民房买卖过户需要什么手续 房屋中介怎么给买卖住房者办理过户手续？

房屋中介怎么给买卖住房者办理过户手续？  

房屋中介怎么给买卖住房者办理过户手续？

中介操作二手房交易流程很简单如下：

1.在中介签订三方合同合同

2.中介陪同到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）

3.银行稽核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）

4.办理过户后中介取产权证交给银行（全款房买卖到这里就结束了）

5.银行放款

6.交易结束

需要的资料如下：

买方：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水，（已婚带夫妻双方资料）

卖方：身份证、婚姻证明、户口本、产权证、国土证，（已婚带夫妻双方资料）

中介交易的流程就是这样，说起来简单，但是在办理的过程中还是比较耗时间的。

在房屋中介买房 中介管办理过户手续吗？

需要和中介协商，一般中介可以代办过户手续的；
参看房产过户流程：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程式对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真稽核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真稽核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

房屋中介倒闭，后续的过户手续如何办理

去房产交易中心，办完其他的手续，就可以了。

买卖房屋中介费怎么给

卖房子的不要钱 ，中介找买房人要钱 ，具体看当地房源情况和买房人洽谈能力而定 ，可多 可少 ，没有市场规定 ，一般是在百分之 1-- 3之间

办理房屋中介营业执照手续

每个种类的营业执照的办理手续都是相同的，不同的营业执照的办理手续有差别。没有房屋中介营业执照这个型别，但一般情况，房屋中介使用的是普通有限公司营业执照型别。
有限责任公司设立登记

办理依据：《中华人民共和国公司法》；国务院《中华人民共和国公司登记管理条例》。
申报条件：
1.股东符合法定人数；
2.有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
3.股东共同制定公司章程；
4.有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
5.有公司住所。
申报材料：
1、《公司登记（备案）申请书》。
2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件影印件。
3、全体股东签署的公司章程。
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件影印件。
股东为企业的，提交营业执照影印件。
股东为事业法人的，提交事业法人登记证书影印件。
股东为社团法人的，提交社团法人登记证影印件。
股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书影印件。
股东为自然人的，提交身份证件影印件。
其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。
5、董事、监事和经理的任职档案（股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字）及身份证件影印件。
6、法定代表人任职档案（股东会决议由股东签署，董事会决议由公司董事签字）及身份证件影印件。
7、住所使用证明。
8、《企业名称预先核准通知书》。
9、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准档案或者许可证件影印件。
10、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的专案，提交有关批准档案或者许可证件的影印件。
填写材料说明：
1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的有限责任公司适用本规范。一人有限责任公司国有独资公司参照本规范提供有关材料。
2、提交的档案、证件，除标明覆印件（影印件上应由提交人签署“与原件一致”字样，并留下提交人的姓名）外，应提交原件。
办理时限：法定期限：15天；承诺期限：5天。
办理程式：提交申请材料 → 审查 → 受 理 → 决定 → 领照。
收费依据及标准：无。

通过房屋中介购买二手房，卖方要求首期给付一半，签订买卖协议，待剩余的房款交清后才办理过户手续。

不跟你过户是正常的，因为他没有拿到全款。
因为你找了中介，所以你最好处理和他们的关系。
因为这样的房子，最怕的就是业主一房两卖，到时候你钱财两空是最大的问题。
他们的讯息比较灵通，如果业主那里有动静，他们肯定比你们先得到讯息。
可以用网签的方式，确定你买了房子，但是你没有说明你是在哪个城市，因为网签现在并没有普及。
建议：将房本要过来，至少这样你能安心一下，或者放在中介那里，总之，不要放在业主那里了。【但这绝不起决定性作用，请注意。】
绝对不允许业主再来，或者他带着所谓的亲戚来，这些你都要警惕。【很可能是他一房两卖的前兆。】
还有，就是签合同的时候，一定要用居间合同，就是那种如果出问题，中介要付连带责任的那种。至少，出了事，你能找到被告打官司。

交了房屋中介费，是不是中介应该帮买房者办手续，比如办理住房情况证明

这个问题也可以分几步说
要看中介费收费说明，一般不受理。主要中介只是介绍专案等

为什么房屋中介在居间合同中只代办委托公证手续，而不办理过户手续？？？说是过户手续让我不用管了？？

你是房主吧！~那是因为客户暂时先不过户，就先在司法局做个委托出售公证，之后再去自己过户，是不是他的身份暂时还不能过户啊。

房屋买卖中卖方不协助办理过户手续怎么办

协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合另一方办理过户的属于离婚后财产纠纷。对于协议离婚来讲，双方之间签订离婚协议是民事合同的一种特殊形式，如果合同的一方不配合对方办理过户手续，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。