公司资产评估怎么计算 为什么资产评估中，确定综合成新率时，年限法成新率占40%，现场观察法成新率占60%。颠倒过来可以吗？

为什么资产评估中，确定综合成新率时，年限法成新率占40%，现场观察法成新率占60%。颠倒过来可以吗？  

为什么资产评估中，确定综合成新率时，年限法成新率占40%，现场观察法成新率占60%。颠倒过来可以吗？

这个是根据 估价人员的经验来确定的 也可以颠倒过来 这个成新率其实影响不是很大
一般年限成新率是固定的 比如一套房子50年的寿命 用了20年 那成新率就是60%
但是现场查勘的时候可能 有70%的成新率 那么取权重的时候 可能观察成新率的比重就要大于年限成新率 但是如果现场检视只有50%的成新率的话 那么观察成新率比重就要小一点 都是根据估价人员的经验来确定的。

行驶里程成新率和年限成新率取哪个

这要看是哪类车，如果是一般的家用代步车，看年限比较合适，如果是用来跑营运的车，当然是看里程数好了。

资产评估重置成本什么时候乘以成新率

重置成本考虑完安装费、运杂费、税费等因素。
测算出最终的原值，就可以乘以成新率了。

资产评估，成新率，已使用年限大于使用寿命怎么办

这样的情况在资产评估中经常出现，要灵活掌握，可以在技术说明中标注已到规定使用年限，但还可正常使用，按照现场勘查成新率计算。
要考虑评估目的及资产状况
比如说汽车的使用年限是15年，那超过15年就一定报废吗？不可以延期吗？但在评估报告里是不能体现延期的，但这部分价值必须需要考虑，不然资产评估就没有存在的价值了，你说呢？

资产的成新率怎么算

成新率计算公式：

或 成新率=[(装置总使用年限—装置已使用年限)/装置总使用年限]*100%

成新率是反映评估物件的现行价值与其全新状态重置价值的比率。

成新率是指:反映装置的新旧程度，也就是装置的现行价值与其全新状态重置价值的比率。由于影响成新率的因素较多，涉及装置的设计制造、使用维护、修理改造等。

装置的成新率不仅是由其使用时间长短所决定，还应通过现场对装置的观察和检测，判定其现时的技术状态，综合考虑有形损耗和无形损耗多种因素科学合理地测定。

参考资料

百度百科.百度百科[引用时间2017-12-24]

评估价值＝重置价值×成新率
重置价值=建筑安装工程费+前期工程费+其他费用+资金成本
成新率＝尚可使用年限 / ( 已使用年限＋尚可使用年限) ×100%

请翻译:成新率的确定!

the determination of new establish rate
希望能帮到楼主，祝您天天开心

加急(资产评估)被评估装置年生产能力100万件,成新率60%

120*（100／80）*60%=90

成新率的概念

1.获得新的概率﹑比例，表示新旧的程度。
公式
成新率=[装置尚可使用年限/(装置尚可使用年限+装置已使用年限)]*100%
成新率=[(装置总使用年限—装置已使用年限)/装置总使用年限]*100%

汽车成新率

1-0.8%x16=87.20%（其中16为月份数）:汽车一般按10年计算成新率：100%/10年/12月=0.8%