首付交了房贷多久下来 的房子交了首付但是贷款没办下来，签了合同钱还能退吗

的房子交了首付但是贷款没办下来，签了合同钱还能退吗  

的房子交了首付但是贷款没办下来，签了合同钱还能退吗

这个问题不能简单回答能不能退，要根据具体的情况进行分析。原则上，合同一经签订，没有约定或法定的解除条件是不能退房的。所谓约定是指合同约定可以退房的情形。法定是指《合同法》及相关司法解释规定的可以解除的合同。

上海青浦的房子,交了首付,签了合同,但是贷款批不下来能不能退首付

你是买的一手房吗？ 那贷款一般都是开发商给你办理的吧。
要是贷款办不下来的话，就应该吧首付换给你，解除合同、

交了首付，没签正式合同，没办贷款，能退房吗

和开发商协商，承担违约责任后，解除合同。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

没签合同就交首付，你牛

房子交了首付，也签了合同能退吗

一、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。 二、房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房。 (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种： 1、开发商的专案开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律档案，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 2、开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。 (二) 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况： 1、开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产; 2、开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的; 3、房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的; 4、由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的; 5、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的; 6、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的; 7、合同约定的其他退房条件出现的

交了首付，签了合同，还能退房吗？

首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；
（五）法律规定的其他情形。
由此我们可以看出，符合法律或中规定的解约条件，买卖双方都可以依法解除购房合同。具体到购房者要求解除合同

交了首付，签了正式合同，贷款还没办可以退房吗

首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8.合同中约定的其它退房条件出现时。
如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。

签了合同交了首付 还能退房吗

如果销售方不存在欺诈等情况，一般是不能解除合同的，如果确实要解除合同，则需要承担违约责任。

房子签了买卖合同交了首付款还能退房吗？

你速度电话给签合同的中介公司，看他们有没有做网签，如果没有的话就可以退，但是要看他们愿意不愿意了
求采纳

我交了30%首付，也签了合同，但是贷款没办下来，有违约吗？

您好，
如果是因为新政策的原因，
致使您的贷款没有下来。
而你们签订的合同是在新政策下来之前签订的，
那么是没有违约的。
如果以为您的个人原因，
或者合同实在新政策下来后签订的，
那么您是需要支付违约金的。
希望能够帮助您。