房价走势 如何看待我国部分城市房价过高的问题

如何看待我国部分城市房价过高的问题  

如何看待我国部分城市房价过高的问题

一般来说，在房价非理性狂飙过程中，支援房价走高的有两种力量：一是居民的自住性需求，二是富人的投机需求。房价的高居不下主要与被扭曲的社会制度有关，这是当前房价等问题久而不决的根源。

怎样看待我国房价过高的问题?

肯定还有继续涨，只要认定一点就行了，中国经济要每年至少继续8%以上的增长，就必须要房地产才行，政府和人民心里都清楚。

如何看待三四线城市房价

2018年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多（尤其是四线城市），原因如下：
1、中国城市化程序，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
5、一线城市、省会、中心城市。这样的城市，必然对周边的小城市居民有吸附作用，也就是高质量人口向其流动，他们必然在这里安家买房，这就导致房子价格增长。?
所以，大城市总是涨价的。

如何看待 2017 年部分三四线城市房价疯涨的现象

不能确定，房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑型别、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

房价的疯涨只能证明现代物价的提升
而且房价的上涨人们的消费水平和城市发展都有提高

中国三四线城市的住房以新楼盘为主，产品的升级是跨年代甚至是夸时代，这些价值都会集中体现在价格上。所以中国三四线城市的房价上涨是大势所趋，就算政治诉求再强也不能与大势相对。

如何看待我国高房价

（1）城市化程序带来新的人口需求。
（2）城市改善型需求。
（3）刚性需求。
（4）应对通货膨胀免贬值的普通百姓需求。
（5）近年来利率的不断下调推动。
（6）zhengfu的利益驱动，只有房价高，财政收入才能进一步提高。
（7）最重要的，很多投机分子（房倒），包括自然人、组团、公司、企业都参与到房地产投资中来，跟倒卖艺术品一样的，将房价越推越高。

如何看待我国高企的房价

以前我们的住房都不用操心，现在有钱了，反而住不起房了，老百姓到低是生活越来越富裕了，还是越来越穷了，为啥工薪级层的都买不起房子啊，就是让这些腐败的领导们，开发商，和有钱人把房价给台高的，这些人都有好几套房子，这些开发商用低价买，再用高价卖出，而领导们都是用做养著小嫔住的，而有钱人是用来出租的，天天收房租就行了，啥也不用干，就指著这样子过日子呢。
你说国家天天说想法降低房价，咋就是降不了呢，国家全评著这些开发商来创收呢，很简单的事，国家就能给你整出好几年都治不了，你怎么能让这些开发商来定房价呢，必须改下决心了，老百姓都要反抗了，国家需：根据城市经济，制定合理的房价，每家只能一套房，多的必须卖按国家定价卖出，房地价必须由国家来定，不得拍卖台价，根据职位高低，级别高低，限制住房的大小，房子必须由国家来建，不要开发商，国家必须拿出资金来控制房屋的价格上涨，让老百姓得到实惠，这些年了，国家不能只喊口号，不办实事，也该给老百姓一个交代了。。。。。。

目前我国物价上涨的原因是什么?如何看待房价过高的问题?

国内物价上涨有六大原因： 第一、是因为我国有三万亿美元的外汇储备，外汇储备加剧了我国境内人民币的市场投放量，导致流动性过剩。 第二、是人民币升值的预期，导致国际热钱涌入，并进入金融和房地产市场，加剧通货膨胀。 第三、是美元贬值，以及其新一轮的量化宽松，令国际市场商品价格、原材料价格、农产品价格相应上升，从而进一步助推我国境内相关产品价格高居不下，助推我国通货膨胀。 第四、我国四万亿刺激经济计划，和各地方政府的积极响应，造成流通性氾滥。 第五、我国央行超量发行四十三万亿人民币，加剧市场氾滥。 第六、天灾推高物价。 房价过高，原因很多，第一刚性需求大，第二土地资源稀缺，第三热钱炒作推升，第四地方政府推波助澜，第五房地产公司贪婪，等等，不一而足。 房价过高，已经与国民收入脱节，刺激出了楼市泡沫，并已经产生了潜在危机。