二手房和期房哪个便宜 现房，期房，楼花，尾房，一手房和二手房的异同点各是什么？

现房，期房，楼花，尾房，一手房和二手房的异同点各是什么？  

现房，期房，楼花，尾房，一手房和二手房的异同点各是什么？

开发商已经盖好的房子再出售的叫现房
还没盖好，已经开始动工的房子叫期房
楼花一词最早源自香港，是指未完工的在建物。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。和期房一样。
一手房就是开发商开发的第一次上市出售的房子。
二手房就是经过一次交易的房产再次上市交易
对比一下你就知道异同点了。

现房、期房、楼花、尾房、二手房，区别在哪里？买那种房更划算?买那种房风险更小？

现房就是买了装修一下就能住或是开发商已装修过的
期房就是还没有盖好,要等一段时间(比如一年或两年)才能入住;
楼花简单说就是房子的购买房权,如果房子很紧俏,你就可以再卖出去赚钱;
尾房就是在座楼快卖完了,最后剩下的几套，一般都是房型和朝向比较差的，但也有开发商捂住的好房子，但往往比开盘是贵多了；
二手房就是旧房子，别人已买过了，然后再买出的房子！

现在在重庆是卖才开盘的一手房号还是二手房好，一般一手房和二手房的价格有什么差异

这个要跟据你自己的条件来的，如果你想尽快入住就选择二手房，手房是现房交易，可以实现马上装修入住，（二手房也有很我清水房~）新房一般都还要过一年多才交房。价格一手房基本是固定价固定折扣没太大空间，二手房买得早的前期价低，可谈异价的空间大，大多数会比新盘价低点~

什么是一手房，二手房~

一手房就是新房子，你是第一位主人，二手房就是别人住过了又不要了然后转让给你

花桥现在一手房和二手房的价格大约是多少

花桥新城版块的新房均价在两万二三
二手房在两万六七，两万七八的（毛胚）
易买得等成熟版块价格再稍微高一点

即墨市留村镇现在的一手房和二手房的房价是多少？

即墨市留村镇二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

二手现房和一手房各自的优缺点是什么买哪个好

买二手房的优点是可以选择自己想要的地段、楼层，还有户型。二手买卖比较麻烦，税费多。一手房的优点是新楼盘、选择性多，省税费。一手房的单价往往比二手房的价格要低一点。缺点是一般不是现房交付，有点地方交房时间长，周边配套相对没那么完善。--菁英员工

一手房和二手房的最大区别，赠送房子过户费怎么算

一手房和二手房的区别：
关于价格
总体来说,二手房价格普遍低于一手房。主要原因是建筑成本较低,并且房龄较长。
关于户型
二手房的户型肯定多于一手房,因为二手房遍布在城市的各个角落,户型选择性大。而一手房,每个楼盘的户型都是固定的集中,选择余地小。
关于环境
如果购房者比较注重生活品质,建议购 手房。二手房环境略差,社群周围车水马龙,鱼龙混杂。
关于省心
一手房的房屋质量问题,只有真正入住之后才能知道,加之装修等方面的问题都会让购房者操碎了心。而二手房的整体情况,比如房屋质量、装修情况、产权情况等都一目了然,因此买二手房更省心一些。
关于风险
二手房风险相对小一些。一手房购买时,通常购房者对开发商一知半解,从期房变成现房短则一年,长则数年,期间可能出现太多不可控因素。二手房全部都是现房交易,不会出现这种风险,只要完成过户,基本可以安枕无忧。
除了以上提到的5个对比维度,购房者也会关注其他细节。比如一手房的装修问题,耗时耗力不说,专修完成之后除甲醛除味也是业主比较头痛的问题。家中有地产要求的,基本会选择二手房交易。
一手房与二手房的区别明显,但各有利弊。如何选择主要取决于购房者在选房时的侧重点。

一手房契税怎么算，一手房购房条件，一手房和二

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

什么事期房，与现房，二手房有什么不同啊？

期房是没盖好的房子，这个时候买价格上比现房便宜，但是有一定风险，现房是盖好的房子，你可以去看房子的情况，二手房是被个人买到手，又卖出的房子，买这样的房子是要多交税的，二手房子交易税