二手房交了定金多久交首付 我买二手房 交完定金和首付后，不想买了，违约金怎么算呢？下面有详细补充

我买二手房 交完定金和首付后，不想买了，违约金怎么算呢？下面有详细补充  

我买二手房 交完定金和首付后，不想买了，违约金怎么算呢？下面有详细补充

1、《合同法》规定
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
2、对于已经签订购房协议，缴纳了定金和首付之后，又因为自身原因要求解除购房合同的，需要承担违约责任，对方可以选择没收定金，或者按照合同约定计算违约金，或者要求赔偿损失。

二手房 买卖违约后 定金和违约金赔偿

合同签订之后，如无特别约定事项，即告生效。任何一方违约的，都要承担相应的违约责任。定金和违约金并不冲突，所以，没有付定金的，不影响违约一方给付违约金 。
违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下两种：
1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金。
2，比例罚则；以合同金额的10%为上限，就是说是100万的房子最高违约金是10万。

我买房子定金交了但又不想买了拿违约金吗

定金不能退了

买了二手房，交了二万定金，签了买卖合同，现在不想买了，要不要赔违约金

双倍返还定金外 另外在此期间所发生的费用由房主承担 中介费也一样赔给你房主违约中介是没有责任的 但都会给你协调

买房交了定金和首付，不想买了，钱可以退吗

房子可以退，一般情况下交付定金的一方违约不能退还，如果双方另有约定的除外，建议仔细审查签订的购房意向书
一、房贷批不下来怎么办？
按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:
①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。  
③如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。  
④是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。  
⑤是否可以和开发商协议延期贷款。如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况，如果销售情况非常好，延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话，或者可以协商解决。 
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
二、贷款不批违约的注意事项:
目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因,银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。除此之外还要注意：
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
以上就是关于房贷批不下来该怎么办的一些解决方式。购房指南提醒广大的消费者们，在购买商品房时，要认真考虑自己的资金能力，注意自己平时的银行信用问题。
如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程式和要求,在与开发商签约时，要仔细阅读所有需要签署的合同条款，弄清楚条款的法律意义,好请律师陪同签合同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够很好的防范可能出现的风险。
后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，可免责并退回所交款项。” 将各种可能的风险降到低甚至是杜绝风险的发生。

买二手房交完定金和中介费了,但是不想买了,费用能退么

1有没有签购房合同，没有签的话，协商一下，法律流程的话是一分定金都不退的。
如果签了购房合同，可能最多赔付总房款的20%作为违约金，但是可能不会太多，5%左右就可以解决了。
2中介费据我所知，只有链 家能退，别的公司还没有听说过。

我买了个二手房，定金一万，首付没付，现在不想要了，怎么办，中介违约金大约多少

第一 如果卖方是无证的 （房屋所有权证） 并且在你们签订的购房合同中没有体现产证正在的办理过程中 那么 你可以要求退定。第二 如果卖方是有证的 那么你们签订的《房屋买卖合同》受到法律的保护，定金肯定不会退，如果卖方追究违约责任，你的胜率非常小！

你好买二手房交了定金和签了合同，不买了，有违约金吗

想啥呢 签了合同给了定金 说不买就不买了？耽误别人时间精力最后违约肯定是有违约金的，一般的话就是您的定金的 说不定还不够~