商品房和住宅房的区别 2015年施工的商品房2016年5月1日后如何交税

2015年施工的商品房2016年5月1日后如何交税  

2015年施工的商品房2016年5月1日后如何交税

新房子购买缴纳的是手续费，契税和维修基金，
和5月1日的税改，没有关系。税改，是针对二手房过户，把营业税改为增值税征收。
新房子购买需要交纳2%维修基金，
手续费几百元，
契税，如首次买房，90平以上契税1.5%。90平以下契税1%。
如你是二套买入，契税90平以上是2%，90平以下契税是1.5%。
三套房买入，契税是3%--4%。

5月1日前已经施工,5日1日后办理施工许可证,如何交税

5月1日已经开工的，还需要提供合同，证明是以前开工的老专案，到税务局备案后可选择简易计税方式，

2016年5月1日以后西青区商品房契税

今年2月22日起实行的契税政策规定，家庭首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%
二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上2%
三套以及三套以上征收全额契税3%。

2015年买房2016年办证,如何交税

按2015年政策办理。
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

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买商品房交税问题

应交契税120平方以下按房产评估价2%,120平方以上按房产评估价4%计算.
另外还应交过户费

2016年1月份国家商品房交易税怎么算

目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的房产政策计算过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

农村商品房和城市商品房一样交税吗？

不一样，但是都得交。

买商品房 用交税吗 谢谢

要纳契税.印花税.
契税一般为购价的百分之三至五.一百二十平以下的有优惠.
印花税为万分之五.

法院拍卖有商品房备案表的商品房怎样交税

1、法院拍卖有商品房备案表的交税，需要缴纳营业税及附加、土地增值税、印花税等税种。
2、交税情况如下：缴纳营业税的税率为5%，若为5年以上的普通住宅免征营业税，5年以上的非普通住宅差额征税，5年以下的住宅全额征收营业税；按缴纳营业税额的7%、3%、2%缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加；个人销售住房免征土地增值税；印花税税率为万分之五。