购房交首付注意什么 买二手住宅，交首付要注意什么呢？

买二手住宅，交首付要注意什么呢？  

买二手住宅，交首付要注意什么呢？

买房交首付注意事项：
一、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
二、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志著开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
三、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
四、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文字,并按照文字中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
五、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
六、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
七、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文字事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文字大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

买二手TOUCH要注意些什么呢？

我觉得这个东西应该买全新的，因为全新的也就1400左右。这个东西能用好几年，并且不停出更新，游戏软体多得玩不完。
二手谁知道拆过没，摔过没。

卖二手房要注意什么呢

二手房 要注意
1.权属是否清晰 房产证和土地证 是否是卖家本人 不是本人要有经公证后的委托书。
2.是否 有银行抵押 如果有必须解压后才可交易
3.交易合同中注明 卖家要在上面时间内配合你办理过户手续
4.如果你是贷款购买 尽量给自己的 贷款放款时间充裕点 银行放款有不可预见性 以防自己违约
5.和中介人员保持经常联络 以了解办理动态等等

交首付需要注意的

二、基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、已与公司签订了《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
三、须提供以下资料
1、购房人与公司签订的《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》、20%以上房款收据;
2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);
四、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。
五、住房按揭贷款流程
1、专案销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款;
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
3、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款宣告、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

买了二手房装修要注意什么呢

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买二手车要注意什么呢？求推荐？

买二手车要注意车子手续方面是否齐全，车子是否存在明显事故，水泡，火烧等问题，车子发动机和变速箱等主要部件工作状况。

购买二手镜头需要注意什么呢？

1、看两头的玻璃有没有磨损、划痕
2、机身各部分转动是否自如
3、试试对焦是否安静、迅速
4、对着光源仔细看一下内部是否有水斑、霉变或进灰等

按揭买房不是现房交首付时要注意什么

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
查询五证是否齐全的具体方法：
第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登入当地的网站查询开发商的五证。可以登入“XX市房地产交易中心”去检视取得《商品房销售(预售)许可证》的房产专案。
第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。
第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个专案从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对专案和开发商的审查还是比较严格的。如果专案有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

我买了个二手摩托，要注意什么呢？

注意安全，再就是别让警察抓到，看见要拦你就跑，避开警察上岗的高峰期！

买二手车的话，需要注意什么呢？

对于咱们消费者来说，购买二手车的话，就是选择好的购买渠道就可以，我和同事都是选择的是优信二手车