固定资产归属权和使用权 在财务处理上转让固定资产使用权和所有权有何不同

在财务处理上转让固定资产使用权和所有权有何不同  

在财务处理上转让固定资产使用权和所有权有何不同

转让固定资产使用权属于让渡资产使用权的范畴，他的收入应计入“其他业务收入”计提的累计折旧应计入“其他业务成本”
转让固定资产所有权的（非房地产企业），收入应计入“营业外收入”若是损失计入“营业外损失”
若是房地产性企业，他的房子是属于存货，出售房产的收入计入“营业收入”
另外，上述三者在税务范畴缴纳的都是营业税，虽然税目有差别，但税率目前均是5%

转让无形资产的所有权与使用权在会计处理上有什么不同?

前者是出售后者是出租
处置时：
借：银行存款
累计摊销
无形资产减值准备
贷：无形资产
应交税费-应交营业税
差额计入营业外收支-处置非流动资产利得/损失
出租时
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本 借：营业税金及附加
贷：累计折旧 贷：应交税费-应交营业税

前者是出售后者是出租

处置时：

借：银行存款

累计摊销

无形资产减值准备

贷：无形资产

应交税费-应交营业税

差额计入营业外收支-处置非流动资产利得/损失

无形资产(Intangible Assets)是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分，广义的无形资产包括货币资金、应收账款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。但是，会计上通常将无形资产作狭义的理解，即将专利权、商标权等称为无形资产。

无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于本章所指无形资产。广义的无形资产包括金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等，因为它们没有物质实体，而是表现为某种法定权利或技术。

有使用权无所有权的固定资产是否计提折旧

租入的无形资产，分融资租赁和经营租赁。融资租入无形资产需要计提摊销，经营租入不计提

合同的所有权包括使用权和转让权吗？

这个要看你是什么合同，一般来说我们中国的土地是使用权而不是所有权
按照房屋来划分有占有、使用、收益、处分。
但一般来说如果转移了使用权并不代表转让了转让权。好比你出租一套房子，但是你的下家如果不经过你的同意是不可向外转租的。

未办妥产权证书的固定资产 是否属于所有权 使用权受限

您好！未办妥《房屋所有权证》的固定资产不可以入账。我国法律规定，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据，只有取得这“唯一合法有效证据”之后，才可以在固定资产科目入账。这里不仅仅是“所有权、使用权受限”的问题，而是根本还没有取得所有权。谢谢阅读！

土地使用权出让和土地使用权租赁有何不同？

对于集体土地的使用权，出让和租赁的意义截然不同。
我国发布的农村土地三权分置的通知，农村集体土地所有权、承包权和经营权（使用权）三权分置，在坚持集体所有权的境况下，承包权可以转让，在保障承包权不变的情况下，使用权可以进行依法流转。而出让和租赁的区别就在于是否还拥有承包权，出让就是连承包经营权一起转让出去，租赁则只是将经营权流转出去，自己仍然保留承包权。

资产的所有权和使用权一定归企业吗？

不是的，存在以下情况：
1、土地只有使用权，无所所权；
2、融资租赁的资产无所有权，只有权用权

请教自制模具的固定资产财务处理

自制模具的固定资产财务处理
借：固定资产——模具
贷：原材料
贷：应交税金-应交增值税-进项税额转出

固定资产的所有权和使用权分离，分属不同的会计主体，那由谁来计提折旧？

主要由所有权主体进行调拨。
将资产调拨到使用权部门，然后由使用权部门进行折旧。