北京二手房自行成交网签 北京二手房网签流程是什么？

北京二手房网签流程是什么？  

北京二手房网签流程是什么？

网签时在资格审核之后完成才能做的，如果是在中介公司介绍找的房子就在中介公司里都有专门权证部门做的，而且后面的那些问题打电话介绍房主的那个房产顾问就可以。网签过程是要签合同的。
二手房网签一般步骤是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

现在大多数人在进行北京二手房网签的时候都是通过中介公司完成的，但是也有部分人不想通过中介公司，那么不通过中介公司怎么进行网签呢? 不通过中介公司如何网签： 如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来进行北京二手房网签。 以上就是北京二手房网签的具体流程的相关介绍，事实上，北京二手房网上签约是为了使业主资质经更加可信，盘源信息更加可靠，同时也是为了使交易过程经过信息化后更加透明，缩短交易的时间。从这点出发，通过网签来进行交易，还是具备很大优势的。

北京二手房网签具体流程是什么？

一、 二手房网签的具体程序是什么？

网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：

1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；

2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；

3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

二、不通过中介如何网签？

根据上面的描述，很多人也许会感到疑惑，是不是现在所有的程序都是在网上进行，不能在网下进行了呢？答案是否定的。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，也可上交易管理网外网下载。

但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行？

如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通过中介来网签。

（以上回答发布于2015-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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北京二手房网签

二手房网签是房管局即将推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

北京二手房网签问题

可以，但是最新规定网签注销必须有公司的公章，您们买卖双方到房屋管理局可以试试能不能撤销，如果可以，您们可以当天在房屋管理局重新做网签的，网签注销需要您们买卖双方的身份证原件复印件，房产证，网签合同！

北京二手房网签查询

登陆北京市房地产中介行业协会的网站:210.75.213.161/user/bjraaa/web/

北京二手房网签价格怎么算

每个公司收的价格都不一样，有按合同价的1%收的，也有几千块收的，要是关系好的话还有更低的 。看你遇到的人是谁了 呵呵

北京二手房网签后还能买房吗

已经有一套的，此次做完网签（已经是第二套了）。不能再买房子。 非京籍：如果做了网签，则不能再买房子，唯一合法有效的办法是：注销该网签。方可在进行交易。前提是：在京居住有连续五年纳税证明或者社保，且家庭为单位名下无房。如果已经有最少一套房屋（大产权，小产权不算），则不可以再购买。

北京二手房网签需支付多少定金

网签不需要定金，代做网签的公司一般收2000-3000的手续费。
房产交易的时候需要交定金，签定金合同。定金数量根据买卖双方自行定数额。只要双方都认可就没问题。只不过承担违约责任的部分不能超过总成交金额的20%，超过部分原数退还。20%以内的双倍赔偿。注意：一般定金都是以实际交付金额为准。

北京二手房网签是否具有时效性

网签没有时效性，不撤就可以一直挂在建委网上.
1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
2、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在"一房多卖"的风险。