超低容积率 容积率越低越好对么?

容积率越低越好对么?  

容积率越低越好对么?

现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划。
一般而言,容积率分为
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。

住宅的容积率是越高越好还是越低越好？

越低越好，居住舒适度高。容积率高的话，楼栋越密集，采光通风都会受影响

请问商品房的容积率越高越好还是越低越好？

.
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

容积率越低居住环境越差这句话对吗

这句话是不对的。居住环境有两个指标，容积率和绿地率
容积率是地上总建筑面积与用地面积的比率，一般要求开发商高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。 对居民来说越少越舒服
居住环境也要看绿地率，它是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，一般要求开发商不低于30，
事与愿违，开发商会在上面做很多文章，因为都是钱呐

为什么容积率越低，居民居住越舒适。

容积率是整个小区所有的建筑面积除以小区的占地面积而来的，举例说，一大片土地上就盖一栋二层的房子就你几家住，舒适吧！

为何提高容积率会增加房地产收入，不是容积率越低，越贵吗，就像别墅？

提高容积就好像春运.是高铁赚钱还是火车赚钱？？？高铁做80个人.火车坐200人

住宅小区容积率是越大越好还是越小走越好？

容积率大，意味着房子多，则居民多，绿化率低，住着就不舒服了

什么是容积率，容积率高好还是低好？

容积率就是总建筑面积除以总占地面积，容积率越高代表着楼间距越密，楼层越高，采光和通风都是很理想，容积率低的话就刚好相反，但是对于买房来说，是算豪宅的。容积率高有高的好处。容积率低有低的好处。容积率高了就整体绿化好点。空气比较好。低于1.0的容积率。有些时候还能省一笔费用。也有采光和通风方面的好处。关于容积率高低好不好，没有绝对的说法。看自己怎么想。

为什么容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

容积率越高，表示住的人多了，人多了就会争夺生活资源，人均资源就少了，居民舒适度就下降了。比如中国、印度，所以实行计划生育是提高居民生活质量的重要途径。
反过来，人口少了，人均资源就多了，居民舒适度就会提高。
如还有疑问，欢迎追问，希望可以帮到你

容积率 4.6 算低吗？

容积率4.6不能算低，应该说比较高了。
一，容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有专案都能做得到。
容积率专案用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与专案总用地面积的比值。
二，容积率是专案总建筑面积与总用地面积之比
三，容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
四，举例：
在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推
总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1
总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5
总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8
在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服；容积率越大则相反。
容积率超过5就不建议购买了。