公租房属于经济适用房 经济适用房和公租房的区别房的区别是什么

经济适用房和公租房的区别房的区别是什么  

经济适用房和公租房的区别房的区别是什么

经济适用房的面积一般比公租房大一点，经济适用房的申请要严格一点，条件与公租房不同，性质也不同，经济适用房申请时已经是半产权，满五年后再补一部分土地差额就是全产权，可以上巿交易。而公租房是没有产权的。

限价房、经济适用房、廉租房的区别是什么？

在北京市这三者是面对不同群体的
廉租房只是租给你，价格比市场租房便宜，你不可以买卖或转租。
经适房可以取得有限产权，5年内不得上市交易，不可以出租或出借。
限价房可以取得有限产权，5年内不得上市交易，可以出租。

经济适用房，廉租房，商品房的区别是什么？

一、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平
二、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨执行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨执行，并轨后统称为公共租赁住房。
三、商品房的获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
成本结构不同；
租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；
购买条件和物件不同，经济适用房享受政府优惠，其购买物件是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买物件和条件不受限制；
价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

经济适用房和两限房的区别是什么？

两限房就是小两房，经济适用房是针对本地户口低收入的家庭，才能进行申请。

公租房和经济适用房有啥区别

公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
经济适用住房是指政府提供政策优惠、限定建设标准、供应物件和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
经济适用房和公租房都属于保障型住房。

经济适用房和商品房的区别是什么

经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：
1、商品房性质：商品性质，售价高低不等
经适房性质：微利商品房，售价低。
2、 商品房产权：完全产权。
经适房产权：不完全产权。
3、 商品房销售许可：拥有商品房销售许可证等五证。
经适房销售许可：经济适用住房销售证等五证。
4、 商品房土地证：出让国有土地使用证。
经适房土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。
5、 商品房价格：企业自定，浮动空间大。
经适房价格：政府限价，浮动空间不大。
6、 商品房建设标准：企业自定。
经适房建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。
7、 商品房规划设计：招投标或议标。
经适房规划设计：招投标。
8、 商品房开发建设：招投标或议标。
经适房开发建设：招投标（不得转包）。
9、 商品房工程监理、验收入住：按国家规定。
经适房工程监理、验收入住：按国家规定。
10、 商品房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
经适房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
11、 商品房物业管理：按国家规定，偏高，服务附加专案多。
经适房物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。
12、 商品房抵押贷款：按规定，视情况不同而定。
经适房抵押贷款：可以。

一类经济适用房和二类经济适用房的区别是什么

一类经济适用房
一类经济适用房指具有社会保障性质的普通住宅，面向社会公开发售。我们平时说的经适房一般指的是一类经适房。
1、判断标准
一类经适房房屋性质可从房产证上分辨。
2、上市交易
一类经济适用房上市需：契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需要户籍所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明。
3.缴税
一类经适房上市交易除与普通商品住宅一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳综合地价款。
综合地价款
2008年4月11日之前购买的经适房需缴纳：网签价×10%；之后需缴纳差额×70%。
二、二类经适房
二类经济适用房指具有回迁性质或康居、安居性质的房屋，以及按经济适用住房管理的其他类房屋。
1、判断标准
二类经济适用房的房产证上一般标明其房屋性质是“按经济适用房管理”。
2、上市交易
二类经济适用房的上市:不受时间限制，拿到房产证即可上市。
3、缴税
买卖二类经适房除与普通商品住宅一样缴纳契税、个税、增值税及附加外，还需要缴纳土地出让金。

一类经济适用房必须满五年才能出售，而且要缴纳成交价10%综合地价款，二类经济适用房是回迁性质的，不受时间限制，随时出售，需要缴纳3%土地出让金