分公司注销后名下房产处理 已经注销的公司名下的房产，应该怎样办理转让

已经注销的公司名下的房产，应该怎样办理转让  

已经注销的公司名下的房产，应该怎样办理转让

可以按正常的二手房买卖手续办理，不过业主方面就是公司而不是个人，所以提交的交易资料与个人有所不同而已。
一般情况下，公司办理注销手续时都会对财产进行清算处理。如果公司债务清算完毕，该房产应属于公司净资产，可由股东进行分配。
股份制公司出售房屋时需提供以下资料：
股东同意出售证明（内容写清楚同意出售该房地产及其地址；如出售房屋列入国有资产，则须经国资办同意方可出售）；
法人代表身份证、法定代表人证明书正本、已年审营业执照副本正本、公司章程、董事会决议、被委托人身份证正本、授权委托书正本；

已经注销的公司能否转让商标申请呢？

公司办理了注销登记后，其法律人格即消亡，不再具有民事主体资格，相当于自然人死亡了，不再合法存在该组织了，当然也就不应当再以该被注销的公司之名义，来实施任何民事行为或其他法律行为。否则的话，属假借或假冒不存在的组织名义，或者说使用未合法成立的组织名义来实施相关行为，此类行为的效力待定，该行为的后果由其实际控制支配者来承担。不过，我国商标法及其实施条例未像专利法那样，明确允许转让商标申请权。实务中，能否通过商标移转或转让手续，将尚未被核准注册的商标申请权，移转到原申请人的权利义务承继者，或者转让给他人，并不明确。因此，有些商标申请人或其权利义务承继者、尚未获准注册商标的受让人，可能就会想通过办理商标申请人名义变更手续，来实现商标申请权的移转或转让。

公司名下的小轿车，在公司注销时该怎样处理？

如果公司进入注销程序，会存在资产变卖的情况，与公司存续期间处理一样啊。
卖给其它人，卖车的钱是否还要上税？
要计算增值税销项。二手车交易市场买卖，不能私下买卖，否则无法过户。二手车交易要交“二手车过户费”，按评估额的1.2%收取，交易双方各负担一半。“二手车交易费”按交易中心的评估值计算，与车辆本身值多少钱（贬值）没有关系。

分录
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
收到的卖车款
借：库存现金 等
贷：固定资产清理
应交税费-应交增值税（销项税额）
交易费用
借：固定资产清理
贷：银行存款 等
最后，结转（贬值计入营业外支出）
借：营业外支出-处置固定资产净损失
贷：固定资产清理
或直接以债权债务名义转给债权人，行吗？
可以，卖给债权人也要到二手车交易市场办理过户手续，也要交“二手车交易费”，只是记账时直接核销应付账款或其他应付款，而不用收取货币。分录同上，把这个分录变一下
收到的卖车款，直接冲销账面的应付
借：应付账款
贷：固定资产清理
应交税费-应交增值税（销项税额）

已经注销的公司商标还可以转让吗?

可以的，但要看清。依据《商标法实施条例》 第26、47条。被撤销企业的商标仍可以转让。在该企业被撤销一年之内，接受该企业财产的企事业单位主体或个人应当及时办理注册商标移转手续，成为新的注册商标专用权人。
依法被撤销是企业终止的事由之一。 企业被撤销后，原企业所享有的商标专用权并不自然移转。依法承受其商标专用权的人，应当按照法律的规定，凭有关证明文件或者法律文书到商标局办理注册商标专用权移转手续。自企业被撤销之日起1年期满，其注册商标没有办理移转手续的，任何人可以向商标局申请注销该注册商标。

房产继承与转让过户该怎样办理

《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证应该怎样办理?

你好！办理房产证需要正式合同，正规发票，商品房预售许可证，拿着这三样东西就可以办理了

期房转让应该怎样办

　我国法律对期房转让尚未出台统一规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”但是国务院尚未出台相关规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。在实践中各地有2种做法。
1、办理过户。等待业主取得房产证，按购买2手房的政策操作，但会多出2手房的税费，而且业主方需等待的时间较长，收回房款时间较晚。
2、在实践中也还存在另一种办法，在开发商配合下，到房地产管理机关改底单，直接办新买方的房本，这样可以省去过户中所产生的税费，业主方也可以较快收回房款。但没有相关法律依据，风险较大。　

公司已经注销，但公司名下有车，怎么过户给个人？

您好，　公司注销后，名下小客车可以正常使用。若过户给其他公司或个人，接收方需要先申请参加摇号，取得购车指标后才可办理过户手续。

应该怎样办理房产过户

一、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
三、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

公司股份转让的股东同意证明应该怎样办理?

相关知识——在签订股权转让合同时应当注意哪些问题？ 在签订股权转让合同时应当注意以下几个方面的问题： 1.股权转让的合法性 (1)要确定转让人对该股权是否享有合法的所有权，是否有权处分该股权，这需要凋查工商行政管理机关登记的档案资料，核实转让人是否登记在股东名册中，取得股权的方式是否合法。 (2)转让人转让股权是否存在法律障碍。主要审查转让人转让股权是否存在《公司法》禁止转让的情形，公司章程对该股权转让是否有限制性约定。 (3)注意有限责任公司其他股东优先购买权的问题。为了避免因为侵犯其他股东优先购买权而导致股权转让无效的法律风险，在签订股权转让合同时，应当取得公司全体股东一致同意股权转让的股东会决议。 2.对目标公司尽职调查 明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估机构对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告。对公司的财务状况及价值有一个清晰的认识，为确定股权转让价款提供参考依据。 3.受让方的资信调查 就转让方而言，受让方的资信情况十分重要，这直接关系到合同曰的能否实现：在对资信状况并不十分满意的情况下，应当采取股权转让价款在短时问内一次性支付或股权转让款未支付完毕之前拒绝办理股权变更登记的方式，也可以由其提供充分有效的担保，最大限度地降低转让风险。 4.相互承诺和保证 股权转让合同的出让方应向受让方保证： (1)其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力; (2)保证本次转让股权活动中所提及的文件均合法有效; (3)保证其转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益; (4)如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的士地使用权及房屋所有权，均系经合法方式取得，并合法拥有，可以被依法自由转让; (5)出让方应向受让方保证除已列举的债务外，无任何其他负债; (6)保证困涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。 同样，股权转让合同受让方也应向出让方保证： (1)其主体资格合法，能独立承担受让股权所产生的合同义务或法律责任; (2)保证支付股权转让的资金来源合法，有充分的履约资金及资产承担转让价款。