可行性研究报告的格式一般是什么 房地产可行性研究报告中项目实施进度安排怎么写

房地产可行性研究报告中项目实施进度安排怎么写  

房地产可行性研究报告中项目实施进度安排怎么写

通俗说法，实施进度安排其实是在这一项目实施过程中，你每一步要按时做的事。可以根据项目开办或实施的流程顺序表述。每一个流程需说明这是什么事，这件事基本内容是什么，如何去实施，需投资多少，需要多久时间才能完成，时间具体到月数。一般程序是前期工作、建设工期、验收、营销阶段。建设工期通常单独说明。详细的文字表述就是这样的。
简易表述是用表格式，有项目实施进度表，表头有时间、项目阶段名目等，表格栏有线条或符号表示。
建设安排时间长短的确定根据实际情况、工程量和有关工程工期规定标准确定。
希望对你有所帮助。

有关发改委房地产立项 可行性研究报告怎么写

哈尔滨有个公司可以写这样的报告，你可以打电话咨询一下，或者搜黑龙江产业研究网，他们公司的网站 你可以 上去看看，那很多关于 关发改委房地产立项 的知识介绍。 房地产项目立项申请报告 第一章 申请报告简介及项目概况 一、项目申报单位概况 二、项目概况 第二章 发展规划、产业政策和行业的准入分析 一、发展规划分析 二、产业政策分析 三、行业准入分析 第三章 资源开发及综合利用分析 第四章 节能方案分析 一、用能标准及节能规范 二、电气节能 三、给水排水节能 四、结构节能 五、暖通空调动力节能 六、建筑节能 七、节能效果综合分析及评价 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置方案 一、项目选址及用地方案 二、土地利用合理性分析 三、房屋拆迁安置补偿方案 第六章 环境和生态影响分析 一、环境和生态现状 二、项目建设对环境的影响 三、生态环境保护措施 四、环境和生态影响综合评价 第七章 经济影响分析 一、经济费用效益或费用效果分析 二、行业影响分析 三、区域经济影响分析 四、宏观经济影响分析 第八章 社会影响分析 一、社会影响效果分析 二、社会适应性分析 三、社会风险及对策分析

求代写作业 房地产可行性研究报告的项目背景、项目概况、可行性研究报告编制依据。酬谢，希望帮忙，谢谢

你可以参考前瞻产业研究院发布的
《中国房地产估价项目可行性研究报告》
《中国房地产信息化项目可行性研究报告》
《中国房地产金融项目可行性研究报告》
《中国房地产中介服务项目可行性研究报告》
国家统计局上周末公布的数据显示，6月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，涨幅略有扩大。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加了7个和5个。
其中，新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅超过0.5%的城市有6个;二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅超过0.5%的城市有15个。
分城市来看，房价分化依然非常明显。数据显示，一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市;二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小;三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。
作为房价上涨的“领头羊”，一线城市的房价已经出现明显的加速上涨迹象。从新建商品住宅价格来看，6月份，深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国;上海以2.4%位居第二;北京和广州以1.6%的环比涨幅并列第三。
资深业内人士表示，楼市的回暖主要是因为宏观经济政策在放松，尤其是短期内多次的降准降息，以及股票市场的繁荣回暖。他指出，股票投资者大多集中在一线城市，使得一线城市房价大幅增长。特别是深圳楼市的增长与其股民较多密切相关。
商品房销售在今年上半年再次进入正增长区间，延续了今年以来增幅整体上行的态势。数据显示，1-6月份，商品房销售面积为50264万平方米，同比增长3.9%，1-5月份为下降0.2%。
研究报告显示，二季度以来，随着“330”楼市放松政策以及一系列降准降息等货币政策的效应释放，楼市需求明显提升，近三个月市场成交同比持续上升，使上半年成交同比增幅继续上扬。

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现在中央打压房价，抑制房地产发展，你还搞顶风而上的项目，你说能通过吗？
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可行性研究报告及实施方案怎么写

发改委格式模板
一、总论
1 、项目名称
2 、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）
3 、拟建地点：　
4 、建设规模：　
5 、建设年限：　
6 、概算投资：　
7 、效益分析：
二、市场预测
1 、产品市场供应现状
2 、价格现状与预测
3 、产品市场需求预测
三、资源条件评价（指资源开发项目）
1 、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）
2 、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）
3 、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）
四、建设规模与产品方案
1 、建设规模（达产达标后的规模）
2 、产品方案（拟开发产品方案）
五、建设条件分析
1 、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）
2 、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）
六、技术方案、设备方案和工程方案
（一）技术方案
1 、生产方法（包括原料路线）
2 、工艺流程
（二）主要设备方案
1 、主要设备选型（列出清单表）
2 、主要设备来源
（三）工程方案
1 、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）
2 、建筑安装工程量及“三材”用量估算
3 、主要建、构筑物工程一览表
七、主要原材料、燃料供应
1 、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量
2 、燃料品种、质量与年需要量
3 、材料的运输方式
八、环境影响评价
1 、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等）
2 、环境保护措施方案
九、组织机构与人力资源配置
1 、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图）
2 、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求）
3 、员工培训
十、项目实施进度
1 、建设工期
2 、进度安排
十一、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1 、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）
2 、流动资金估算
3 、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）
（二）资金筹措
1 、自筹资金
2 、其它来源
十二、效益分析
（一）经济效益
1 、销售收入估算（编制销售收入估算表）
2 、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）
3 、利润与税收分析
4 、投资回收期（编制现金流量表）
5 、投资利润率
（二）社会效益
十三、结论

房地产/商业地产开发项目可行性研究报告怎么撰写？

我国房地产行业经过近20年的发展作为国民经济支柱行业的地位已经确立，市场与行业已逐渐趋向成熟与规范，开始向品牌竞争时代迈进。由于竞争的加剧与市场的不成熟，地产项目的定位还存在着产品设计雷同、概念过度传播、传播主题单一等诸多问题。本文在对房地产市场定位分析的基础上，论述了房地产市场定位的具体策略和要点，并结合xx项目实际分析了如何进行有效的市场定位。
关键词：房地产 市场定位 策略
一、房地产市场定位分析
（一）房地产市场定位的价值分析
进行准确的市场定位，从而锁定目标客户，是楼盘畅销的先决条件。卖点和定位是两回事，定位不清的卖点不能称之为真正的卖点。
第一，准确的市场定位是楼盘畅销的先决条件。进行准确的市场定位从而锁定目标客户是楼盘畅销的先决条件。有了准确的市场定位，后期楼盘推广才能有的放矢，我们才能够针对目标顾客群，制定相应的营销策略。比如目前北京等地比较流行的单身公寓，目标客户为都市单身白领，市场定位为为都市白领精心打造的高尚居所。
第二，精确的市场定位具有很强的市场冲击力。比如说上述小户型单身公寓，目标客户十分明确，它的对象就是都市单身白领，他们对生活要求较高，是新生活的倡导者，所以单身公寓在户型设计、配套设施、物业管理、智能化设计、装修标准、房屋总价款等方面就要紧紧围绕目标客户的切实需求，满足他们的需求，这样，楼盘推出来才能引起目标客户的注意，同时会产生很强的市场冲击力。北京等地近两年单身公寓的火爆就证明了这一点。
（二）房地产市场定位的概念分析
房地产企业的市场定位，是根据所选定目标市场上的竞争者产品所处的位置和企业自身条件，为本企业项目产品创造一定的特色，通过传播塑造并树立起一定的市场形象。它是楼盘畅销的先决条件，是楼盘营销的第一步和“纲领”，是发展商用来为楼盘设计个性和风格的前提条件，起着为策划和营销导航的作用。通常它包括市场细分、市场调研、品牌形象培育和卖点打造三方面的内容，其中市场细分是前提与基础，市场调研是核心，品牌形象培育和卖点打造则是市场定位的关键内容。
目前许多人混淆了市场定位和目标市场两个概念，认为目标市场即市场定位，市场定位即目标市场，两者混为一谈。其实两者在概念上和功能上都明显不同，目标市场是指对市场经过细分以后，确定自己的产品所要进入的细分领域，而市场定位则是指开发商根据竞争对手楼盘在市场上所出的位置，针对消费者和目标顾客群对该楼盘的特征和属性的重视程度，强有力地塑造本企业与众不同的、给人印象鲜明的个性或形象，并把这种形象生动地传递给顾客，从而使楼盘在市场上确定适当的位置，也就是说，市场定位是开发商企业要把楼盘留在顾客心目中的位置和印象。比如，广州的一个楼盘——丽江花园，目标市场是广州市的白领人士，它的市场定位是文化丰富的和谐居家场所。
市场定位不止局限在功能特征上，它还体现在档次上、情感上、个性上、文化上、与竞争对手的比较上、或以上几种集中的混合上等等。它是项目充分张扬的起点和基础，让楼盘“未成曲调先有情”。目标市场是市场定位的前提，市场定位是为目标市场服务，起一个点睛的作用，若没有一个准确生动的市场定位，整个房地产的策划和营销就显得呆板、苍白、缺乏方向性，楼盘就缺乏活力和生机。
二、房地产市场定位的具体策略
现代市场“定位”所描述的定位是一个多维的过程。根据不同的层次，它一般包括企业层而的战略定位与项目层面的产品定位和品牌定位策略。而从策略设计的角度，定位确立的过程通常包括三个相互关联的步骤：确立企业战略定位、确立产品定位、和确立品牌定位。
（一）战略定位策略
战略定位处于企业定位的最高层，它的内容与范围比后两者大得多。它要解决的是企业“做什么”，“不做什么”，“怎么做”三个问题。目前的地产开发企业已不可能做到在所有层面上满足消费需求，因而必须预先在经营目标选择上进行“舍弃”，进行差异化或集中化市场开发。如地产大鳄万科，其定位遵循“先做减法再做加法”的思路，通过对细分市场的认识与对自身能力的评价，定位于专注做大众住宅地产开发，不涉及商业地产等其他物业类型。由于其定位清晰执行到位，因此，在业界万科被喻为“三流的地块，二流的项目，一流的品牌，一流的企业”。 又如中国当代知名地产企业阳光100，始终坚持自己的市场定位在“城市新兴地带”开发“新兴白领住宅”，坚持大盘开发、坚持一致化产品风格和坚持细分市场的个性化策略。
（二）产品定位策略
一个楼盘的建造，有规模之分，有产品档次之分，购买层次更是不一样。因而，产品的定位显得尤为重要，必须在消费群体或买方市场中树立起楼盘的特殊形象。产品定位是将具体产品定位在消费者心中，如消费者产生类似需求，就会联想起这种品牌的产品。它是品牌与公司定位的物质基础，因为消费者必须通过产品为媒介才可能在头脑中建立起鲜明形象。具体到房地产产品定位，就是在选择和确立目标客户基础上，通过前期营销策略的调整和深化过程，在相应固定目标客户中对楼盘的亮点子以全面发掘，并将最为突显的亮点予以全力推广或宣传。楼盘产品定位的需求面完全是因项目的档次、价格、区域、品质等综合性价比因素而异。房地产定位的关键，就在于抓住主要目标消费群体的主要利益需求，针对性地进行产品开发。它通常包括项目开发定位、价格定位和品质定位。其中价格定位的准确与否是决定消费者是否购买产品的重要因素，直接联系着企业的利润，决定着产品在市场上的竞争力。策略共有九种：即高质高价定位、高质中价定位、高质低价定位；中质高价定位、中质中价定位、中质低价定位；低质高价定位、低质中价定位、低质低价定位。据调查，房地产的购买因素中，价格因素占30%，可见，价格始终是消费者最关心的要素之一。而从特性来分，品质涵盖了产品的选料、生产、加工、包装和消费全过程，产品质量包括性能、寿命、可靠性、安全性、经济、外观等；从功能来分，有实用功能、方便功能、舒适功能、耐用功能、安全功能、心理功能等。
（三）品牌定位策略 随着消费者需求的日趋差异化、多样化、复杂化、个性化，人们重视情绪价值胜过机能价值，这导致了房地产品牌时代的到来。品牌定位包括概念定位和形象定位。概念定位和形象定位均从产品的使用价值
（三）品牌定位策略
随着消费者需求的日趋差异化、多样化、复杂化、个性化，人们重视“情绪价值”胜过“机能价值”，这导致了房地产品牌时代的到来。品牌定位包括概念定位和形象定位。概念定位和形象定位均从产品的使用价值出发，但又不局限于其使用价值，不仅仅停留在实惠、多功能、耐用上，更讲究品位，要求产品既有实用功能、艺术功能，又要有情感功能，从而给消费者以美感和遐想。这就要求房地产企业在定位时，要有新思想、新内涵和新概念，赋予房子灵魂。同时，在传播时由于消费者接收信息的渠道繁多及多样化的人群生活方式，必须进行差异化传播，才能使项目脱颖而出。 在业界，广州“美林海岸花园”通过对市场的精准把握，以“休闲”为主题，协助消费者挣脱了城市的牢笼、喧闹的气氛，将业主带到了一个充满阳光、沙滩、清新空气和绿色的大型园林社区；而珠江地产的“旭景70年代家园”，则真切把握到日标消费群体内心深处的需求，既而以70年代人的心理文化特质为主题进行品牌推广活动，以获得年轻消费群体的身份认同，使其成为广州炙手可热的楼盘。
值得注意的是，企业市场定位策略顺序与消费者感知的顺序恰好相反，因为消费者总是通过对企业实际产品的消费，才建立起品牌的联想，既而在“头脑阶梯”中得到一阶之地，才可能树立起对公司的美好印象。其中产品定位是基础，公司定位是产品定位与品牌定位的集成，它对前两者起着强化的作用，更可以成为企业巨大的无形资产。
三、房地产市场定位要点分析
纵观国内房地产项目开发的市场定位存在着不注意维护品牌的核心价值、定位不准、定位不足等误区，企业往往未进行有效目标市场调研与客户细分，主观按照自己的认识进行产品的设计与开发，结果与期望大相径庭。
（一）市场定位要根据目标顾客群的需求做出细分
市场定位是通过为自己的楼盘创立鲜明的特色或个性，从而塑造出独特的市场形象来实现的。楼盘的特色或个性有的可以从楼盘的实体上表现出来，有的可以从消费者的心理上反映出来，有的表现为价格水平，有的是质量水准等等，所以，开发商在进行市场定位时，一方面要了解竞争对手楼盘有何特色，另一方面要研究目标顾客群对该楼盘的各种属性的重视程度，了解目标顾客群的实际需求情况，将两方面结合起来进行分析，才能确定楼盘的特色或独特的形象。
定位通常表示做出公开的决策，忽略市场的其他部分，而集中于某些细分市场，采取明确的、有意义的定位的结果就是集中于目标细分市场，而不被其他细分市场的反应束缚。将市场进一步细分，并且针对非常特殊的市场是可能的。最近一些研究表明，在一个品牌的同一个广告中宣传几个不同的特征，可以使品牌让人看上去与其他同类产品差别更大，可被看作一个特殊产品或此类产品中的一个子类，甚至被看作与标准产品根本不同的产品。[论文网 LunWenNet.Com]
（二）市场定位语言要精炼，切中要害
市场定位语言应该言简意赅，而不要罗嗦，让人感觉恰到好处，这样才能引起市场的共鸣，达到促销的目的。否则，在铺天盖地的房地产广告中也不会引起消费者的注意。与此同时，有效的广告要坚持下去。一个广告经理通常会对一个定位战略感到厌烦，希望进行一些改变，但广告的个性和形象就如同一个人一样，是许多年发展起来的，时间的持续价值不能被忽略。
（三）市场定位要充分结合项目的实际情况，定位要与其相吻合
一个或一系列象征可以具有很强的联系性，在定位决策前应当考虑。一个定位目标应当是可操作的，并且是可衡量的。有些营销者将自己的产品假定为它根本不是的事物，以期利用市场需求或机会，这种定位看上去有些诱惑，但却是天真的，其中大多归于失败。在将产品定位前，考虑不同竞争对手的定位是很重要的。这一步包括顾客分析，什么细分变量最相关?什么利益点细分最相关?假如不考虑项目的实际情况，不考虑企业的实力情况，而是盲目追求时尚，这样的市场定位将会不伦不类，给客户留下虚假印象，不但起不到画龙点睛的作用，还会影响楼盘的后期市场推广。
四、实例分析
（一）xx公司市场定位背景分析
第一，xx市房地产行业背景分析
xx市房地产业的发展起步于1990年前后，1998年以前一直处于总量小、增长慢的低速发展阶段，1998年以后，在国家实施宏观调控等一系列政策的推动下，xx市地产的整体发展速度增长很快。总体来讲，xx市房市虽有所波动，但供求基本平衡，己进入较为稳定的快速发展时期，发展态势良好。
xx市住宅市场还呈现如下特征：①区域市场格局被打破，三外企业（外埠、外企、外行）纷纷进入，市场竞争日益激烈；②板块化竞争格局形成。Xx市现已形成东郊、北郊、西郊、南郊、城区五个大的区域市场，同时在区域市场内部又细分出许多各具特色的板块；③住房出现郊区化的趋势，城南逐步成为“富人”聚集区；④产品类型中中、小户型市场需求也急剧释放，购房者已由前两年单纯的追求低单价到现在要求低总价，但中等户型、中大户型仍然保持传统的强势消费；⑤开发规模追求人型化，配套设施更加完善，市场渐入品牌竞争和大盘时代；⑥住宅档次和价格出现两极分化趋势，高端地产市场反应热烈，xx市南郊己逐渐形成高档住宅群，连体别墅等高尚住宅发展前景良好；⑦房地产项目同质化趋向明显，可替代楼盘及新开楼盘不断增加，吸引潜在客户的购买注意力成本增加，项目楼盘销售压力增大。⑧二级市场将全面开放，高中低消费梯队正式形成。
第二，xx公司与项目基本情况
xx房地产开发公司成立于xx年，注册资金xx万元人民币，确立了以房地产为核心的发展战略，将住宅开发作为主导方向。拥有建筑，上木工程，财务管理等专业管理人员40人，其中具有中级以上职称25人，人员平均年龄38岁。截止到2006年底公司累计竣工面积30万平方米，连续四年来建筑工程合格率达100%，成为xx市房地产市场的领军企业。公司目前运作的项目主要有嘉利花园、嘉业家园、嘉腾大厦、湖滨别墅等。开发项目良好的发展前景和丰富的土地储备为湖滨公司的长期可持续发展提供了保证。 xx项目为公司的大型不动产投资项目。项目地块所在区域空气清新、环境优美，项目地块面积较大，周边配套不完善。项目地块的位置相对较为偏离市区。公司于2000年8月取得本项目用地，拟作民用住宅开发，共征地813.338
xx项目为公司的大型不动产投资项目。项目地块所在区域空气清新、环境优美，项目地块面积较大，周边配套不完善。项目地块的位置相对较为偏离市区。公司于2000年8月取得本项目用地，拟作民用住宅开发，共征地813.338亩。北边是xx旅游度假区，南边是xx自然保护区，东边为广阔的农田，西边紧邻大学城。
（二）xx项目市场定位分析
第一，顾客定位。由于xx项目区位自然、人文、市场环境优势适宜面对中高端人群开发附加值更高的产品，且xx市高端地产呈走热趋势，xx项目与旅游生态的区域发展目标定位相符合，区域内高端住宅板块形成。所以xx项目目标消费群体定为讲究文化与生活品位的中高收入人群，即“白领、社会精英、知识英才和顶级贵族”阶层。其群体消费特征是，①人群特点。25——50岁，大多为男性，高文化、高中收入、高社会地位，注重生活品质与个人隐私，有家庭子女、社交广泛且有特定交际圈，属于典型都市成功人士；②购买动机。希望脱离普通生活与公务打扰，渴望高品质的生活质量，注重安全感与个人隐私，注重家庭幸福，注重自然环境与物业服务，部分为投资型心理，熟悉项目地风土人情，对xx旅游渡假区板块未来发展有良性期待。③职业。官员、律师、私营企业老板、外企金领或国有企业领导、外来投资人士等。
第二，产品定位。Xx项目消费群体存在大面积置业需求、崇尚高消费住宅类型、对价格不敏感，讲究讲究生活品质与格调，且具有开发高尚住宅先天的自然、人文和市场环境的区位优势，南郊“富人区”聚集效应大，板块内楼盘绝大多数都是联排别墅、独立别墅和花园洋房，有少量的低密度小高层。所以xx项目的产品定位为开发满足中高端客户需求的低密度、低容积率的高尚景观型住宅园区。
第三，品牌定位。Xx项目区位文化优势明显，而建筑与文化的结合，是房地产发展的必然结果。在竞争对手分析中不难看出，板块各楼盘顾客定位均为中高收入人士、名称特色、建筑风格等也共享历史文化内涵，很难做到差异化卖点。顾在产品类型方面，xx项目可作为xx市“首家TOWNHOUSE”，地产行业的层次与发展水平。企业营销必须配合这一产品差异点进行大力传播，以使这一特征深入人心，使消费者产生“TOWNHOUSE=xx项目”的品牌联想。

房地产可行性研究报告是由咨询单位写吗

房地产可行性报告.........这好牛x啊.........是不是题目太大了点？网上有很多行业调查的，这个不用找人写.....要是具体到什么项目，枪手也是很多的，但是基本都是固定模版生搬硬套.......专门帮你写的话，是很贵的.....

生产项目可行性研究报告怎么写啊？

第一章 总 论…………………………………………….1
1.1项目概述…………………………………………………. 1
1.2可行性研究依据 ………………………………………….1
1.3可行性研究指导思想 ………………………………….2
1.4可行性研究范围和重点 ………………………………….2
1.5可行性研究概况及成果 ………………………………….2
1.6可行性研究结论 ……………………………………….11
第二章 项目背景………………………………………….12
2.1项目由来 ……………………………………………….12
2.2市场预测 ……………………………………………….13
2.3营销策略 ……………………………………………….14
第三章 设计方案……………………………………… 16
3.1项目选址 ………………………………………………16
3.2建设规模 ………………………………………………17
3.3设计方案简要说明 ……………………………………18
第四章 生产工艺流程及设备…………………………… 23
4.1生产工艺流程 ……………………………………………23
4.2主要设备选型 ……………………………………………24
第五章 建设条件 ………………………………………25
5.1自然条件 ……………………………………………25
5.2公用工程 ……………………………………………25
5.3原辅材料供应 …………………………………………27
5.4工厂运输 ……………………………………………28
第六章 环境保护、消防与安全、卫生……………… 29
6.1环境保护 ………………………………………………29
6.2消防…………………………………………………… 32
6.3劳动安全与工业卫生 …………………………………33
6.4水土保持 ………………………………………………34
第七章 节 能………………………………………… 36
7.1概述……………………………………………………… 36
7.2综合能耗（表8）……………………………………… 37
7.3节能措施……………………………………………… 37
第八章 组织机构及定员 …………………………………39
8.1组织机构 ………………………………………………39
8.2岗位定员 ………………………………………………39
8.3培训…………………………………………………… 40
第九章 项目实施进度 ……………………………………41
第十章 投资及资金筹措 …………………………………43
10.1投资估算……………………………………………… 43
10.2资金来源……………………………………………… 47
10.3资金安排 ………………………………………………47
第十一章 经济效益分析 …………………………………49
11.1经济效益估算 ………………………………………49
11.2财务评价……………………………………………… 51
11.3项目不确定性分析 ……………………………………52
11.4敏感性分析…………………………………………… 53
第十二章 项目评价及结论……………………………… 54
12.1项目评价……………………………………………… 54
12.2结论与建议…………………………………………… 55
附表1~11……………………………………………………59

旅游项目可行性研究报告怎么写？

项目可研报告，这个一般都是喊机构代写的，成都中哲专门写西南这边的项目

有没有房地产可行性研究报告的范围？

房地产可行性研究报告的范围很大，总的来说包括：1、要不要做；2、做什么；3、怎么做。
例：房地产开发项目可行性研究报告通用操作模块介绍
1、 作用
是房地产开发商对项目进行决策评估的依据，首先确定该地块该不该搞（即投资策划，其中包括自然环境评估、政策时政评估和经济成本策算及风险评估），二是确定搞什么项目（即项目策划，其中包括规划策划、小区环境策划、室内配套设施设置策划），三是该项目怎么操作（即项目销售策划），四是怎么确保该项目的保值升值（即项目前期物业管理操作策划）。可以这样说，要想项目开发成功，就必须有一个客观的、全面的、科学的可行性研究。
2、设想
本人愿意通过出版社的支持，把这本书奉献给从事房地产开发业的朋友们，同时也希望对购房和使用房屋的朋友们有参考价值。
3、《（）项目可行性研究报告通用操作模块》目录
（）项目可行性研究报告通用操作模块 23
第一篇 前期项目立项可行性研究 23
第一章 项目背景 23
第二章 基本气候情况 24
1、（）市所在气候区区划范围 24
2、（）市气象台的位置及大气压力 24
3、（）市的气温情况 25
4、（）市的相对湿度、降水、最大积雪深度及风速情况 25
5、（）市冬季最多风向及频率 25
6、（）市夏季最多风向及频率 25
7、（）市全年最多（最少）风向及频率 25
8、（）市日照时数及日照百分率 26
9、（）市日照入射角、最大冻土深度、大风日数、雷暴日数 26
10、（）市积雪、降雪情况及记录年代 26
11、（）市所在第（）建筑气候区的主要气候特点 26
例：第Ⅰ建筑气候区的主要气候特点 26
例：第Ⅱ建筑气候区的主要气候特点 27
例：第Ⅲ建筑气候区的主要气候特点 28
例：第Ⅳ建筑气候区的主要气候特点 28
例：第Ⅴ建筑气候区的主要气候特点。 29
例：第Ⅵ建筑气候区的主要气候特点 29
例：第Ⅶ建筑气候区的主要气候特点 30
第三章 项目基本环境评估 31
1、生态、生活、环境调查评估 31
2、公共设施配置调查评估 37
3、建筑技术功能调查评估 42
4、内部设施配置调查评估 50
5、消防设施(高层)配置调查评估 55
6、物业管理调查评估 66
7、项目调查评估数据归纳 74
8、项目基本情况调查评估结论分析 74
（1）优势： 74
（2）劣势 74
第四章 项目政策时政评估 75
1、 政策时政评估模块 75
2、项目基本情况调查评估结论 91
第五章 经济成本测算及风险评估（另附） 91
1、风险评估结论及注意要点 91
第二篇 项目设置可行性研究 91
第六章 规划策划 91
1、确定项目主要技术经济指标 91
2、确定项目各功能用地面积和各类建筑面积 93
3、确定生活用电量 94
4、确定生活用水量 95
第七章 小区环境策划 96
1、环境景观结构布局设置选择 96
2、光环境布局设置选择 96
3、通风环境布局设置选择 97
4、声环境配置选择 97
5、温、湿度环境配置选择 97
6、嗅觉环境配置选择 98
7、视觉环境配置选择 98
8、人文环境设置选择 98
9、建筑环境设置选择 99
10、绿化种植景观设置选择 99
（1）小区公园规模选择 99
（2）绿色系统配置选择 99
（3）公共绿地类型设置选择 100
（4）植物组合形式配置选择 100
（5）植物组合搭配形式配置选择 101
（6）绿篱设置选择 101
（7）各种绿化形式的设置选择 102
（8）常用树木配置选择 102
（9）常用草花配置选择 105
（10）生态水池水生动植物设置选择 108
（11）常用水生动物配置选择 108
（12）常用沉水植物配置选择 108
（13）常用挺水植物配置选择 113
（14）常用浮水植物配置选择 117
（附）水生植物的作用 119
（附）景观水生态的营建与维护 120
（15）屋顶花园配置选择 122
（附）屋顶绿化注意事项 122
a、屋顶花园的防水设计与施工 125
b、屋面绿化 128
c、屋顶花园建设施工探讨 130
d、种植屋面防排水系统的设计与施工 131
11、道路景观的设置选择 133
（1）居住区道路宽度设置选择 133
（2）道路类型设置选择 133
（3）路缘石设置选择 135
（4）道路车档的设置选择 135
（5）道路缆柱的设置选择 136
（附）电瓶车相关资料 136
12、场所景观的设置选择 136
13、硬质景观的设置选择 138
（1）雕塑设置选择 138
（2）便民设施设置选择 138
14、水景景观的设置选择 141
（1）驳岸的设置选择 141
（2）景观桥设置选择 141
（3）木栈道设置选择 142
（4）庭院水景设置选择 142
（5）溪流石景设置选择 143
（6）生态水池、涉水池设置选择 144
（7）泳池、人工海滩水景设置选择 144
（8）装饰水景设置选择 144
（9）景观用水设置选择 145
（10）水体净化 146
（附）景观水的生态处理技术 147
15、模拟化景观的设置选择 150
16、高视点景观的设置选择 151
17、照明景观的设置选择 151
（附）屋面聚光灯设置方案 152
a、设置安排 152
b、激光产生的原理 152
c、最新激光灯，摇头电脑灯介绍 154
d、2000系列聚光灯介绍 158
18、雨水利用设置选择 159
19、景观用水设置选择 159
20、排水系统设置选择 159
21、中水系统设置选择 159
22、生活垃圾处置选择 160
23、环境卫生处置选择 160
24、环境保障设置选择 161
25、医疗保健设施设置选择 161
26、文化养育环境配置选择 161
27、防振环境选择 162
（附）防振距离 162
第八章 室内配套设施设置策划 164
1、居住空间设置选择 164
2、控制空气环境质量设置选择 164
（附）桐油环保涂料使用要点 165
3、控制热环境质量设置选择 166
4、控制声环境质量设置选择 167
5、控制光环境质量设置选择 168
6、控制水环境质量设置选择 169
（附）全自动给水设备系列 170
7、电气设置选择 171
（1）通信网络系统设置选择 171
（2）自备应急发电机组设置选择 173
（3）室外线路设置选择 173
（4）低压配电配置选择 174
（5）室内布线配置选择 174
（6）电气照明配置选择 175
（7）建筑物防雷设置选择 176
（附）通讯信息防雷保护器 177
（附）交流电源防雷保护器 178
（附）交流电源防雷箱 180
（8）接地及安全设置选择 181
（9）共用天线电视系统设置选择 181
（10）闭路应用电视设置选择 182
（11）呼应（叫）信号装置选择 184
（12）公共显示装置设置选择 184
（13）时钟系统设置选择 184
（14）电话系统设置选择 184
（15）通信线路网络设置选择 185
（16）有线广播的设置选择 185
（17）扩声设置选择 186
（18）同声传译设置选择 187
（19）自动控制设置选择 187
（20）火灾报警与消防联动控制设置选择 187
（21）防盗报警设置选择 189
（22）可燃气体和可燃液体蒸气报警设置选择 190
（23）音响效果设置选择 190
（24）建筑物自动化系统(BAS)设置选择 191
8、利用太阳能设置选择 192
（附）太阳能供电工程技术及工程预算 193
（附）太阳能热水系统设计方案 204
（附）太阳能空调的研究与发展 218
（附）鼎禾会社10000平方米太阳能空调工程实施方案 221
第三篇 项目销售可行性研究 222
第九章 商品房销售基本要求 222
（一）售楼部售楼厅策划 222
（二）商品房销售广告计划安排 223
1、围墙广告安排； 223
2、大型宣传广告栏安排： 223
3、楼书的安排： 223
4、开盘及中途促销活动安排： 224
5、网上广告安排： 224
6、报纸广告安排： 225
7、电视广告安排： 225
（三）房地产报纸广告的策略 226
（四）风度广场商品房展示会策划方案 228
（五）怎样写房地产楼书 230
（六）百家房地产开发企业承诺销售“放心房”联合宣言 232
（七）商品房销售部经理管理目标和管理职责 232
（八）销售员管理目标和管理职责 234
第十章 必须掌握的房地产开发基本知识 236
1、商品房的现售条件 236
2、商品房的预售条件 236
3、商品房销售面积、整栋房屋建筑面积、套内建筑面积 237
4、土地使用权出让（可看作土地的出租） 237
5、房屋所有权 237
6、建设工程设计使用年限及应满足的功能要求 239
7、建设工程的质量监督管理机制 240
8、建筑工程的保修 240
9、商品房单价的构成 241
10、建设工程竣工验收应当具备的条件： 241
第十一章 必须掌握的商品房销售法规知识 241
第十二章 必须掌握贷款购房的相关知识 244
1、评估贷款购房的经济能力 244
2、借款人必须同时具备的条件 245
3、借款人应向贷款人提供下列资料： 245
4、贷款的程序 245
5、贷款期限 245
6、贷款利息 246
7、贷款抵押 246
8、房屋保险 246
9、抵押物或质物的处分 247
第十三章 必须掌握房屋权属登记的知识 247
1、房屋权属登记的种类（即办理房产证的种类） 247
2、哪些房屋权属暂缓登记（即哪些房产暂缓办理房产证） 248
3、哪些房屋权属属于不予登记（即哪些房产不能办理房产证） 248
4、房屋权属登记程序（即房产办理房产证的程序） 248
5、办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须提交的证件 248
6、办理外国人私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须提交下列证件 248
第十四章 必须掌握建筑、水、电等的基本知识 250
1、建筑强制性标准提要 250
2、建筑室内装饰、水、电标准提要 253
3、其它配置要求 259
第十五章 必须掌握物业管理的基本知识 259
第十六章 必须掌握的相关知识、技能、技巧 263
一、销售员工的知识素质要求 263
二、销售员工的技能素质要求 264
三、销售员工的心理素质要求 264
四、销售员工的禁忌 265
五销售员工的交际技巧要求 265
（一）销售人员应遵循的人际关系原则： 265
（二）销售人员应该注意的交际中的风度 266
（三）销售人员的交际技巧 267
（四）销售人员“牵线搭桥”的技巧 268
（五）销售人员交易谈判谋略 270
第四篇 前期物业管理可行性研究 275
第十七章 经理室运作模块 275
一、机构设置及岗位责任制 275
● 物业管理机构设置 275
● 职能部门承担的主要工作内容 275
● 小区物业管理部管理职责 277
● 小区物业管理部部长岗位责任制及待遇 279
二、行政管理操作规程 282
● 公司人事管理规定 282
● 公司管理考核办法 283
● 物业管理企业奖惩制度 284
● 员工待遇 286
● 公司员工离职管理办法 286
● 公司员工离职办理程序 287
● 公司员工投诉管理办法 287
● 公司办公室管理规定 288
● 公司员工礼仪守则 288
● 公司印章使用审批程序 288
● 档案管理程序 289
● 员工守则 290
三、基本事务操作规程 292
● 报修管理标准作业程序 292
● 仓库管理标准作业程序 294
● 固定资产管理标准作业程序 298
● 档案管理标准作业程序 299
● 业主档案管理标准作业程序 303
● 钥匙委托管理标准作业程序 304
● 住户求助服务管理标准作业程序 305
● 住户违章处理标准作业程序 307
● 费用报销审核管理制度 309
● 服务标识管理标准作业程序 310
● 服务收费标准作业程序 311
● 档案资料管理 314
● 创优工作内容 315
● 礼仪规范内容 316
● 社区工作内容 317
● 客户手册 317
● 最新业主委员会成立程序公布 323
● 住宅小区告示精选 324
● 全民健身纲要 326
● 全国物业管理示范大厦标准及评分细则 328
● 全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 334
四、人才培养操作规程 338
（一）招聘操作程序 338
● 公司招聘员工操作程序 338
● 公司招聘实例 338
（1）日本花王公司的招聘程序 338
（2）奥美广告公司的招聘方式 339
（3）日本银行广州分行招聘程序 339
（4）上海通用汽车（SGM）的招聘策略 339
● 公司培养人才程序 341
● 公司培训操作程序 341
（二）员工培训操作内容 343
● 物业管理企业质量目标 343
● 员工道德规范 343
● 物业管理职业道德教育 344
● 物业服务语言标准 346
● 物业管理企业员工行为规范 347
● 管理人员守则 348
● 公司部门经理考试内容 349
1、物业管理概论考试题 349
（1）题目 349
（2）答案 352
2、物业管理法规考试题 359
（1）题目 359
（2）答案 368
3、房地产开发经营与管理考试题 379
（1）题目 379
（2）答案 385
4、房屋结构构造与识图考试题 393
（1）题目 393
（2）答案 396
● 公司员工考试内容 401
1、物业管理《常识》试题 401
（1）题目 401
（2）答案 402
2、物业管理《法规》试题 403
（1）题目 403
（2）答案 406
3、物业管理《保安服务管理》试题 410
（1）题目 410
（2）答案 412
4、物业管理《停车场管理》试题 414
（1）题目 414
（2）答案 415
5、物业管理《消防管理》试题 416
（1）题目 416
（2）答案 423
6、物业管理《房屋维修服务》试题 429
（1）题目 429
（2）答案 430
7、物业管理《给排水管理》试题 431
（1）题目 431
（2）答案 433
8、物业管理《供配电管理》试题 435
（1）题目 435
（2）答案 441
9、物业管理《中央空调管理》试题 447
（1）题目 447
（2）答案 451
10、物业管理《电梯管理》试题 456
（1）题目 456
（2）答案 461
11、物业管理《智能化管理》试题 466
（1）题目 466
（2）答案 467
12、物业管理《清洁保障》试题 469
（1）题目 469
（2）答案 471
13、物业管理《绿化管理》试题 473
（1）题目 473
（2）答案 475
14、物业管理《创优工作》试题 477
（1）题目 477
（2）答案 478
15、物业管理《礼仪规范》试题 479
（1）题目 479
（2）答案 480
16、物业管理《社区工作》试题 480
（1）题目 480
（2）答案 481
第十八章 房屋维修保养操作模块 481
● 基本管理内容 481
（1）、房屋维修概念 481
（2）、维修的标准及范围 482
（3）、房屋维修的信息来源 482
（4）、房屋外部损坏现象 482
（5）、房屋内部损坏现象 483
（6）、一般项目的损坏维修周期 483
（7）、各类结构房屋的维修周期 483
（8）、建筑项目完好评估标准 483
（9）、物业管理公司申请大修工程书 485
（10）、房屋及设施质量检测时间安排、要求 486
（a）、1月检测外墙质量 486
（b）、2月检测消防系统设施、设备质量 487
（c）、3月检测供电系统设施、设备质量 487
（d）、4月检测供水系统设施、设备质量 487
（e）、5月检测电梯系统质量 487
（f）、6月检测中央空调系统质量 487
（g）、7月检测智能化系统质量 487
（h）、8月检测屋面质量 488
（l）、9月检测绿化质量 488
（i）、10月检测排水管、沙井、化粪池质量 488
（j）、11月上旬检测公共设施质量（建筑小品、凳、道路、栏杆、宣传栏等） 488
（o）、11月下旬检测公共卫生质量 488
● 新建房屋的接管验收标准 489
● 原有房屋的接管验收标准。 490
● 建设工程设计使用年限及应满足的功能要求 491
● 建设工程的质量监督管理机制 491
● 建筑工程的保修 492
● 建设工程竣工验收应当具备的条件： 492
第十九章 消防工作操作模块 493
一、基本常识 493
● 消防工作政策法规及责任制 493
● 燃烧的基本知识及火灾的危害 493
● 产生火灾的原因及预防措施 494
● 灭火工具、设施、设备及使用 495
● 火灾发生时的操作 497
● 灭火方法 498
● 自救及逃生方法 498
二、培训、演习、实施操作规程 499
● 小区消防应急实施办法 499
● 防火管理标准作业规程 501
● 消防系统操作标准作业规程 505
● 消防系统维修保养标准作业规程 510
● 消防培训实施标准作业规程 512
● 消防技能训练规则 517
● 消防演习标准作业规程 523
● 消防器材管理标准作业规程 525
● 灭火预案标准作业规程 527
● 消防报警信号处理程序 530
● 护卫员火警报警程序 530
● 初期火警处理程序 531
● 火警火灾应急处理标准作业规程 531
● 火灾紧急处理方案 533
第二十章 避震工作操作模块 534
● 基本操作程序 534
一、小区避震管理实施办法 534
二、小区避震应急实施办法 535
● 基本常识 536
1、地震时在室内如何应对？ 536
2、办公室及公共场所之防震措施 536
3、学校防震措施 537
4、居家如何做好防震措施？ 537
第二十一章 保安工作运作模块 537
一、岗位责任制、待遇 537
● 工作任务 537
● 岗位职责 538
● 工作内容 539
● 考核办法 539
二、基本素质要求 540
● 保安人员的基本要求 540
● 保安人员应具备的素质 541
● 保安人员应具备的职业道德 541
● 保安人员仪容仪表标准 542
三、基本事务操作规程 544
● 交接班管理规程 544
● 警棍佩带使用规定 545
● 对讲机使用规定 545
● 小区保安制服管理规定 545
● 突发事件的处理程序 546
● 殴打暴力事件的处理程序 546
● 盗窃等破坏事件的处理程序 546
● 水浸处理程序 547
● 停电事故的处理程序 547
● 楼宇巡查管理标准作业规程 547
● 小区保安训练规程 549
● 大厦商场保安管理规程 550
第二十二章 电梯工作操作模块 551
一、岗位责任制 551
● 电梯保养、维护员工岗位责任制、待遇及管理办法 551
● 住宅电梯运行服务标准 553
二、电梯运行管理规程 554
● 电梯运行管理标准作业程序 554
● 住宅电梯运行服务标准 555
● 电梯困人的处理程序 556
● 电梯的保洁要求 556
● 电梯日常使用管理常识 556
● 电梯管理的一般要求 557
● 电梯运行质量和维修保养质量的评估方法 557
1、运行质量评估（共20分） 558
2、维修保养质量的评估（共205分） 558
三、电梯维护保养规程 559
● 电梯日常维修保养标准作业程序 559
● 电梯维修保养程序 562
● 电梯故障维修标准作业程序 563
● 电梯日常维护管理常识 565
● 谈电梯设备的定期维护保养 566
● 电梯的一般故障排除方法 568
● 电梯维修保养时注意事项 571
● 电梯限速器安全钳的维护保养 571
● 电梯运行质量和维修保养质量的评估方法 572
● 电梯故障的排除思路和方法 574
● 电梯安装监督检验及定期检验规程 578
● 电梯安装监督检验及定期检验规则 580
附件1电梯检验检测必备仪器设备表 583
附件2电梯安装监督检验与定期检验内容要求与方法 584
● 自动扶梯和自动人行道监督检验规程 605
附录1：自动扶梯和自动人行道监督检验必备仪器设备表 607
附录2：自动扶梯和自动人行道监督检验内容要求与方法 608
附录3：检验报告 617
● 自动扶梯和自动人行道定期检验报告 621
● 液压电梯监督检验规程（试行） 624
附录2：液压电梯监督检验内容要求与方法 626
附录3:检验报告 643
● 电梯安装质量检验标准 650
1、电梯曳引装置要求 650
2、导轨组装 651
3、电气装置安装 652
4、安全保护装置 652
5、试运转 653
6、检验器具表 654
● 电梯工程施工质量验收规范 654
前言 654
1、总则 655
2、术语 656
3、基本规定 656
4、电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程质量验收 657
4.1 设备进场验收 657
4.2土建交接检验 657
4.3 驱动主机 659
4.4 导轨 659
4.5 门系统 660
4.6 轿厢 660
4.7 对重（平衡重） 660
4.8 安全部件 660
4.9 悬挂装置、随行电缆、补偿装置 661
4.10 电气装置 661
4.11 整机安装验收 662
5 液压电梯安装工程质量验收 664
5.1 设备进场验收 664
5.2 土建交接检验 664
5.3 液压系统 664
5.4 导轨 664
5.5 门系统 664
5.6 轿厢 665
5.7 平衡重 665
5.8 安全部件 665
5.9 悬挂装置、随行电缆 665
5.10 电气装置 665
5.11 整机安装验收 665
6自动扶梯、自动人行道 安装工程质量验收 667
6.1 设备进场验收 667
6.2 土建交接检验 668
6.3 整机安装验收 668
7分部（子分部）工程质量验收 670
8本规范用词说明 670
四、电梯管理安全要求 671
● 电梯使用运行安全要求 671
● 实用电梯的安全作业法 671
● 电梯安全事故的预防措施 672
● 电梯安全常识知识问答 673
● 电梯安全装置常识ABC 675
● 电梯在高层建筑火灾环境中的作用 678
● 关于对消防电梯安全使用的思考 681
● 电梯与自动扶梯安全知识问答 683
第二十三章 供配电工作操作模块 683
一、岗位责任制 683
二、基本事务运作规程 685
● 电气专业一般操作要求 685
● 电气设备运行的操作要求 686
● 供配电管理的一般要求 687
● 10KV以下配电装置的运行操作 687
● 变压器的运行操作 688
● 发电机的运行操作 689
● 电动机的运行操作 690
● 用电安全导则 691
1主题内容与适用范围 691
2术语 691
3用电安全的基本原则 691
4用电安全的基本要求 692
5电气装置的检查和维护安全要求 693
附录A 电击防护的基本措施 (补充件) 693
● 小区防雷管理办法 694
第二十四章 给排水工作操作模块 695
一、岗位责任制 695
二、维护保养操作规程 697
● 化粪池清洁程序 697
● 泵安装、试运行质量标准 697
1、一般要求 697
2、离心泵 698
3、深井泵 699
4、中、小型轴流泵 700
5、往复泵 700
6、三螺杆泵 701
7、水环式真空泵 701
8、旋涡泵和中、小型混流泵 701
9、安装管路要求 701
● 室外硬聚氯乙烯给水管道安装与维修 704
1、一般规定 704
2、管道连接 704
3、管道的维修 706
● 室外硬聚氯乙烯给水管道系统的试压及验收 707
1、管道系统的试压 707
2、管道的冲洗和消毒 708
● 给水管道系统的竣工验收 708
● 给排水维护保养管理 709
1、给排水管理的一般要求 709
2、给排水专业概念解释 709
3、给排水设施、设备的操作要求和一般故障排除 709
● 排水管道维护安全技术规程 CJJ6—85 711
第二章 地面作业 711
第一节 作业现场 711
第二节 管道检查、疏通和维修 711
第三章 井下作业 712
第一节 作业要求 712
第二节 降水和通风 712
第三节 气体检测 712
第四节 照明和通讯 713
第四章 防毒用具和防护用品 713
第一节 防毒用具 713
第二节 防护用品 713
第五章 附则 713
附录 本规程用词说明 715
第二十五章 空调工作操作模块 715
一、岗位责任制 715
二、维护保养操作规程 717
● 中央空调管理一般要求 717
● 中央空调专业概念解释 717
● 中央空调运行检查注意事项 720
● 中央空调操作程序 720
● 中央空调故障原因及排除方法 721
● 制冷设备安装、试运行操作要求 722
1、制冷设备的拆卸和清洗，应符合下列要求： 722
2、制冷机组的安装 722
3、制冷机组的试运转应符合下列要求： 723
4、活塞式制冷设备的安装及试运转 724
5、附属设备及管道的安装 724
6、活塞式制冷压缩机及其系统试运转 725
7、螺杆式制冷设备的安装及试运转 726
8、离心式制冷设备的安装及试运转 727
9、溴化锂吸收式制冷设备的安装及试运转 728
10、蒸汽喷射式制冷设备的安装及试运转 729
第二十六章 智能化工作操作模块 731
● 岗位责任制 731
● 维护保养操作规程 733
1、智能化管理一般要求 733
2、智能化专业基本知识 733
3、智能化系统基本功能 734
4、智能化系统故障原因和排除方法 734
第二十七章 停车场管理工作操作模块 735
● 岗位责任制 735
● 车辆管理基本程序 736
● 停车场管理守则 737
● 停车场（库）固定车位登记表 737
● 广州市停车场管理办法 738
● 自行车停车场管理规定 741
第二十九章 保洁工作操作模块 742
● 岗位责任制 742
● 基本运作规程 743
一、清洁保障的基本要求 743
二、各区位的清洁标准 744
三、各区位清洁的操作程序 744
四、小区环境卫生管理办法 745
第三十章 园艺绿化工作操作模块 746
● 岗位责任制 746
● 园艺、绿化工作操作规程 748
一、小区花园管理规定 748
二、公园设计的要求 748
（1）一般要求 748
（2）内容和规模的要求 749
（3）园内主要用地比例的要求 749
（4）常规设施的要求 750
（5）容量计算的要求 751
（6）布局的要求 752
（7）竖向控制的要求 753
（8）现状处理的要求 753
（9）地形设计的一般规定 754
（10）地表排水的要求 754
（11）水体外缘的要求 755
（12）园路的要求 755
（13）铺装场地的要求 756
（14）园桥的要求 756
（15）种植设计一般规定 756
（16）游人集中场所的要求 758
（17）动物展览区 759
（18）植物园展览区 759
（19）建筑物的要求 759
（20）驳岸、山石的要求 760
（21）电气、防雷的要求 760
（22）给水排水的要求 761
（23）护栏的要求 761
（24）儿童游戏场的要求 761
（25）术语解释 762
三、绿地设计要求 763
（1）一般规定 763
（2）种植设计(栽植工程) 763
（3）竖向设计(土方工程) 水体、挡土墙、驳岸 764
（4）道路地坪、桥梁 764
（5）给水、排水、供电及照明 764
（6）亭廊、花架、花坛、树坛、栏杆、喷泉、雕塑、垒石(假山) 765
（7）围墙及厕所 766
（8）绿地设计图纸要求 767
四、植物栽培技术 768
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