父母的房子只有父亲的名字 父母都在,房产证是父亲的名字,有两个儿子,父亲可以随意更改任意一个儿子吗，更变户主的时候需要所以人都

父母都在,房产证是父亲的名字,有两个儿子,父亲可以随意更改任意一个儿子吗，更变户主的时候需要所以人都  

父母都在,房产证是父亲的名字,有两个儿子,父亲可以随意更改任意一个儿子吗，更变户主的时候需要所以人都

表述不清啊。初步理解是房产证过户给其中一个儿子。既然房屋产权人在世的，可以通过赠与或者买卖交易2种形式过户。
不需所有人到场，一般来说只需要房产证上的登记所有人去办理就可以了，当然，受赠人或者购买人需要到场的。如果房屋属於夫妻共有财产的，需要配偶同意赠与或者出售才行（亲自到场或者同意过户的证明书/公证书）。
至于另一个儿子，没他什么事，可以不在场。
具体建议咨询当地房屋登记交易部门。

房产证是父亲的名字,父亲不在了,大哥不在了,还有两个姐姐在,大哥两个儿子在,

您要问什么？是问父亲的遗产该怎么分配吗？
父亲的父母还有在的吗？您父亲去世后，如果没有遗嘱的话，就按法定继承的顺序来继承遗产，遗产首先要在您父亲的第一顺序继承人中继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，要在这些中平均分配。您的大哥不在了，可以由他的两个儿子来代替您的大哥来继承您大哥哥应该继承的份额，这在法律上叫做代位继承。
希望我的回答能够帮到您！

房产证是父亲的 父亲去世了 母亲留遗书 怎样留 有两个儿子 她留给一个 怎样写遗书？

立遗嘱人：XXX，女，X岁，X省xx市xx区人，住X省xx市xx区X号。
我今年X岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。
X省xx市xx区X号房产是我的财产，由XX继承此房产；
......(省略)
以上是我真实意思表示。
遗嘱执行人：xx.
本遗嘱一式三份，分别有XX、xx、x各执一份。
立遗嘱人XX（盖章、按手印）
见证人：xx（签名盖章）
xx（签名盖章）
见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。

房产证是父亲的名字,父亲现在还健在,他两个儿子，现在房子想以后给大儿子，为了以后不发生纠分，可以

在父亲健在的情况下，如果想在以后将房屋过户给大儿子，可以写遗嘱，经过律师或公证处
若想在现在还健在的情况下就将房屋产权过给大儿子，可以去公证处，按房屋赠与做公证，公证后就可以去办理产权转移登记，直接将房屋登记成大儿子了~至于赠与的公证费用建议到当地公证处咨询一下~希望可以帮到你

有两个儿子,房产证是父母的名字,父母可以把房产的一半转让其中一位吗?

可以。父母可赠予或买卖过户一半的房产产权给其中一个儿子，过户税费按房产总价的一半为报税价计算，具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程式：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程式不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税区域性门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

有两个儿子，老人是否可以更改房产证上的小儿子的名字

房产证更名赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。

首先需确认，房产证是只有小儿子的名字，还是老人与小儿子两个人的名字。如果只有小儿子名字，大儿子就不能分房产，因为房产证是谁的名字，房产就是谁的。父子之间可以继承，但是兄弟之间只能赠与，除非小儿子愿意分房产给大儿子，否则房产只归小儿子所有。

两个儿子父亲买房可以都写自己名字吗

当然可以。

这是父亲买的房子，

父亲拥有支配权，

这是最好的做法。

多子女父母去世怎么分财产 三个闺女 一个儿子 房产证是父亲的

首先看被继承人立有遗嘱没？如果有遗嘱，则按遗嘱分配遗产；如果没有遗嘱，则依据法定继承顺序分配遗产。
依据《继承法》 第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

可以用父亲的养老钱创业吗，他有两个儿子呢

当然不合适。有本事自己创造条件。一旦养老金被动光了，老人家怎么办呢？