婚前房子更名给妻子 我和妻子名下各有一套婚前房产，现在在房产证上新增对方的名字，需要收二套房契税吗？

我和妻子名下各有一套婚前房产，现在在房产证上新增对方的名字，需要收二套房契税吗？  

我和妻子名下各有一套婚前房产，现在在房产证上新增对方的名字，需要收二套房契税吗？

不收。
只要你们夫妻在婚姻期间去房管局加名就可以了。
每套只收工夫费，大概100多元。

婚前房产证有父母和我的名字，婚前房产是2010年买的（我20岁），婚后我再买一套房，契税算一套还是二套？

1、属于第二套
2、只要你的名字出现在房产证上，不管是共有还是单独拥有产权，都算是你的一套住房

我在结婚前有一套房房产证上是我和我爸的名字，现在结婚了想买一套新房，是否算二套房 收不收房产税

当然算第二套房了，用你老婆的名字也算是第二套，因为婚后购房都为夫妻共同财产的！

我和我妻子名下只有一套房产，房产证还没

办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证影印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明覆印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证影印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明覆印件(带原件校验);
③单身宣告具结书 购房者在本地则到民政局办理。
2016年办房产证需要多少钱以及办证流程
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

夫妻双方结婚前各有一套贷款房 婚后办房产证算二套房吗？

属于二套。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支援，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

我们夫妻名下各有一套房产，房产证已满5年，现在想出售一套，需要交个人所得税吗？

档案规定，对两类二手房产交易仍给予免税优惠。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)的规定，
1.对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；
2.对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
你自己想办法套到这两条里面即可免税

本人和男友名下各有一套房产，但是男友房子的房产证没下来，如果我们现在结婚，婚后办房产证算二套房吗？

1、属于二套房子！
2、如果算二套房的话你这类情况只是契税按3%缴纳，其他不变~
山东济南政策基本没动，没啥担心的~

男女双方婚前各有一套房产,但房产证正在办理中,去登记算 算二套房吗?

房产证正在办理中、不知道办到什么程度？到房管部门去查查、请求出具无房证明；
若办理的房权证还没备案、可以出具无房证明的话算一套房；反之不能出具无房证明的话算二套房！

丈夫妻子名下各有一套房产增加什么税

没有什么税种增加，再买房产提高契税，从1.5%提高到3%，是按房产总价算的，部分地区会调高到4%。

第一套房没有房产证，买第二套房契税怎么算

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。