车库过户费怎么算2019 我有一个车库，大概13个平方过户费怎么算

我有一个车库，大概13个平方过户费怎么算  

我有一个车库，大概13个平方过户费怎么算

车库税费,主要和商铺的税费是一样,主要是看征收盈利部分的。包括如下费用：

1、差额营业税(卖出价-买入价乘以5.65%)；

2、土地增值税(卖出价-买入价-当年买进的契税-差额营业税-折旧费《每年房价的百分之五》乘以30%,若赚的钱超过房价的50%,那就乘以40%)；

3、个调税(卖出价-买入价-差额营业税-当年的契税-土地增值税乘以20%)。

过户税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

情况一，如果是个人物业，税费如下：

卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。、

情况二，如果是公司名物业，税费如下：

卖方税：1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上演算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发票影印件。

25平方12万车库过户费

根据原来发票算差额，如下：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

买22平方的小区车库.过户费怎么算

车库是非居住性质房产，要知道总价及原发 票价才能算过户税费的。要交的税种及过户税费计算方法如下：
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上演算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票影印件。

车库过户费怎么算

车库的过户和一般的情况大体一样，不过比一般多缴纳土地增值税。
土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)

此类房屋属于非住宅性质，过户不受时间限制，过户费用很高，如下；
根据评估价格和面积、原发票后对号入座需要交纳：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。

一般车库是按非普通住宅交税的。个税1% 营业税5.65% 契税3% 有的地方还有土地增值税，还有些杂费（工本费，档案费等），建议你问问你们当地的房管部门。

车库的过户费怎么算，满五年二十一平方，

车库是非居住性质房产，满不满五年过户税费都一样计算的。过户税费计算方法如下：
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上演算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票影印件。