购房的容积率是怎样计算的？容积率要多少才算是正常啊？

购房的容积率是怎样计算的？容积率要多少才算是正常啊？  

购房的容积率是怎样计算的？容积率要多少才算是正常啊？

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个专案是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社群。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有专案都能做得到。

容积率是怎样计算的？

容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，专案用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与专案总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。 计算公式： 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率
各个地区或城市有各自相关规定)。 容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

别墅的容积率多少才算是标准

高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35

购房的容积率怎么算？

容积率计算：
容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2。
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。
独立别墅为0.2-0.5;
联排别墅为0.4-0.7;
6层以下多层住宅为0.8-1.2;
11层小高层住宅为1.5-2.0;
18层高层住宅为1.8-2.5
19层以上住宅为2.4~4.5;

建筑容积率是怎么计算的？

居住区;∴容积率≤1.8 总用地面积×容积率=142365×1.8=256257
∵建筑面积≤256257
商业区;∴容积率≤2.74 总用地面积×容积率=36519×2.74=100062.06
∵建筑面积≤100062.06
总建筑面积=居住区+商业区=256257+100062.06=356319.06
≤356319.06
还有其他计算问题的话,你就找个时间去查查(民用建筑通则)等设计规范

容积率和绿化率是怎么计算的？

容积率=地上总建筑面积/总用地面积，绿地率=绿化用地/总土地面积

小区的容积率是怎么计算的?

容积率:建筑总面积/建筑用地总面积 高层的容积率不一定高,要看小区了,你就按这个比率来算就对了。 不过现在的高层的容积率确实比较高,因为楼间距非常窄

建筑上的容积率是怎么计算的？

名词解释：容积率
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个专案是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社群。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有专案都能做得到。