合肥房价走势最新消息 合肥历史房价

合肥历史房价  

合肥二手房买卖需要什么材料

商品房买卖 1、登记申请书； 2、完税/免税证明； 3、申请人身份证明； 4、授权委托书及委托代理人身份证明； 5、购房发票； 6、预售许可证或现房销售备案表； 7、已登记备案的商品房买卖合同及网上备案确认单； 8、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书； 9、询问笔录。

经济适用住房买卖 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、授权委托书及委托代理人身份证明； 4、购房发票； 5、已登记备案的经济适用住房买卖合同； 6、经济适用住房合同网上备案确认单； 7、完税/免税证明； 8、住房保障管理机构出具的准购通知书； 9、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书； 10、询问笔录。 存量房买卖 1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、授权委托书及委托人身份证明； 4、地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证； 5、房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明（住宅房需提供）； 6、资金托管协议和凭证； 7、房屋所有权证或房地产权证； 8、存量房买卖合同； 9、房屋出租的，应提交租赁备案表和承租人放弃购买的证明； 10、询问笔录； 注：①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表；房改房超标的需提供房改办出具的证明或补款材料； ②开发园区工业孵化器项目交易需提供开发园区管委会出具的同意证明； ③非住宅交易以及单位出售划拨土地上的住房需提供已办理出让手续的国有土地使用权证明； ④如出卖方为个人的应提交夫妻双方的身份证明、婚姻关系证明、户口簿原件并备复印件；如出卖方为企业法人的应提交股东会决议或董事会决议和公司章程。

⑤购买限购区域存量住房的，还应提供住房查询审核单； ⑥未成年人出售房产，由法定监护人代理，同时提供未成年人受益相关声明公证。

合肥房价暴跌是怎么回事

近日，由胡润研究院与万国置地联合发布的“全球房价指数2017”显示，合肥、厦门、南京以超过40%的涨幅，位居全球房价年度涨幅前三位。

虽然合肥楼市领涨全球，但受10月2日以来一系列调控政策影响，合肥楼市涨幅已然回落。 1月18日，国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，2016年12月，合肥新房二手房继续下跌，其中，新建商品住宅价格环比下跌0.2%，二手房价格环比下跌0.4%。

北城、滨湖、蜀山业主集体呼吁救市 最近，合肥二手房降价的案例越来越多，而业主也越发着急，纷纷呼吁ZF要救市！在12月，滨湖区、蜀山区及北城业主纷纷进行投诉。 1、业主投诉蜀山区房价暴跌16% 该投诉者表示：上周蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。

而目前合肥二手房开启抛售模式，房价已经崩盘，政府却拿新房价格说保持稳定，我们业主表示极其愤怒，百姓资产大幅缩水。 2、网友投诉北城房价要崩盘，降价18万仍卖不掉 而北城投诉者则表示：进入12月，北城楼市进入寒冬，看二手房的客户极少，投资客绝迹，很多房源降价20万依旧难卖，我说的句句实话，11月份120万能卖掉的房子，现在102万都卖不出去。

3、网友投诉滨湖二手房崩盘，强烈抗议 滨湖区一直是投资客的集中区，但是楼市限购后，二手房价格开始下跌，这慌了不少业主。 该业主表示：滨湖二手房从11月开始就一直跌，进入12月跌幅更加扩大，某些楼盘的二手房每平降价4000元都无人问津，我们知道滨湖炒房客多，但像我们这些高位接盘的改善性刚需也非常多，面对二手房价一路狂跌，我们倍感担忧和愤怒，照这样下去，若明年政策还不放松，我家房子价值岂不腰斩？大家都不买房了，出租房源哪里找？房屋租金肯定会大幅上涨。

我们是改善性刚需，不是炒房客，我们不能接受房价非正常大幅下跌，请政府给我们一个说法，不然明年必发生“民变”！ 从10月2日限购后，合肥二手房市场已经发生翻天覆地的变化。 限购后，市区不论新房或者是二手房都处于一个观望期，而二手房更为惨淡，降价出售案例比比皆是！ 案例一：滨湖某小区降价30万也要卖 滨湖区新房的高价、稀缺等种种因素汇成了两个字："难买！"，同时，滨湖的二手房价格也是继政务新区之后的全市最高。

但一向高贵冷艳，任你爱买不买的滨湖区二手房房主，为何此时松了口，不仅报价低，送车位，还明确表示价格可以继续往下谈呢？近日，某网站走访滨湖区，已经有小区业主主动降价30万。某中介工作人员表示：“有房东一开始挂价205万，最近下降到175万了。”

案例二：政务某小区业主直降50万 政务区的二手房很坚挺，再加上房源稀缺，业主挂牌价都很有信心。但限购后，政务区二手房价格也出现下跌。

据政务区链家工作人员介绍：年前有些房东降价出售，但是不多，最高有总价降50万的。而最近成交的华润凯旋门小区一套房源，135㎡，总价300万，此外还送车位。

案例三：北二环某小区总价直降25万 据了解，北二环某小区业主将自己房源总价再进行调整，由原来的155万降到130万，整整降了25万了。尽管如此，咨询的客户依然不多。

虽然房东主动降价，但是如今的价格依然高于市场价，再加上客户观望情绪浓厚，不愿接手，自然卖不掉！ 上周合肥市区二手房呈现量涨价跌的态势，挂牌均价为16278元/㎡，环比下跌了0.38%，但挂牌面积有所上涨。 1、合肥近500家二手房价格下跌 据小编不完全统计，自10月2号合肥正式启动“限购”政策至今3个月时间里，合肥九区三县二手房有近500家价格出现下跌。

二手房的价格却变化最大，部分泡沫较重的二手房，价格会下降超过10%甚至更多，价格坚挺区域也面临有价无市！随着调控的深入，合肥的房价会由滞涨走向微调下降，其中二手房首当其冲。 2、成交量下降 滨湖世纪城某中介工作人员表示："现在限购限贷，让很多外地人买不了房，客户有钱但没有社保，买不了。

""其实每天打电话来咨询的购房者还是有不少的，大约能接到十几个电话，但基本都是来问有没有降价出售的，他们觉得限购之后滨湖房价肯定会降，只是时间早晚的问题。所以听到我们说价格没有降，他们也就不继续询问了，一天下来，能有两个客户愿意跟我们一起看房都已经算不错。

" 3、人气冷淡 但是年底集中抛售的现象不多，经开区某二手房中介表示：年底二手房人气很淡，有房东降价抛售，但是不多，很多房东等着年后来卖。而那些降价很猛的房东都是急于变现，而春节后或有越来越多的房东抛售。

2016年上半年网友投诉房价暴涨的帖子比比皆是 有网友投诉：房价暴涨，合肥不管吗？2015年11月看包河区某盘房价10000元/㎡不到，2016年2月份去看已到12000元/㎡，合肥市政府不管吗不是几百的涨，此外另一盘还要捆绑车位买房。 此外，还有网友投诉合肥经开区、滨湖新区等区域的房价涨的太离谱了，已超过市民心里承受范围，房价上涨速度已超过市民收入增幅，大部分楼盘捂盘惜售，部分楼盘强制绑定车位，高价出市。

年尾网友投诉合肥房价崩盘 2016年年尾，合肥房价被限制，市区不能涨，县域因为市区的影响，客户陷入观望，房价也出现松动。

历史惊人相似 限购后中国房价到底会怎么走

这个十一长假过的不寻常，尤其对于楼市来说国庆节更是变成了“国庆劫”。各地政府纷纷出台限购措施，房地产成交量一下子降到了冰点。

楼市的巨大泡沫已被管理层高度重视，老百姓也翘首以盼房价能真正回到其合理水平。那么新近出台的限购措施真的能抑制疯涨的房价吗？我们今天来分析一下。

楼市一夜变天 成交量狂跌

“十一”长假前后，房地产市场迎来了新一轮调控大潮。继9.30北京出台新的限购措施之后，各地也纷纷出台了意在控制房价疯涨的限购限贷等举措。

9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、厦门等19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。长假结束政策出台的节奏并没有放缓的迹象，10月8日，南昌也紧跟着出台了新的楼市新政，上海则公布了六条措施，遏制房价过快上涨。短短9天，先后有21个城市出台了新的楼市调控政策。

各地出台楼市调控政策之密集程度可谓空前，政策拐点显露无疑。

限购政策出台之后，各地楼市的成交量呈明显下跌走势。一线城市以北京为例，在9月30日当天北京一手住宅成交套数是452套，而9月30日出台更严厉的楼市政策后，10月7日北京网签的套数只有12套；而现房成交套数仅为两套，让人大跌眼镜。二线城市我们以热点城市厦门为例，国庆期间厦门商品住宅成交套数只有30套，同比暴跌近9成，同样令人倒吸冷气。