层楼顶大面积漏水可不可以建阳光房，单位小区房没有物业，公司倒闭了无人管也没人给修

积水漏水和建阳光房没关系，别闹。
法定是不行的。
但是违法不一定是犯罪。
要考虑安全性以及其他邻居哟。

小区多层楼顶大面积漏水可不可以建阳光房，而且房顶是预制楼板封的顶

如果邻居不反对，物业不干预，你自己在保证框架结构的梁、柱不被破坏的情况下·，应该还行

小区房屋顶层楼顶漏水，该房漏水处防水该不该物业维修？

楼顶住物业，如果其它层找你上一层，有一条法律忘了怎么说了。意思是谁享用谁维护。如果是主管道你是楼顶那么就看你们上管道险没有，其它层就是从他往上所有层大家AA制了

物业小区楼顶漏雨.业主可不可以找物业修

房屋没过质保期 找开发商 或联络 物业 业主委员会 与开发商沟通 过质保期 启动维修资金 维修 可以申报应急程式 是沈阳的朋友 我可以告诉你怎么申报 其它城市的申报程式不了解

小区楼顶漏水，物业公司没有人维修

物业公司的确不负责维修楼顶漏水的情况，因为楼顶属于公共部位。如果重做防水层，就需要业主委员会在征得该楼栋业主同意后，向长春市物业维修基金管理中心申请启用物业专项维修基金。在申请获得批准并拨款后，如果业主委员会信任物业公司，才可与物业公司协商委托有关维修事宜。即便如此，物业公司应该清楚地告知业主不能为其重做防水层的原因。但是丰泰物业公司的员工不仅没有做到这一点，而且态度蛮横，显然是服务不够规范所致。
随后，记者又咨询了长春市物业维修基金管理中心运营部部长张志强。他解释说，业主缴纳的物业费里，已经包含了小区公共部位和公用设施装置的日常养护费用了。如果业主从办理商品房入住手续之日起至今，入住时间没有超过5年，业主家的棚顶漏水应该找开发商来免费维修。如果超过5年，而且公共部位、公用设施装置的破损面积超过30%，或者维修造价达到其原造价的20%，这就需要启用物业专项维修基金进行中修或者大修了。很显然，张女士家的入住时间已经超过5年，至于防水层的破损面积和维修造价，近期将派工作人员前去检视。张志强进一步解释说，物业专项维修基金中有应急维修基金，启用它的一个非常重要的前提，就是该栋楼的全部业主均缴齐了物业维修基金。他查看了张女士所在楼栋业主的物业维修基金缴纳情况，发现该栋楼70户业主只缴了57户，因此不能申请启用应急维修基金，而只能启用非应急维修基金。张志强表示，在申请启用非应急维修基金时，如果业主委员会不作为，可以根据《长春市物业专项维修基金管理办法》的规定，以楼体伸缩缝为界，把楼顶漏水的那几个单元作为一个整体，组织其楼上、楼中和楼下的几户人家成立一个维修小组，并到社群办理相关手续，然后就可以过来申请启用非应急维修基金了。

星湖水岸小区房屋漏水无人管

您好！
那么您可以去投诉啊
望采纳，谢谢

小区楼顶可不可以种菜？物业会不会管

大面积种菜的话，会加重楼房的重最，一定不行。如果用花盆，泡沫塑料箱等等，种上几盆是不会影响什么的，物业也没什么理由去箱，但一定要在确保防水，卫生，不超重的情况下。

高层楼顶可以再建阳光房吗？

可以！不过属于违章搭建！

关系好的话没问题!具体你那个城市呢？

小区房顶漏水物业管吗我家房顶漏水物业说过维修期了。

关键看您跟物业公司之间的合同是如何规定的
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施装置和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三十五条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十六条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

小区房顶漏水谁管

1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联络，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联络房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的防水补漏公司来维修了。