开发商办房产证延期如何索赔 延期办理房产证如何赔偿

延期办理房产证如何赔偿  

延期办理房产证如何赔偿, 延期办理房产证，物管该如何赔偿业主？

延期办理房产证的赔偿标准如下：
1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。
2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

办理房产证延期违约赔偿-天津

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

房产证延期如何申请赔偿

你描述的这种情况要看你缴纳房产证代办费以及相关税费时是否与对方书面约定领证时间，如果已经对领证时间进行明确约定，这种情况就属于对方违约，你就有权向对方索要赔偿

关于房产证延期办理赔偿问题

本来可以起诉，但超过诉讼时效了。

房产证延期怎么赔偿

延期办理房产证的赔偿标准如下：
1、按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。
2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结：
3、面积误差比绝对值3%以内（含3%），据实结算房款；
4、超出3%，买方有权退房，买方不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
5、超出3%部分由开发商承担，产权归买受人；
6、产权面积小于合同面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
————上海菁英地产

开发商延期办理房产证即产权登记，应该如何赔偿

延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文字，还要提供开发商的法定代表人、住址，联络电话等资讯，在开发商辖区法院起诉庭起诉。

房产证逾期办理该如何赔偿

按合同办理。新的登记办法规定房产登记为买卖双方自愿登记，无其他约束，属于双方的民事行为。不过你可以求助律师,看能否有办法

延期办理房产证

1.回去之后还能办理，不是很麻烦，当然要比现在要麻烦一点，我们这里像这种情况的就得客户自己跑，去地税局和房管局，两趟就完事，就能等著拿证了 滞纳金应该是没有
2.产权年限不是以房产证为准的，是以开发商当时买地皮的时间开始计算的，都是70年。所以说，不论你什么时候办理房产证，年限都是一样的

关于房产证延期赔偿问题

1、房产证办理时间：请仔细检视自己的购房合同，开发商约定交房后60日内是办出房产证还是将办理房产证的资料移交至政府相关部门，这是计算时间的关键。 如果是后一种情况，还要政府部门去核实开发商递交资料的时间，这个是很难界定的，一般开发商都有或多或少的关系，而且看时间也就大半年时间，结果很可能是不了了之。 2、购房合同已经约定违约金了，不适合采用最高法院的解释，如果计算违约金，也是按合同约定的按日万分之一，按揭购房按总房款计算。一天26块，30天780块，半年4680元。