二套房贷利率是多少 什么是二胎房贷

什么是二胎房贷  

二胎房贷是一间房屋申请两次贷款，当贷款户无法正常缴款时，二胎房贷承办银行的债权清偿，只能排在第一顺位的银行之后，后者（二胎）银行必须承担较高的风险。 若借款人希望提高二胎房贷额度，建议借款人不妨同意银行对房屋进行鉴价，通常银行会先评估房屋价值，再扣除第一顺位抵押权金额及增值税，试算出二胎贷款金额，贷款额度通常以不超过200万元为限，申请流程也需要多几个工作天；另外，银行也会参考房屋坐落区域、大楼社区规划等条件来调整额度。 目前二胎房贷平均利率介于6%至16%间，利率与借款人信用条件财力或过去纪录息息相关。虽然二胎房贷较第一顺位的房贷利率3%到4%水准高，但相较于无担保的信用贷款、信用卡或现金卡借款，动辄10%到20%的高利率，二胎房贷的利息负担，显然轻松许多。

参考文献：1维基百科2刘恒成 2007 美国次级房贷至今所造成的影响3陈品君 美国次级房贷

资料来源：房贷转贷 购屋免头期款 房屋贷款 房屋二胎 代偿二胎