婚前房产婚后父母还贷离婚怎么分 离婚房产问题：婚前我父母给买的按揭房，婚后如果是父母还贷，我老婆有权分房产不？再如果是我自己还贷呢

离婚房产问题：婚前我父母给买的按揭房，婚后如果是父母还贷，我老婆有权分房产不？再如果是我自己还贷呢  

离婚房产问题：婚前我父母给买的按揭房，婚后如果是父母还贷，我老婆有权分房产不？再如果是我自己还贷呢

一、根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。依据上述规定，为婚前购房，所以首付部分视为对男方的赠予，而按揭部分不管是父母出资还是男方出资，都视为夫妻共同财产，女方是有权利获得属于自己的份额的。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

女方婚前贷款买房给父母住一直父母还贷婚后算夫妻共同财产吗 如果离婚男方有权分房产吗

要看房产做在谁的名下。若是做在女方父母的名下，永远也不算是你们的共同财产；若是做在女方名下，算是女方婚前财产，如有证据表明婚后你们共同还贷，法院可能会判为婚后共同财产，但可能性更大的是会判共同还贷部分为共同财产进行分割。所以你要搞清这个问题。要么申请为共有人，然后共同还贷；要么你的钱还是揣在口袋里，别共同还贷（但这很难拎清）；最好的办法就是白头偕老，永不离婚！哈哈！

婚前按揭买房父母还贷房产证婚后拿财产如何分配

一般是夫妻共同拥有。你要是有证明是你自己出的钱是你父母和你出的钱，以后要是有什么问题的话房子也是你自己的

婚前我的父母给我买的婚房，房证上写的是我和老婆的 如果离婚了我老婆分的到房产吗？

按照最新婚姻法规定 婚前买的房子既然做了财产公正那么这个房子属于个人的 ，但你房产证上有你老婆的名字 如果离婚的话 你老婆会得到相应的补偿 具体多少就要看法院判了

婚前买房男方付首付，婚后如果是男方父母还贷，五年后离婚房子怎么判，如果是夫妻双方还贷，又怎么判，急

根据《婚姻法》和司法解释三：
1、房子是男方个人婚前财产，离婚房子属于男方，不管结婚多少年，都是他个人财产。
2、男方父母还贷，离婚你可以得到房子在婚后增值部分的一半。
3、夫妻还贷，你可以得到房子在婚后增值的一半和还贷部分的一半。

婚后取得的财产是夫妻共有，离婚平分。

婚前我个人首付,装修了一套房子,婚后还是我自己还贷,如果离婚,丈夫有权利分房产吗？

你好！
1、你是那个妻子吗？
2、那老公是无权分房的
请采纳

婚前房产婚后父母还贷，离婚财产该怎么分

属于个人财产，不属于共同财产，不需要分割。如果有共同装修的，适当补偿。

婚前父母付首付 婚后父母给还贷款 房产证上是我的名字 离婚后 房产怎么分割？

1、婚前父母付首付款，为子女购买房屋，房屋登记在自己子女名下的，该房屋属于对自己子女的赠与，是自己的子女的婚前个人财产。

2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的，归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与，仍属于子女的个人财产。

3、对於夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产，均属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。

婚姻法

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

我父母给我按揭买的房，名字写的我的，还贷也是父母给我还，房子是婚前买的，请问如果结婚后是夫妻共有吗

建议你做婚前财产公证，或者改到你父母的名下，因为虽然是你父母出的钱，但是结婚后夫妻生活满8年，就会自动变成夫妻共有财产的。

婚前父母出房产首付，婚后父母继续还贷，怎么保证房产

您好，关于您的问题，该房屋登记在谁名下？如果婚后一方父母出首付，婚后由父母还贷，登记在己方子女名下，实践中一般视为对子女一方的赠与。